北市一殯街廓規畫曝 明年上半年公展 將提具體方向

台北市立第一殯儀館自民國113年5月熄燈，目前作為臨時停車場，未來規畫方向以公共服務為主、商業為輔。台北市長蔣萬安14日赴議會做專案報告，北市議員林亮君、顏若芳對一殯土地用途紛紛提出建議，如規畫社宅或是展演中心、促進周遭商圈活化等。蔣萬安回應，明年上半年會公展，接下來除了彙整地方意見，也要以更高角度來看，如考量花博、圓山、劍潭的整體規畫，明年會有初步具體方向。

蔣萬安指出，街廓基地面積2.13公頃，一殯拆除後目前作為臨時停車場使用，這段時間除了曬地外，也持續傾聽各界意見、綜合都市發展考量，目前規畫以公共服務為主、商業使用為輔，配合未來區域整體發展需要，已納入北市都市計畫變更，將全街廓變更為「特定專用區」，預計114年底、115上半年公開展覽，並畫定更新地區保留整體開發彈性，後續視周邊私地主意願評估開發。

林亮君指出，一殯是精華地段，有辦理地方公聽會、工作坊，議員、里長也都有提出相關建議，像是社福中心、日托、長照等，這些對於台北市民都有非常大的需求，但都僅止於政策性方向，市府有無凝聚基本共識方向和曬地期程，不能停在思考，如果明年公展完畢，希望盡快定案開發。

蔣萬安說，都發局有蒐集地方意見，包括在地議員提出的建議和想法，多以公共服務為主，如醫療、長照、公共設施等， 另也因周邊有商辦，希望能以商業為輔；上半年會公展，接下來具體方向除了彙整地方意見，也要以更高角度來看，如考量花博、圓山、劍潭的整體規畫，明年會有初步具體方向。

都發局長簡瑟芳說明，一殯周邊有部分是並未徵收的私有土地，所以未來開發要兼具私地發展，在都市計畫上要先做程序，給予開發上最大彈性，再經過都委會討論，時程會拉比較久，都市計畫定案後，才能續行後面的開發，都市計畫預計在今年底、明年初，畫定為特定專用區、納入通檢，明年初就會公開展覽。

簡瑟芳說，都市計畫施作過程中，也在和地方討論、框定未來開發方式，同時要和民眾溝通私有土地是否要和市府一起開發，會在都市計畫先行後，針對開發方式、內容持續跟地方溝通。

顏若芳則指出，用地是否會往住宅方向規畫，這樣和市府提出的公共建設為主、商業為輔相互矛盾，一殯位在中山區，是台北市的市中心，應做先期規畫作業，而不是等公展完才去討論。

蔣萬安說，因為周邊有私地主，依照財務規畫少部分要分回給原地主；簡瑟芳說，會畫為特定專用區就是因為把商業跟住宅需求都納入，目前沒有排除住宅原因是因為，有調查民眾是否願意跟市府一起都更，在變更過程中會畫為更新地區，也會設計讓民眾可以分回的機會。

顏若芳建議，是要給民眾容積還是建蔽率都要先期規畫，時間期程才不會拖那麼長，另以行政區來說，中山區是唯一公立表演場所掛零的，附近有商圈、美術館、榮星花園、吉林路美食商圈、中山國中商圈，甚至是玫瑰公園、新生公園、大佳河濱公園，是可以設計的街廓，希望把多功能民生需求如展演場域一併放入， 以促進周遭商圈活化。

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