【房地產週報】房市急凍創9年新低！貸款成數剩77%寫21季低點 預售交易年減75%！高雄新興區逆漲4成

房市寒冬來了！第三季房貸成數只剩77%，創下21季新低，貸款利率還飆到2.44%，是金融海嘯後最高。更慘的是，今年前9月預售屋交易量只剩去年四分之一，直接蒸發四分之三！業界用「政策過當、產業急凍」來形容現況，預估全年買賣移轉只有25.6萬棟，創九年新低。不過也不是完全沒亮點啦！高雄新興區因為有指標建案推出，交易量逆勢成長近4成，算是寒冬中的小確幸了！

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Q3全國房貸成數中位數約77.37％ 寫下21季以來新低

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不畏房市冷！高雄新興區預售屋銷售增四成拿第一

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50年老名宅單價破百萬 因在這燙金路段

台灣房屋集團趨勢中心統計今年台北市屋齡30年以上、總價逾7000萬元的住宅交易，總計13筆，其中又以大安區8筆最多，其次是信義區3筆、松山區2筆。其中有3筆破億老宅交易，分別是屋齡已37年的松山區「國際名園」、47年的大安區「仁仁」，和信義區40年「翠亨村名廈」...<詳全文>

房貸利率飆升！「這原因」推升鑑估值達1453萬 創歷史新高

根據聯徵中心最新公布的2025第3季房貸統計顯示，在本季新增的3萬7747個申貸樣本中，平均房貸利率升至2.44%。與此同時，平均核貸成數也降至71.78%，創下近22個季度以來的新低。不過，在利率攀升、成數收緊的環境下，全台平均房貸鑑估值卻不減反增，達到1453萬元...<詳全文>

房價狙擊手｜新北穩漲區！永和頂溪商圈都更危老催動 房價「慢而穩」惦惦漲 自住回流「住過都離不開...」

新北市永和頂溪生活圈近十年房價表現強勢，伴隨台北外溢效應、自住買盤回流與生活圈成熟度提升，區域需求長期穩定，身為台北跨入永和的第一站，頂溪站具備「一橋進台北」的稀缺地利，周邊商圈、學區、公園密集度高，使居住便利性遠勝多數老城區...<詳全文>

北車10分鐘通勤圈親民站點出爐 龍山寺站6字頭有找

台北車站向來被視為北市最重要的交通樞紐，不僅匯聚高鐵、捷運、台鐵與客運路網，更是市民生活、活動的核心地段。房仲業者以台北車站為中心，延伸至捷運10分鐘通勤圈內的各站點，統計周邊近一年的房市交易數據，仍能找到均價6字頭以下的房屋...<詳全文>

【獨家報導】

豪宅報報｜血洗投資客十年有成！新板特區「抬頭路過都是豪宅」五鐵共構與百貨雲集 新北頂級新聚落

新板特區有新北市信義計畫區之稱，同樣是市政府所在地，百貨、商業大樓林立，新板特區更為獨特，擁有五鐵共構的板橋車站，交通條件更為優越，更是頂級豪宅聚落，有高達50%都是80坪以上的豪宅，如今不僅預售豪宅破百萬元，今年中古豪宅也出現第一個晉升百萬俱樂部成員...<詳全文>

好宅報報｜預售案場搶屋、卡到單價16萬49坪大3房…他喊「好加在」被催進場：沒衝動很難買下去

Ｗ先生原本和父母同住在新竹縣郊區透天厝，生活不缺空間，但總少了屬於小家庭的自由，7年前在竹東鎮房價尚未全面起漲前，他與太太靠著一股衝勁，用單價16萬元卡位49坪3房預售屋；如今入住3年多來，看著周邊房價翻倍...<詳全文>

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