內政部：全齡居住安全需要都更與老宅延壽雙軌並行

住展房屋網

2025年12月10日週三上午10:00

文／住展雜誌

香港宏福苑事件讓媒體呼籲台灣應加速老屋重建，內政部昨（9）日對此表示，容積獎勵並非都更萬靈丹，政府推動都市更新與住宅安全政策須兼顧區域環境負荷與公共設施服務量能，未來將以更多元的財務與專業協助，協助民眾推動更新。

內政部指出，外界質疑「老屋重建容積獎勵成效不彰」及「危老、都更修法方向偏離」等說法並不全面。因應國內老舊建物量高，政府除持續提供危老獎勵，也已規劃擴大初期健診、協力團隊、財務試算與法制諮詢等資源，降低民眾自行推動都更的門檻，避免只能依賴建商主導。

另針對大量超過30年以上的老屋，內政部強調未來修法方向將把「老宅延壽」納入法規體系，使不具緊急重建需求的建物能透過改善工程延長使用年限、維持居住安全並提升機能。該政策近期以「老宅延壽與機能復興計畫」巡迴宣導，提供無法整合或以高齡住戶為主的社區進行管線更新、立面改善、防水補強、增設電梯及無障礙設施等改善措施，兼顧高齡友善與減碳效益，同時也能為未來重建預作準備。

內政部指出，我國面臨高齡化、少子化、閒置住宅、氣候變遷等多重挑戰，住宅政策必須同步調整。中央正推動多元社會住宅政策，包括在自建社宅中預留婚育宅比例、提高包租代管量能，以調節空屋；同時，經合理整修的老宅也可納入包租代管，提高舊市區居住機會。

內政部強調，老宅延壽、都市更新與危老重建並非競爭關係，而是互補策略。容積獎勵只是推動更新的工具之一，未來政府將持續整合社會住宅興建、包租代管擴大、老宅延壽推動及綠建築導入等政策，促進土地合理利用，打造安全、舒適、永續且具公平性的居住環境。

《住展雜誌》創立於1985年，是全台第一家房產媒體

擁有最豐富且即時的預售屋、新成屋資訊

以上文章未經授權，禁止擅自轉貼、節錄

官方網站：www.myhousing.com.tw

FB粉絲團：www.facebook.com/myhousingfan

其他人也在看

公股銀行董總會議今召開　攸關2026房市死活全金融圈緊盯

財政部今（10）日召開公股銀行董總會議，因緊接著12月18日央行理監事會議，這場閉門會議成了觀察房市金融政策風向的重要前哨。市場都在看，房市管制會不會動、2026年房市會往哪走，金融圈全都高度關注。

鏡報・ 4 小時前・發起對話

內政部鼓勵民眾踴躍申請老宅延壽機能復新修繕每項最多補助65%

內政部自十一月底起舉辦老宅延壽機能復新計畫全國巡迴說明會，台北松山場於今（八）日在臺北松山慈祐宮附設圖書館八德分館舉行。內政部表示，該部目標在三年內協助六百棟、屋齡卅年以上的四至六樓集合住宅，及六樓以下透天住宅完成修繕，以解決臺灣日益普遍的人屋雙老問題。內政部指出，臺灣六十五歲以上老年人口已突破四六七萬人，而松山區人口密度高，在地多是屋齡逾卅年的四至六樓集合住宅，梯間狹窄、管線老舊、公共照明不足，同時缺乏無障礙設施，亟需改善。先前二場巡迴說明會受到社區民眾的踴躍參與和熱烈提問，巡迴說明會的目的，就是希望讓居民更清楚補助的內容，民眾現場若有疑問，也能即時獲得專業的諮詢。內政部說明，「老宅延壽機能復新計畫」補助範圍包括外牆修繕、屋頂防漏、電力與管線更新、增設電梯與無障礙設施等 ...

台灣新生報・ 1 天前・發起對話

內政部：老宅延壽與都更危老互補　為重建預做準備

（中央社記者高華謙台北9日電）針對媒體社論指「都更危老修法方向偏離」等，內政部澄清，真正更新戰略必須同時處理「意願」、「能不能」與「安全」3層面問題，危老條例修法納入老宅延壽，與都更、危老互補，協助無法整合的社區強化安全，並為未來重建預做準備。

中央社・ 16 小時前・發起對話

不只看好軍工業發展！謝金河讚：「他們」是台灣看不見的另一隻腳

針對總統賴清德提出總額1.25兆台幣的國防特別預算，財信傳媒董事長謝金河日前在臉書撰文直言，這筆錢的投資可能是創造軍工產業在台灣落地生根的重要投資，並提到，如果這個產業能跟上來，台灣的產業會增加一隻腳。今（9）日，謝金河再度發文表示，台商是台灣看不見的另一隻腳。謝金河指出，近日他訪新加坡，終於見到了我國駐新加坡代表童振源大使夫婦，童振源邀宴全球台商領導人在官......

風傳媒・ 16 小時前・發起對話

回應川普批評澤倫斯基：若保障投票安全準備舉行選舉

烏克蘭總統澤倫斯基(Volodymyr Zelensky)9日表示，如果能夠保障這個飽受戰爭蹂躪國家的選舉安全，他準備舉行新選舉。澤倫斯基的發言是回應美國總統川普(Donald Trump)指控基輔「利用戰爭」來迴避選舉。在俄羅斯2022年2月入侵俄羅斯、烏克蘭實施戒嚴後，烏克蘭延後舉行大選。澤倫斯基在一場線上記者會上告訴記者：「我準備好舉行選舉。」澤倫斯基補充說，他將要求國會議員準備「關於在戒嚴期間修改立法基礎和選舉法的可能性的提案」。但澤倫斯基說，舉行投票必須先確保安全，並要求美國協助保障安全。澤倫斯基說：「我現在公開請求美國協助我，可能與歐洲同仁一起保障安全舉行選舉。」烏克蘭的戒嚴令在2022年2月24日生效，當時俄羅斯對烏克蘭發動全面入侵。戒嚴令也禁止在戰爭期間舉行選舉。烏克蘭各大城市幾乎每天遭到俄羅斯無人機與飛彈轟炸，同時有數十萬烏克蘭人在前線作戰。澤倫斯基也說，美國最初提出的結束戰爭計畫，已經被拆分成3份文件，一項20點框架協議，以及另外2份獨立文件，一份是關於安全保障，另一份是關於烏克蘭戰後重建。澤倫斯基指出：「確實有3份。我們正在與美國人討論它們，並已

中央廣播電台・ 2 小時前・發起對話

4米高夢幻聖誕花束盛開　中港大排、鴨母港溝絢爛燈海即將登場

【互傳媒／記者陳德儀／新北市報導】溫馨的耶誕佳節將至，新北市政府水利局於新莊中港大排及蘆洲鴨母港溝的行道樹

互傳媒・ 12 小時前・發起對話

工商社論》府應藉國防特別預算1.25兆協助製造業升級

總統賴清德日前宣布將於未來八年編列1.25兆元特別預算，強化國防能力，隨後行政院院會迅速通過「強化防衛韌性及不對稱戰力計畫採購特別條例草案」，預計於民國115～122年編列新台幣1.25兆元特別預算。由於預算龐大而政府財政並不寬裕，執政要在立法院審查時說服在野立委，並非易事。

工商時報・ 6 小時前・發起對話

小紅書被禁1年，為何只有它被禁？內政部揭關鍵…沒在台落地，劉世芳：就像小偷愛拿什麼就拿什麼一樣

內政部日前宣布即起對「小紅書」APP進行網際網路停止解析及限制接取措施，暫定期間1年，由於小紅書APP在台用戶超過300萬人，也讓不少年輕族群不解為何會被封？內政部在臉書發文表示，小紅書涉詐問題持續升高，但平台經通報扔遲遲不改善、也不願依法提供必要資料。因此依法啟動緊急防制措施，保護民眾的資安與財產安全。

今周刊・ 1 天前・ 7

王品集團元旦起最高調薪10％將招募逾1200人

搶攻農曆年後轉職潮，王品（2727）集團宣布2026年元旦起，調升品牌正職起薪及計時人員時薪，正職起薪含全勤調升為3萬6800元起、計時同仁時薪加全勤津貼210元起，品牌調幅最高10%。其中燒肉及火鍋品牌正職起薪含全勤4萬起。全年預計釋出超過1200名正職職缺，招募以燒肉、火鍋為主。

自由時報・ 1 小時前・發起對話

《政治》危老條例修法挨批方向偏離內政部：容積獎勵不是萬靈丹

【時報-台北電】內政部啟動《都市危險及老舊建築物加速重建條例》修法，草案重點包括「新增捐贈社會住宅及福利設施容積獎勵」及「稅負減免優惠」等措施，因沒有上調容積獎勵百分比，遭媒體社論指方向偏離。內政部今（9）天表示，容積獎勵不是都更萬靈丹，必須兼顧對地區環境之衝擊及公共設施服務水準之容受度，再視都市更新事業需要適度給予。內政部表示，推動都市更新除了容積獎勵外，已宣布將擴大財務和專業支持等協助措施，包含初期健診、協力團隊、財務試算、法制諮詢等，就是要讓民眾更容易自行推動更新，共同協力改善居住環境，而不是只能依賴建商。此外，危老條例自民國106年5月10日公布施行迄今，已達一定成效，惟老舊住宅數量仍多，除持續以鼓勵措施獎勵重建外，未來修法方向將推動中的老宅延壽納入法規體系，延長建物使用年限，強化居住安全，並提升建築機能與永續。內政部說明，真正的更新戰略，必須同時處理「願不願意」、「能不能」與「安全不安全」三個層面的問題，面對台灣已邁入超高齡社會，以及大量30年以上住宅老化的挑戰，老舊建築物如果沒有重建迫切性，透過適度的改善，即能符合生活機能，將有助於減少拆除與新建所產生的碳排與廢棄物。

時報資訊・ 17 小時前・發起對話

韓國11月失業率微升至2.7%，青年就業率連續19個月下滑

【財訊快報／陳孟朔】韓國週三公布最新經濟據顯示，11月經季調失業率由10月的2.6%微升至2.7%，整體勞動市場仍處低失業區間，但緊俏程度略有降溫。以原始統計口徑計，失業率為2.2%，失業人數約66.1萬人，較去年同期小幅增加5千人。數據顯示，11月15歲以上就業人口為2,904.6萬人，較去年同期增加22.5萬人，就業率上升0.2個百分點至63.4%，創歷年同月新高，顯示整體就業規模仍在擴張。不過，在非經濟活動人口中，被歸類為「無特殊理由休工待業」者達254.3萬人，年增12.4萬人，同樣改寫歷年11月新高，反映部分勞工選擇暫時退出職場。從產業結構看，建築業就業人數年減13.1萬人，已連續19個月萎縮；製造業就業人數再減4.1萬人，連17個月下滑，但降幅較前期收斂；餐飲及住宿業就業人數減少2.2萬人，為時隔4個月再度轉為負成長。相對之下，衛生與社會工作領域新增28.1萬就業人口，成為拉動整體就業增長的主要支撐。結構性壓力在青年族群表現更為明顯。15至29歲年齡層就業率較上年同期下滑1.2個百分點至44.3%，已連續19個月走低，凸顯在總體數據維持穩健之際，青年就業機會與職場參與度仍偏

財訊快報・ 1 小時前・發起對話

台中核心富人區冷掉？七期豪宅「十年房價空笑夢」平盤微跌：3大關鍵因素揭密｜豪宅報報

近年台中房市強勢走揚，西屯房價一路上攻，但被視為豪宅核心的七期市政特區卻呈現截然不同的走勢，根據實價登錄，七期市政特區豪宅近10年房價微跌0.9%，在高總價門檻、限貸政策與大坪數供給等因素交織下，陷入高檔盤整，市場反應明顯保守。

Yahoo奇摩房地產編輯部・ 1 小時前・發起對話

高盛CFO稱私募股權市場回暖，今年併購規模或創史上第二高

【財訊快報／劉敏夫】外電報導指出，高盛集團地財務高層主管表示，私募股權交易的停滯局面正開始解凍。高盛集團首席財務長Denis Coleman週二在紐約主辦的金融服務會議上表示，現在可以說，它正在發生。私募股權公司發起的交易活動終於在整個行業回暖，今年已宣布的交易成長了40%。私募股權公司一直面臨著高融資成本的壓力，這使得它們以特定估值出售投資組合中的企業變得更加困難，並延長了向投資者返還資金的過程。今年稍早時，全球衝突和美國關稅導致更多高管和公司暫停交易，但目前相關活動已有所回升。Coleman表示，高盛今年迄今已為規模超1.5兆美元的交易提供諮詢服務，從交易回暖中受益。就已宣布的併購交易而言，他認為今年可能會成為史上併購規模第二大的年份。Coleman補充稱，許多「巨額」融資交易正在醞釀之中。這類大額借款安排在2025年持續成長，尤其受到數據中心投資以及與人工智能熱潮相關的其他基礎設施投資推動。總部位於克利夫蘭的KeyCorp則是表示，家族辦公室是另一個潛在的私募交易來源。KeyCorp首席執行長Chris Gorman在同一場會議上表示，近年來家族辦公室蓬勃發展，正推動更多交易活動

財訊快報・ 1 小時前・發起對話

Absolute估，中國明年貿易順差或因固定資產投資低迷飆升

【財訊快報／劉敏夫】外電報導指出，根據研究機構Absolute Strategy Research的分析，如果固定資產投資持續疲軟，尤其是疲軟集中在新建建築領域，那麼中國明年的貿易順差可能大幅攀升至近1.5兆美元。該機構駐倫敦的經濟專家Adam Wolfe週二在一份報告中寫道，以名義美元衡量的中國貿易順差(目前已超過1兆美元)低估了自2022年以來的變化。Wolfe表示，出口量一直遠高於疫情前的成長趨勢，而進口量則停滯不前。他補充稱，從規模上看，中國在全球的出口占有率一直在急劇上升，這種上升趨勢自2000年至2008年「中國衝擊」(China shock)以來，我們從未見過。而中國出口強勁成長很大程度上源於疲軟的國內需求。Wolfe表示，出口價格下跌和人民幣疲軟提高了中國產品在全球市場的競爭力。出口價格持續下跌是因為中國國內物價水準自2022年以來一直在下降，而且國內物價水準的下降速度可能比官方數據顯示的更快。Wolfe認為，按實際的貿易加權匯率，人民幣已經貶值，這在很大程度上是因為中國的利率對物價水準的下降做出了反應。他認為，只要國內需求持續疲軟，「新的中國衝擊」就會持續。Wolfe

財訊快報・ 58 分鐘前・發起對話

中信銀印尼子行三寶瓏分行開業，完善客戶南進金融需求

【財訊快報／記者劉居全報導】中信金(2891)旗下中國信託商業銀行海外發展再添據點，印尼子行（PT Bank CTBC Indonesia）三寶瓏分行（Semarang Branch）昨(9)日正式開業，中國信託銀行印尼子行董事長詹庭禎指出，成立於1997年的中國信託銀行印尼子行，憑藉穩健的資本結構與穩定營運績效，至今已成為印尼表現亮眼的金融機構之一，總資產達26兆印尼盾，共設有12個營運據點，分布於西爪哇的雅加達（Jakarta）、西爪哇的萬隆（Bandung）及東爪哇的泗水（Surabaya），新開業的三寶瓏分行位於中爪哇，是目前新進臺商投資與現有臺商擴廠的重要地區，可補足中國信託銀行印尼布局，亦強化海外發展版圖。中國信託銀行發現，近年台商赴印尼投資呈現穩健成長態勢，主要受惠於印尼龐大的2.8億人口市場、年輕勞動力結構，以及政府積極推動的投資便利化政策。台商早期多以紡織、製鞋、金屬加工等勞力密集產業為主，但因全球供應鏈重組、美中貿易緊張及東協內需崛起，投資型態逐漸轉向機械、電子零組件、汽機車零配件、精密製造與智慧化設備等中高階產業；食品加工、批發流通、物流與內需導向的服務業也明顯增

財訊快報・ 58 分鐘前・發起對話