T12、松南外還有得選 北市府給輝達的籌碼多 房市專家：新壽時間不多了

[Newtalk新聞] 輝達（NVIDIA）台灣總部原先計畫落腳於北士科 T17、T18 基地，如今陷入僵局。輝達期望北市府能在10月24日前提出備案，市府也稱，屆時若新壽沒提出解約條件，就進入備案階段；但新壽仍盼望能與輝達直接洽談。對此，馨傳不動產智庫執行長何世昌直言「台北市政府手上的籌碼越來越多，但關鍵還是在輝達的態度」、「留給新壽的時間，已經不多了。」

北市府與新壽協商 T17、T18 合意終止地上權契約卡關，新壽希望直接與輝達談解約金，但北市府直言，輝達現在只願意對口北市府，也就是「新壽與市府合意解約」，將土地還給北市府，再由北市府專案轉移地上權給輝達。

台北市副市長李四川今（20）日表示，目前除了日前已經曝光的北士科 T12、松南營區外，還有計畫 C、計畫 D 等。並指出，北市府現在還有帶輝達看目前媒體未曝光的土地，但現階段還須保密，「還是希望輝達留在台北市，北市府還是給輝達選擇，如果確定，市府再對外宣布。」

李四川還說，並無所謂的「祕密基地」，未公布的基地都可算是；不只北市府，也有很多私人主動提供土地給市府，像是大同公司等，市府彙整後，10月24日以前一定會回覆輝達。且備案土地絕對比 T17、T18 加起來大，若中央能夠協助都市計畫變更快一點，所有交給輝達的程序時間還是跟 T17、T18 一樣，且或許權利金也可能比 T17、T18 還便宜。

何世昌於臉書上發文指出，台北市 VS. 新壽，就如同一場快打旋風對戰，雙方都已經殘血，卻始終打空，無法給對方致命一擊。但台北市集氣進度條持續增加，新壽卻集不了氣、沒有放大招的機會；但留給新壽的時間，已經不多了。

何世昌表示，有人說，新壽在商言商合理，沒道理逼他便宜賣。然而，大家要曉得，新壽向北市府提出將地上權直接移轉給輝達，空地移轉已經「違反契約」。不是說新壽不能賺，只要是合乎「契約精神」，新壽該賺的都能賺。然而，新壽在明知此舉（空地移轉）違反契約的情況下，竟逕自和輝達簽訂 MOU，且還索要震碎三觀的「未來預期收益」，這種心態和作法或許是爭議最大之處。

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