七期市政路延伸加持 單元二6月成交量登頂全台中

台中房市持續聚焦大七期生活圈，隨著市政路延伸工程持續推進，七期與單元二整合效應逐步顯現。其中，擁有低密度開發、優質居住環境的單元二，6月份一舉拿下全台中成交量之冠，累積50筆實登交易，平均單價達83.5萬元；區內指標建商陸府、雙橡園、精銳憑藉強大品牌力，共同推升單元二成為高資產族繼七期之後的置產熱區。

根據大台中線上個案交易實價統計，截至今年6月30日，單元二、單元三以50筆成交案，穩居台中6月各區域榜首；其中，單元二在品牌建商持續布局下，成交均價穩步推升至每坪83.5萬元，顯示其在七期磁吸效應帶動下，市場買盤持續移轉。

七期市政路延伸工程分兩階段施工，目前工業區一路至安和路段已正式通車啟用，剩餘工程也持續施工中，預計2026年底全線通車，被視為台灣大道的平行替代道路，未來將有效改善南屯及周邊交通瓶頸。專家指出，單元二鄰近主要幹道，加上區域以低密度規劃為主，居住品質佳，隨著交通建設逐步到位，區域價值可望再度躍升。

單元二在市場盤整期交出亮眼成績，主要來自指標建商的品牌號召力與產品定位。其中，以生機建築聞名的陸府建設，秉持「開發多少土地，就還給地球多少綠意」理念，以適地適種的原生植物營造社區自然景觀，坐落單元二的「續森」新案，今年成交總價多數突破5,000萬元，最高單價達每坪99.1萬元，並出現兩戶總價破億元，刷新區域新高紀錄。

而今年第二季正式公開的「雙橡園1518」，更是市場矚目焦點。該案延續「超大基地只蓋一棟」理念，規劃南向32、45、65坪產品，並因社區軟體服務和全棟石材呈現的大器氛圍，吸引不少高端客目光。該案實價登錄揭露87筆交易、銷售率已超過65%，而除了社區均價已達87.47萬元，最高成交單價更是來到93.33萬元

精銳建設單元二「ABBA瑞至」，採雙棟18樓、46與55坪四併純住配置，主打大基地開發與戶戶三面採光設計，並結合七座樹木銀行資源，打造森林級景觀體驗，持續穩定成交；另一指標建案「精銳SKY ONE」即將交屋，同樣吸引市場高度關注。

住商不動產七期南屯加盟店協理黃盟翔指出，單元二之所以能在盤整期登頂台中市交易量榜首，關鍵在於環境、品牌與交通三大優勢。單元二擁有低密度、舒適環境，符合宜居需求，加上品牌建商產品力，增強市場信心，以及市政路未來全線通車後，交通建設利多，強化保值與增值性。

黃盟翔分析，高資產族群對於居住品質與資產保值具雙重需求，單元二正好符合條件。隨著市政路延伸工程效益逐步發酵，單元二勢必成為台中最具競爭力的置產熱區。

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