住宅價格續跌！房貸負擔率連3季下降嘉義市降最大

楊文琪

2025年11月28日週五上午10:07

內政部今（11/28）日發布2025年第2季全國房貸負擔率為43.12%，較上季下降1.41%。內政部表示，受央行持續實施選擇性信用管制等因素影響，中位數住宅價格已連續2季下跌，加上家戶可支配所得持續增加，使房貸負擔率自去年第3季高點以來，連續3季出現下降。

內政部指出，本季6都房貸負擔率皆較上季下降，其中以新北市降幅1.83%最大，其次為台北市1.71%、台中市1.47%、台南市1.33%，桃園市及高雄市則分別下降1.25%及1.20%。在6都以外地區，除澎湖縣(+0.71%)外，各縣市房貸負擔率均呈下降趨勢，其中嘉義市2.01%降幅為全國最大，宜蘭縣、新竹縣、苗栗縣、彰化縣及南投縣降幅也都超過1%。

內政部說，房貸負擔率是以中位數所得家庭購買住宅為基準，計算其每月房貸支出占可支配所得的比率，以反映民眾購屋壓力的變化。根據統計顯示，本季全國中位數住宅價格較上季下跌2%（由1000萬元降至980萬元），使得負擔率下降約0.89%；同期家戶可支配所得增加約1.51%（由97.67萬元增至99.14萬元），進一步使負擔率下降約0.66%；5大銀行新承做購屋貸款平均利率小幅上升至2.282%，使負擔率略升0.14%。最終計算結果，本季房貸負擔率較上季下降1.41%。

其他人也在看

內政部：住宅價格續跌　房貸負擔率連3季下降

（中央社記者賴于榛台北28日電）內政部今天公布第2季的全國房貸負擔率及全國住宅價格指數，其中受央行持續實施選擇性信用管制及美國關稅政策等因素影響，住宅價格指數148.65，呈現連兩季下跌，買賣登記量也大減，全國房貸負擔率43.12%更是連3季下降。

中央社・ 19 小時前

內政部：全民安全指引4梯次普發　115年1月5日前完成

（中央社記者高華謙台北27日電）內政部今天表示，「台灣全民安全指引」第1梯次已發放，第2梯次包括桃園市等4縣市預計12月3日寄送；第3梯次新北市等6縣市12月15日寄送，第4梯次台中市等3縣市12月24日寄送，預計明年1月5日前全數發送完成。

中央社・ 1 天前

房貸負擔率連3季下降　內政部：6都「新北市、台北市降幅最多」

[FTNN新聞網]記者許詠晴／台北報導內政部今（28）日發布114年第2季全國房貸負擔率為43.12%，較上季下降1.41%。內政部表示，受央行持續實施選擇性信用管制等因...

FTNN新聞網・ 18 小時前

點名「2026最強母雞」阿扁直指邱議瑩：最能延續陳其邁的高雄治理

[Newtalk新聞] 高雄市長選舉綠營初選競爭白熱化，誰將接棒市長陳其邁，成為內最強「母雞」備受外界矚目。前總統陳水扁周四（27 日）在粉專《陳水扁新勇哥物語》公開點名立委邱議瑩，直言她是「最強母雞，最能延續陳其邁市長的親切細心與治理風格」，並預告本周日將在節目《有夢上水》第 257 集專訪邱議瑩，談她的「市長之路」。陳水扁表示，包括與陳其邁共事的助理、幕僚、後援會幹部都力挺邱議瑩，他自己的第六感也認為「邱議瑩應該就是陳其邁最認可的人」，能夠無縫延續市府施政藍圖。他也細數邱議瑩的從政資歷：未滿 25 歲成為史上最年輕國大代表、27 歲成為民進最年輕中常委，歷任 6 屆立法委員，更擔任過客委會副主委。陳水扁強調，邱議瑩從抗癌十年的生命勇士，到推動再生醫療相關立法、促成制度建立，堪稱「最大功臣」，這也是她在立委任內最重要的成就之一。他也透露，專訪中將詢問邱議瑩對國民兩岸路線的看法，包括藍營主張的「戒嚴保護台灣」、鄭麗文的「讓台灣人變中國人」等議題，以及她先前指出「投給柯志恩就是支持鄭麗文」的政治判斷。至於邱議瑩若參選市長的政策願景，陳水扁表示，他將深入討論其提出的「安養高雄」

新頭殼・ 19 小時前

住宅價格續跌房貸負擔率連3季下降六都新北降幅最大

內政部今（28）日發布今年第2季全國房貸負擔率為43.12％，較上季下降1.41％。內政部表示，受央行持續實施選擇性信用管制等因素影響，中位數住宅價格已連續2季下跌，加上家戶可支配所得持續增加，使房貸負擔率自去年第3季高點以來，連續3季出現下降。

中時新聞網・ 18 小時前

高雄觀光圈壓軸好禮！聖誕限定「台味行李箱」限量開賣

【記者王苡蘋╱高雄報導】交通部觀光署茂林國家風景區管理處114 年下半年推出的「月月好禮」主題禮包系列，隨

台灣好報・ 20 小時前

人民幣中間價六日來首降，CNH早盤追低，仍守7.08關口

【財訊快報／陳孟朔】美元指數現本週首度走升、脫離低位的背景下，人民幣中間價週五出現六個交易日來首度下調，人民幣匯價自高檔小幅回落，暫時自波段高位進行修正：在岸人民幣(CNY)與離岸人民幣(CNH)早盤雙雙追低，連續兩天微吐，不過仍與本輪波段高位相距不遠，顯示資金並未大舉調頭轉向看空。市場人士指出，儘管美元指數本週出現反彈，但幅度有限，加上外資對中國資產態度仍偏觀望，人民幣更多呈現的是高位整理，而非單邊貶值走勢。CNH暫時守住7.08附近支撐關口，成為短線多空拉鋸的重要位置。交易員表示，後續需持續關注美元指數走勢、聯準會(Fed)降息預期以及中國後續經濟數據表現，若外部流動性環境維持寬鬆、國內基本面預期穩定，人民幣在高位震盪消化漲幅的機率更高，暫難演變為趨勢性大幅回落。中間價為7.0789兌美元，連續五天上調126個基點或0.17%後，小幅回調10個基點或0.01%。27日的7.075為2024年10月11日(7.0731)以來最高。美元指數最新報價為99.628，連續四天回吐0.65%後，反彈0.09%，本週迄今累跌約0.6%，27日的99.425為11月18日以來最低。CNY最新報價

財訊快報・ 19 小時前

最新》童子賢是可敬對手？蔣萬安：我專注拚市政

2026選舉熱身戰開打，民進議員許淑華點名和碩科技董事長童子賢來參戰首都，不過台北市長蔣萬安還是不以為意，連線記者蘇芷婕。 #選舉#熱身#蔣萬安

東森新聞影音・ 1 天前

〈房產〉中信房屋張世宗：剛性需求買盤現房市交易量連兩月回升但力道受限

中信房屋總經理張世宗今 (28) 日指出，剛性需求買盤陸續出籠，近期市場帶看量已見明顯增加，再加上部分屋主希望能在農曆年前順利成交、落袋為安，普遍更願意在價格上給予適度的讓利，因此使得 10 月、 11 月交易回升。

鉅亨網・ 19 小時前

藍營推「中配參政無需放棄國籍」修法　今付委審查將再掀朝野攻防

中配參政權議題引發熱議，國民立委提出《國籍法》修法，增訂大陸地區人民依法取得台灣地區戶籍者，參選公職資格依據《兩岸人民關係法》，不適用《國籍法》放棄國籍歸定。中配不用放棄國籍就可參選的修法，今（11/28）在立法院會中，藍白多數優勢下，已交付委員會審查。

太報・ 19 小時前

降價已成共識！房市11月交易回穩「2縣市」月增3成

EBC東森新聞・ 15 小時前

迎接人生下半場的舒心日常！把20坪新成屋裝修成療癒、安全又好住的退休宅

室內坪數20坪的新成屋，為屋主夫妻為退休生活打造的新家。設計團隊先根據屋主需求重塑空間格局配置，再將生活所需的收納機能與信仰空間置入，讓屋主二人的退休生活可以安全、療癒又舒心。

設計家・ 18 小時前

信驊漲停達7315元　創台股個股股價新紀錄

（中央社記者張建中新竹2025年11月28日電）台股股王信驊(5274)股價持續攀高，盤中強攻漲停，突破7000元關卡，達7315元，不僅再創新天價，並寫下台股個股股價新高紀錄。人工智慧（AI）基礎建設需求強勁，推升AI伺服器及傳統伺服器需求同步增長，信驊今年來營運高度成長，累計前10月營收達新台幣73.72億元，年增46.23%。在客戶需求熱絡下，信驊第4季營運表現可望優於預期，將延續營收逐季創高的趨勢，2026年第1季營收將進一步攀高到26億至27億元，可望續創單季營收歷史新高，年增26%至31%。信驊營運前景看俏，在法人買多賣少下，股價走勢強勁，繼13日打破大立光(3006)於2017年8月創下的6075元台股史上個股最高價紀錄後，今天延續強勁走勢，盤中攻上漲停，達7315元，再創新天價，並推高台股個股最高價紀錄。

中央社財經・ 17 小時前