優寶購物《ubao.Tw》特貨品商城,黑貓宅配,取貨付款,北市帶輝達看「祕密基地」 傳新壽提「有條件」價格讓步
聯合新聞網

北市帶輝達看「祕密基地」 傳新壽提「有條件」價格讓步

記者林麗玉、藍鈞達、邱書昱、洪子凱/台北報導
圖為台新新光金控總經理林維俊。本報資料照片
圖為台新新光金控總經理林維俊。本報資料照片

輝達台灣總部進駐北士科T17、T18案,因地主(台北市)和承租人(新光人壽)無法取得共識而卡關,北市副市長李四川指出,市府的備案除北士科T12、松南營區外,還有其他土地備案,也帶輝達看目前未曝光的地,一旦確定就會對外宣布。至於新壽仍未放棄溝通,據了解,只要市政府願意成全新壽與輝達直接溝通,新壽已做好在價格上讓步的準備,盼以實際行動支持輝達總部落地。

針對輝達台灣總部進駐北士科T17、T18案,台北市副市長李四川(中)昨被問到新壽是否有讓利求共識的誠意時,他說「看來沒有」。記者曾原信/攝影
針對輝達台灣總部進駐北士科T17、T18案,台北市副市長李四川(中)昨被問到新壽是否有讓利求共識的誠意時,他說「看來沒有」。記者曾原信/攝影

北市府上周啟動與新壽的合意解約程序,發函新壽提出合意解約的具體條件。

廣告

李四川昨說,市府迄今未接到新壽回函,全案還在原地打轉。他表示,北市府提出備案選擇的地,絕對比T17、T18加起來大,如果中央能協助都市計畫變更快一點,所有程序會跟T17、T18一樣時間交給輝達,權利金也會比T17、T18便宜。

李四川提備案選擇地

外傳北市府提給輝達的備案還有其他「祕密基地」?李四川證實,除T12、松南營區外,還有其他土地。他說,北市府備案不僅有北市府的地,也有私人土地如大同公司等,將彙整備案提供給輝達。他指出,「容我稍微保密,如果有確定,就會對外宣布。」

李四川表示,設定專案地上權的辦法,北市府已修正完畢,也經行政院核定,若新壽願跟北市府合意解約,就可直接設定給輝達。至於協商期限,北市府給新壽公文沒有所謂期限,因輝達希望廿四日前提供備案,北市府也會將所有備案準備好,送給輝達參考。

對於新壽已做好「價格上讓步」的準備。台北市長蔣萬安昨說,「我們就是持續努力,跟各方溝通,盡全力將輝達留在台北。」而李四川被問到新壽是否有「讓利求共識」的誠意時?他則說,「看起來沒有」。

李四川指出,輝達不可能直接把錢(解約補償金)匯給新壽,因一個標地物,不可能付給新壽一筆錢,又跟市政府簽約付給市府一筆錢,一個標地要出兩方價錢,輝達有它的困難。但業界人士說,從地上權架構理解。這並非兩筆獨立款項,而是一筆五十年地上權價金的分配問題,輝達支付的總額不變,只是付款對象分別為新壽與北市府。

至於補償金的合理金額為何?業內人士試算,若在T17、T18興建約五點五萬坪商辦,以每坪年租金三千元計算,年租金約一點六五億元、五十年累計約八十二點五億元,這部分屬於穩定現金流收益。另一方面,若以鄰近商辦每坪行情約八十萬元估算,整體潛在價值約四四○億元,扣除約一百億元建置成本,資產增值空間超過三五○億元,能顯著強化新壽的帳面價值與財務穩健度。

據了解,新壽當初與輝達簽署MOU時,新壽已向輝達聘請的專業團隊說明,也得到對方認可T17、T18的潛在價值。消息人士說,當時新壽主動展現讓利誠意,扣除已繳付給市府的權利金與租金後,實際從輝達取得的轉讓金不到一百億元,遠遠低於完整開發後可創造的租金與資產價值。

而為了不要讓納稅人或北市府出錢,新壽仍希望北市府能同意新壽跟輝達重啟溝通,內部人士透露,「新壽和輝達美國總部一直有對話窗口,順利的話只需三天就可以有好消息」。

不過,李四川說,先前MOU就已經談得很清楚,輝達希望能夠對口市政府,由市政府收回這一塊土地,直接設定給輝達,再直接專案地上權設定給輝達。

【看原文連結】

更多udn報導
不是科幻世界!台積電美廠內部曝 內行認1處超好睡
親身經歷陣風11級 文大學生「連滾帶爬」:真的走不動
別只吃肉和蛋 專家揭「高蛋白質蔬菜」混搭吸收率更好
劉品言金鐘落馬 連晨翔親手打造1獎盃暖哭百萬人

其他人也在看

花蓮縣府買整版業配洗白 議長痛批粉飾太平

花蓮縣府買整版業配洗白 議長痛批粉飾太平

[NOWnews今日新聞]馬太鞍溪堰塞湖洪流釀嚴重死傷,截至目前為止仍有5人失蹤尚待尋獲,對此花蓮縣議長張峻今(20)日在社群平台上表示,看到花蓮縣府在地方報購買整版業配,心裡非常沉重,現今災區仍有失...

今日新聞NOWNEWS ・ 1 天前
國民堅持立「光復災後重建專法」 他一看內容怒了:把中央當提款機

國民堅持立「光復災後重建專法」 他一看內容怒了:把中央當提款機

花蓮縣馬太鞍堰塞湖於9月23日下午2時許發生溢流,造成光復鄉災情慘重,災後重建工作至今仍在進行中。而行政院為此提出《丹娜絲風災特別條例》修法,特別增加250億預算,結果被國民團打槍,並堅持立一部專法,預算也比中央少了50憶。對此,台灣青年世代共好協會理事長張育萌揪出其中貓膩,痛批「把中央當提款機」。

三立新聞網 setn.com ・ 17 小時前
李四川出招!凌濤曝新壽最慘結局:恐成台灣最大輸家

李四川出招!凌濤曝新壽最慘結局:恐成台灣最大輸家

輝達預定在北士科T17、T18設置總部,但與持有地上權的新光人壽協商陷入僵局至今,台北副市長李四川表示,輝達希望跟市政府直接對口,但新壽執意要三方協商。對此,國民桃園市議員凌濤今表示,他建議新壽見好就收,否則一旦北市府及經濟部提出備案,被輝達接受,新壽恐怕成為台灣最大的輸家。

中天新聞網 ・ 1 天前
新壽盼「直接跟輝達談」 李四川「輝達希望對市府」:不可能付兩方的錢

新壽盼「直接跟輝達談」 李四川「輝達希望對市府」:不可能付兩方的錢

輝達(NVIDIA)計畫於北士科T17、T18設立台灣總部,但因地上權移轉卡關至今,北市府已發函新壽盼合意解約,新壽則傳出願與市府合意解約,但希望直接跟輝達協商。對此,台北市副市長李四川今(20)日受訪回應,原則上輝達希望能直接對北市府,由市府收回土地、直接設定地上權,且輝達根本不可能直接把錢給新壽,因為同一個標的物,輝達不可能付給新壽一筆錢,又跟市政府簽約、付給市府一筆錢,一個標的物付兩方的錢。

三立新聞網 setn.com ・ 1 天前

輝達落腳北市有其他「秘密基地」?李四川:輝達對備案都不排斥

輝達(NVIDIA)台灣總部進駐北士科T17、T18基地持續卡關,外傳北市府除了T12、松南營區,還有其他「秘密基地」?台北市副市長李四川今天(20日)表示,確實還有未曝光的用地,輝達對T12或是其他備案都不排斥,但容他保密,待輝達看過、決定後再對外宣布。 輝達台灣總部原先計劃設於北投士林科技園區T17、T18基地,但因地上權問題,北市府、新光人壽、輝達三方協商陷入僵局。外傳新壽已不再堅持一定要先啟動合約協調委員會機制,才能談合意解約,並且已經向北市府傳達新壽的最新意向,但前提是北市府能同意,由新壽直接和輝達協商補償金,以早日促成輝達進駐北市科。 對此,台北市副市長李四川20日接受媒體聯訪,說明「北士科地上權轉移案」進度。他強調,至今仍未接到新壽的回函,且輝達已表明希望對口為北市府,不再對新壽,由市府收回這塊土地,直接設定給輝達,相關辦法已修正完畢,也經過行政院核定,若新壽願意合意解約,就能直接設定給輝達。因此,新壽要與輝達直接洽談並不可行。李四川說:『(原音)協商的補償金前面談過了,輝達根本不可能直接把錢匯給新壽,不可能付給新壽一筆錢,又跟市府簽約,又付給市府一筆錢,一個標的付了兩次

中央廣播電台 ・ 1 天前

李四川:北市跟輝達在看未曝光基地 確定後宣布

(中央社記者楊淑閔台北20日電)輝達(NVIDIA)台灣總部是否進駐北士科T17、T18基地進入倒數,新壽盼與輝達談。台北市副市長李四川今天說,市府跟輝達在看未曝光基地,等輝達確定後對外宣布。

中央社 ・ 1 天前
新壽仍不放手、輝達總部用地卡關 李四川透露:還有plan C和plan D

新壽仍不放手、輝達總部用地卡關 李四川透露:還有plan C和plan D

輝達總部原訂設在北士科T17、T18這兩塊地,但新光人壽地上權移轉卻卡關至今。傳出新壽有意和台北市政府解約,但想直接跟輝達談,對此,台北市副市長李四川今天(20)上午受訪表示,輝達希望和北市府對口,由市府收回土地再設定給輝達,輝達不可能付給新壽一筆錢、又付給北市府一筆錢。另外,李四川還透露,除了松南營區和T12,也盤點了其他土地,有Plan C和Plan D。

鏡報 ・ 1 天前
不甩新壽了?曝輝達落腳北市備案「秘密基地」 李四川:比T17、18更具優勢

不甩新壽了?曝輝達落腳北市備案「秘密基地」 李四川:比T17、18更具優勢

輝達台灣總部是否落腳北士科案持續卡關,原擬在北士科新光人壽T17、T18地上權基地設點,但與北市府、新光人壽協商陷入僵局,外界關注後續發展。對此,台北市副市長李四川今(20)日受訪透露,除了原先已公布的T12基地整合已無問題,至於松南營區部分,仍須與中央協調,另外「還有PLAN C跟PLAN D,給輝達選擇,確定後再公布」,備案土地會比T17、T18加起來大......

風傳媒 ・ 1 天前
堰塞湖19死誰負責?民調逾半數民眾不滿花蓮縣府 破7成失望無人負責

堰塞湖19死誰負責?民調逾半數民眾不滿花蓮縣府 破7成失望無人負責

花蓮馬太鞍溪堰塞湖溢流,洪水淹進光復鄉,造成19死5失聯還有百人受傷的嚴重災情,且許多受難者表示並未收到撤離通知。台灣民意基金會今(21)日公布最新民調,對於花蓮縣政府防災與救災表現的,高達5成4。也有超過7成民眾,不滿意至今無人為此次災情負起責任。

三立新聞網 setn.com ・ 16 小時前
游淑慧批新壽想敲詐輝達 警告市府勿淪幫兇

游淑慧批新壽想敲詐輝達 警告市府勿淪幫兇

國民議員游淑慧批新壽想敲詐輝達,警告蔣萬安北市府勿淪幫兇。

短新聞SHOTNEWS ・ 17 小時前
新壽想直談輝達?李四川揭最大癥結:不可能

新壽想直談輝達?李四川揭最大癥結:不可能

[NOWnews今日新聞]輝達(NVIDIA)先前相中北投士林科技園區T17、T18兩塊基地作為台灣總部預定地,但由於地上權目前屬於新光人壽,導致談判陷入膠著。據了解,新壽近期傳出願意與台北市政府「合...

今日新聞NOWNEWS ・ 1 天前
新壽再提三方協商 凌濤轟:見好就收否則恐成最大輸家

新壽再提三方協商 凌濤轟:見好就收否則恐成最大輸家

新光人壽與台北市政府從表示合意解約,至今遲遲不發函,也不提出條件,除了拿翹拖延,外界看不到誠意、最近又提出「三方協商」,就是補償金額一定要參一筆,全台灣人民只看到財團的嘴臉,有夠扯。 凌濤表示,前幾天他一再點名前經濟部長、現任防長顧立雄的太太王美花,至今沒有任何說法,不是躲起來就可以。看到過往

桃園電子報 ・ 1 天前
新壽未報「合意解約」價金 李四川:T12、大同土地給輝達備案

新壽未報「合意解約」價金 李四川:T12、大同土地給輝達備案

CNEWS匯流新聞網記者潘永鴻/台北報導 輝達海外總部落腳台北案再度卡關。台北市副市長李四川今(20)日受訪表示,關鍵問題仍在於新光人壽與台北市府之間「合意解約」的價金未談攏,導致後續程序難以推進。 李四川強調,根據雙方簽署的MOU內容,輝達的立場始終明確,就是要由台北市政府收回土地後再直接設定地上權給輝達,而非直接與新光人壽協商。 李四川指出,輝達希望的協...

匯流新聞網 ・ 1 天前
暴雨狂炸北台灣!10/22停班停課一覽

暴雨狂炸北台灣!10/22停班停課一覽

受到東北季風及「風神」颱風外圍環流共伴效應影響,今天(10/21)北部和宜蘭等地暴雨狂炸,氣象署昨(10/20)啟動與颱風警報同等級的大規模或較劇烈豪雨事件加強作業。根據氣象署下午4點風雨預報,明天(10/22)台北市山區、新北市、桃園市、宜蘭縣達停班停課標準,但基北北桃已於稍早達成共識,宣布明日將照常上班、照常上課。

太報 ・ 5 小時前
坤達涉閃兵不在台灣!吳宗憲曝他行蹤 認了「很煩惱」:回台好好面對

坤達涉閃兵不在台灣!吳宗憲曝他行蹤 認了「很煩惱」:回台好好面對

演藝圈名人閃兵爭議,今(21)日檢警再執行第三波掃蕩,修杰楷、陳柏霖、Energy書偉(張書偉)、棒棒堂小杰遭拘提到案,震撼娛樂圈。其中,Energy坤達因為在今晨湊巧飛出國,因此未能到案說明,對此,吳宗憲也證實是到加拿大溫哥華錄製節目《綜藝玩很大》。蔡佩伶報導

三立新聞網 setn.com ・ 13 小時前
日本人三餐吃白飯!「為何不會得糖尿病?」 醫曝2大關鍵解答了

日本人三餐吃白飯!「為何不會得糖尿病?」 醫曝2大關鍵解答了

糖尿病是以持續性高血糖為特點的代謝性疾病,也是台灣常見的慢性病之一。就有網友好奇,為何日本人三餐都吃白飯,卻不會得糖尿病?對此,醫師蒼藍鴿(吳其穎)列出2大關鍵,表示其實日本受到飲食西化的影響,糖尿病盛行率漸增,只不過放眼全世界依然是「中等偏低」的程度。

三立新聞網 setn.com ・ 5 小時前
MLB/季後賽罕見大低潮 大谷翔平靠「改變習慣」上演史詩級G4

MLB/季後賽罕見大低潮 大谷翔平靠「改變習慣」上演史詩級G4

洛杉磯道奇隊於國聯冠軍戰第4戰以5比1擊敗釀酒人,連兩年闖進世界大賽,而大谷翔平在這場封王之戰中展現前所未見的「完全體」。他以先發投手身份投出6局10次三振、無失分,並在打擊端擊出3支全壘打,其中第二發更直擊右外野看台屋頂,成為球場傳奇畫面;他也一掃陰霾,獲選為國聯冠軍賽MVP。

鏡報 ・ 1 天前
吳宗憲抵達加拿大「3句吐心情」 坤達一抵達就急「返台投案」

吳宗憲抵達加拿大「3句吐心情」 坤達一抵達就急「返台投案」

21日檢方開啟第三波兵役調查,今年2月、5月已經分別執行過兩波掃蕩,拘提3名共犯及多名藝人,像是王大陸、陳零九、威廉、Teddy等欲閃兵或閃兵成功的役男。21日一早修杰楷、陳柏霖、棒棒堂的小杰以及Energy書偉都被拘提,坤達也在名單內,不過他一早人飛到加拿大錄《綜藝玩很大》,他一下飛機便會返台。吳宗憲則表示,「勇敢面對,剛下飛機,蠻無言的」,他也表示坤達已經返台,其他人則待在加拿大繼續工作。

裴璐|Yahoo名人娛樂特派記者 ・ 11 小時前
老公「捐精」給弟媳 人妻發現後發16篇文飆罵…結果被告了

老公「捐精」給弟媳 人妻發現後發16篇文飆罵…結果被告了

南投埔里一名60歲吳姓婦人,因為近年才發現老公20年前曾「捐精」,讓弟媳生下孩子,覺得自己被瞞了20多年,非常不滿,竟然打電話恐嚇小叔夫妻,還揚言要殺了他們的女兒,還在臉書社團發了一共16篇文,把小叔夫妻的名字都寫出來,並寫下「你自己無法生育,叫老婆跟自己親哥哥生小孩」等16篇發文。最後小叔夫妻受不了,提告吳姓婦人,法官判她有期徒刑4個月、拘役40天。

鏡報 ・ 1 天前
川普當面咆哮澤倫斯基,烏克蘭這下慘了!《金融時報》驚爆:川普對普京要求照單全收,強逼烏方「割讓頓巴斯全境」

川普當面咆哮澤倫斯基,烏克蘭這下慘了!《金融時報》驚爆:川普對普京要求照單全收,強逼烏方「割讓頓巴斯全境」

英國《金融時報》(Financial Times)19日晚間引用多位知情人士說法,揭露美國總統川普上週五(17日)與烏克蘭總統澤倫斯基會晤時,不僅粗暴地拋開烏克蘭前線地圖,更直接轉達克里姆林宮的旨意,威脅澤倫斯基接受俄羅斯總統普京「割讓頓巴斯全境」的苛刻條件,否則烏克蘭將面臨被「摧毀」的命運。​《金融時報》指出,澤倫斯基此次再赴華盛頓,主要是想說服川普提供......

風傳媒 ・ 1 天前
ubao msn snddm index pchome yahoo rakuten mypaper meadowduck bidyahoo youbao zxmzxm asda bnvcg cvbfg dfscv mmhjk xxddc yybgb zznbn ccubao uaitu acv GXCV ET GDG YH FG BCVB FJFH CBRE CBC GDG ET54 WRWR RWER WREW WRWER RWER SDG EW SF DSFSF fbbs ubao fhd dfg ewr dg df ewwr ewwr et ruyut utut dfg fgd gdfgt etg dfgt dfgd ert4 gd fgg wr 235 wer3 we vsdf sdf gdf ert xcv sdf rwer hfd dfg cvb rwf afb dfh jgh bmn lgh rty gfds cxv xcv xcs vdas fdf fgd cv sdf tert sdf sdf sdf sdf sdf sdf sdf sdf sdf sdf sdf sdf sdf sdf sdf sdf sdf sdf sdf sdf sdf sdf sdf sdf sdf sdf sdf sdf sdf sdf sdf sdf sdf sdf sdf sdf sdf sdf sdf sdf shasha9178 shasha9178 shasha9178 shasha9178 shasha9178 liflif2 liflif2 liflif2 liflif2 liflif2 liblib3 liblib3 liblib3 liblib3 liblib3 zhazha444 zhazha444 zhazha444 zhazha444 zhazha444 dende5 dende denden denden2 denden21 fenfen9 fenf619 fen619 fenfe9 fe619 sdf sdf sdf sdf sdf zhazh90 zhazh0 zhaa50 zha90 zh590 zho zhoz zhozh zhozho zhozho2 lislis lls95 lili95 lils5 liss9 sdf0ty987 sdft876 sdft9876 sdf09876 sd0t9876 sdf0ty98 sdf0976 sdf0ty986 sdf0ty96 sdf0t76 sdf0876 df0ty98 sf0t876 sd0ty76 sdy76 sdf76 sdf0t76 sdf0ty9 sdf0ty98 sdf0ty987 sdf0ty98 sdf6676 sdf876 sd876 sd876 sdf6 sdf6 sdf9876 sdf0t sdf06 sdf0ty9776 sdf0ty9776 sdf0ty76 sdf8876 sdf0t sd6 sdf06 s688876 sd688 sdf86