T17、T18地上權合意解約顏若芳試算曝天花板金額

何玉華

2025年10月23日週四上午11:29

〔記者何玉華／台北報導〕新光人壽(新壽)昨鬆口在北市府同意返還北士科T17、T18「已支付的相關成本」前提下，雙方合意解除地上權契約；但「已支付的相關成本」為何？台北市副市長李四川在議會答詢時曾表示，已繳交的權利金約30幾億元，另外再補償約5到8億元，昨面對追問則說「還要再協商」。民進台北市議員顏若芳曾提出試算，認為「47.25億元」應該是解約費用的天花板。

顏若芳日前在議會質詢時曾表示，在合意終止條款中，只要北市府及新壽透過協調委員會決議，解約原因屬「除外情事」，就可以以「地上權剩餘價值」來計算需付給新壽的分手費；如以合意解約時間落在10月24日為例，地上權剩餘價值應為40.78億，加計返還履約保證金、剩餘租金，甚至利息損失，總額為47.25億。她認為，「47.25億元」應該是市府與新壽談判應堅守的預算天花板，未來市府提出預算到議會審議時，也不應超過此價格。

台北市長蔣萬安13日到議會答詢時提到，外傳的金額都是媒體的報導，市府不預設立場，要等新壽提出具體條件，告知計算方式，市府會評估合不合理，依程序辦理；輝達也願意承受該承受的部分，等新壽提出後，三方協商。目前新壽權利金已繳29億元、土地租金2億餘元，合計約32億餘元。李四川當時補充說，市府初步估算，除了返還新壽已繳的32億餘元，另外還有約5到8億元要再做協商。

【看原文連結】

其他人也在看

證交所攜手PwC推動優質企業邁向資本市場

資本市場服務團昨（22）日再出擊，攜手PwC資誠會計師事務所舉辦「推動優質企業邁入資本市場座談會」，會中除了分享上市櫃成功經驗外，亦呼應日前啟動的「亞洲創新籌資平臺」，展現臺灣在推動創新企業聚集與深化資本市場厚度上的積極布局。

中時財經即時・ 1 天前

獨家》輝達獲知新壽願合意解約「有些驚訝」北市府仍推4備案

新光人壽（新壽）22日下午4點半召開記者會，鬆口願意在北市府返還已支付成本的前提下，協商解除北士科T17、T18地上權合約。台北市副市長李四川今（23）受訪表示，輝達已獲知新壽決定，反應「有些驚訝」，但仍會考慮T17、T18基地，下週應該就會告知市府他們的決定。而市府給輝達的備案也會繼續進行，明（2

自由時報・ 1 天前

新壽退讓T17、T18！蔣萬安曝輝達進駐新進度：今天會展開解約協商

輝達進駐北士科卡關許久，但新壽22日宣布在北市府同意且返還成本的前提下，同意和北市府合意解約。台北市長蔣萬安今（23）日拜會市議會民眾與新議員們時表示，今天會和新壽接洽合意解約的協商，他也強調，絕對依照契約辦理，也會朝向盡快解決的方式希望有圓滿結果。副市長李四川則說，新壽宣布同意解約的記者會，以美國時間還在睡覺，市府今天會跟輝達聯繫。

三立新聞網 setn.com ・ 1 天前

新光人壽合意解約「分手費40億」？李四川親曝細節

[FTNN新聞網]記者蕭廷芬／綜合報導輝達（NVIDIA）台灣總部進駐台北北士科T17、T18終於有解。新光人壽昨（22日）下午宣布，願「以國家最大公益為前提」跟台北...

FTNN新聞網・ 1 天前

新壽合意解約士林三寶機會來了北士科概念股喊衝

台新新光金（2887）子公司新光人壽22日召開記者會說明放棄北士科T17、T18地上權，將與北市府合意解約。對此，台北市副市長李四川表示，若輝達確定要在T17、T18設總部，北市府最快今（23）日就會啟動合意解約程序跟都市計畫變更，消息一出，在有機可乘下，不單士紙（1903）、新紡（1419）、士電（1503）狂歡，其他包括北士科擁地自重的台火（9902），及在北士科有推案的營建股包括遠雄（5522）、華固（2548）、達麗（6177）、長虹（5534）及潤泰新（9945）等，都可望因北士科房價水漲船高而受惠，早盤都有紅盤表現。

中時財經即時・ 1 天前

新壽放手T17、T18慘虧？Cheap點評4方「沒人重傷」：台股再噴一波

輝達屬意的北士科T17、T18基地因為北市府、新光人壽的地上權合約，陷入僵局。新光人壽今（22）日召開記者會，董事會授權董事長魏寶生，在北市府同意返還新壽已支付的相關成本前提下，與北市府合意解除地上權契約，以利輝達公司進駐。對此，網紅Cheap在臉書點評這場北士科案的4方操作「沒人受重傷」，可喜可賀，明天台股再噴一波。新光人壽今召開臨時董事會，針對北士科T......

風傳媒・ 1 天前

目標明年跟輝達簽約！北市府與新壽談「分手費」　李四川：沒有設定上限

[FTNN新聞網]記者蕭廷芬／綜合報導輝達（NVIDIA）進駐北士科一案再現進展。台北市政府與新光人壽（新壽）已達成北士科T17、T18地上權「合意解約」，台北市長...

FTNN新聞網・ 8 小時前

普發現金來了　總統公布韌性特別預算

（中央社記者溫貴香台北23日電）攸關民眾普發現金1萬元，總統賴清德今天發布總統令，公布中央政府因應國際情勢強化經濟社會及民生國安韌性特別預算。

中央社・ 1 天前

輝達進駐北士科有解　房仲：周邊房市需求再看旺

（中央社記者何秀玲台北2025年10月22日電）新光人壽宣布，台北市政府同意返還已支付相關成本前提下，合意解除北士科T17、T18地上權契約，以利輝達進駐；房仲認為，地上權本質就是與時間賽跑，新光人壽與北市府合意解除地上權契約，是最佳解方，也讓北士科周邊房市需求再度看旺。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，此次爭議會出現急速轉彎，是因對新光人壽而言，只要還沒開始獲利，持有這塊土地，每天都是成本與壓力；縱使在權利上站得住腳，且北市府有其行政立場，但有使用期限的地上權，勢必得面臨「打輸了沒土地、打贏了沒時間」的困境。她認為，若此案進入仲裁或訴訟，結果未必有利，新光人壽合意解除北士科T17、T18地上權契約，是最佳解方。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶認為，輝達議題告一段落，反映出科技產業選址複雜性與台北市開發限制，對房市而言，此次解約反而是釋放壓力的過程，市場可更誠實看待區域的供需層面，與房價結構是否穩固；北士科仍是北市少數具產業機能與開發潛力的重劃區，在此事件告一段落後，整體房價支撐力道應不容小覷。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析，輝達總部案塵埃落定，北士科周邊房市有3大利多，第

中央社財經・ 1 天前

政院普發1萬來了！10000.gov.tw 11/5開放登記、11/12入帳

攸關民眾普發現金1萬元，總統賴清德今晚發布總統令，公布韌性特別預算案，行政院隨即在晚間8時舉辦「全民+1 政府相挺」普發現金說明記者會，宣布於11月5日開放為期5天採身分證或居留證尾數分流的預登記，11月10日起不分尾數皆可登記，預計11月12日直接匯撥至個人帳戶，至於ATM領現為11月17日開放領

自由時報・ 1 天前

鈔券改版有政治考量？楊金龍強調「不會打誑語」現行5面額全換

睽違24年，中央銀行將啟動新台幣鈔券改版，藍綠立委關切花費金額，以及為何選在此時改版？央行總裁楊金龍今（10/23）日表示，本次改版絕無任何政治考量，相較其他先進國家在十多年間陸續改版，「我們已經很慢了」，現行流通鈔券平均單價3.5元，每張會高出1.5元，成本增為5元，因發行數量約50億張，將於主題擇定後2年半發行，其餘面額陸續推出，每年約汰換7到10億張，此期間新、舊版鈔券會並行流通。

太報・ 1 天前

《熱門族群》輝達落腳北士科有解 3檔吸金登漲停板

【時報-台北電】台股明日適逢光復連假休市，今日陷入高檔震盪，電子權值股普遍下跌，盤面上以被動元件、資產股及非電族群逆勢走揚，其中，輝達海外總部落腳北士科T17、T18有解，相關概念股受資金追捧，新紡(1419)、士紙(1903)、台火(9902)3檔猛攻漲停，資產題材發酵。新壽昨日下午召開記者會，董事長會中表示願意輝達在北市府同意返還新壽先前支付的相關成本後，解除北士科T17、T18地上權契約，讓輝達海外總部得以順利進駐，進而推升北士科概念股逆勢高飛，在市場震盪之際，新紡、士紙、台火開盤後快速攻上漲停板。不過，市場人士分析，新壽同意放手，但輝達先前向中央與地方政府求助，包括北市府、國產署、經濟部等單位都有提供其他土地，輝達仍會評估，不可能因新壽態度轉變，立刻拍板落腳T17、T18，況且新壽與北市府還在談，結果未定，輝達亞洲總部選址仍可能有變數。（編輯：邱致馨）

時報資訊・ 1 天前