優寶購物《ubao.Tw》特貨品商城,黑貓宅配,取貨付款,南京復興生活圈再添新案 中山核心住宅市場穩健升溫
住展房屋網

南京復興生活圈再添新案 中山核心住宅市場穩健升溫

住展房屋網
更新時間

文/陳昱均

台北市中山區近年隨西區門戶計畫推進,加上多項都更案啟動,商辦與住宅市場同步升溫,區內老舊建物更新速度明顯加快。其中,南京復興生活圈因鄰近雙捷運交會、百貨與飯店聚集,被市場視為「台北華爾街」,近兩年新案均價站上百萬元。隨著商辦與危老案持續推出,精華地段住宅產品愈顯稀有。近期中山核心靜巷出現一處新建案,推出25至35坪的均質2至3房產品,吸引區域自住與置產買家關注。

中山區雙捷核心 朱崙街靜巷名宅區指標案

該建案由知名營造品牌以自建方式進軍南京復興生活圈,基地位於路寬15米的朱崙街名宅聚落,佔地約650坪,步行約250公尺即可抵達雙捷運南京復興站,周邊時尚百貨與餐飲機能完善,同時保有人文靜巷的生活環境。

廣告

南京東路與復興北路交會長年被譽為「台北華爾街」,金融金控總部、貿易公司與國際商社在此群聚,形成高密度商業軸線。周邊並環繞中正國小、長安國中與中山女高等學區,兼具教育、人文與商業機能,居住價值穩定。

中山、南京東路雙軸交會,商辦、百貨與企業總部聚集,生活機能完備。
中山、南京東路雙軸交會,商辦、百貨與企業總部聚集,生活機能完備。

精華地段小坪數產品受矚目

這項新案主打25至35坪中坪數格局,是北市少見的產品型態,最大坪數總價仍維持在7,000萬元以內,吸引首購與換屋族群目光。銷售表現穩定,假日賞屋人潮明顯增加,顯示市場對核心地段新建住宅的需求仍強。

半世紀營建經驗 轉向自建住宅

該建商成立於1960年代,為國內甲級營造代表,長年承攬商辦、住宅與公共工程。其參與的指標性工程包括台北遠企中心、中華航空機棚及台北文華東方酒店等,累積豐富高層建築與高端住宅經驗。

這次進軍自建住宅市場,延續品牌在施工品質與建築細節的水準,並根據市場需求,從原本大坪數規劃調整為中坪數精品住宅,貼近自住市場趨勢。

建築設計融入現代美學

本案由知名建築團隊規劃,設計地上20層、地下4層,共154戶,採SRC鋼骨鋼筋混凝土結構。外觀以簡潔垂直線條搭配飛簷語彙,展現現代與東方融合的比例;景觀設計結合林蔭步道與街角綠地,延伸城市綠帶。公共設施以「人文藝文」為主題,設有中庭川廊、展示空間與交誼書廊,營造靜謐宜居的氛圍。

建材配置包含德國廚具品牌與YKK氣密窗,並採用多層夾膠Low-E玻璃。地下結構採連續壁與浮樁工法,基樁深度達三十餘米,確保耐震與防水品質。

基地鄰近建國高架、市民大道與新生北路高架,南北通勤便利。
基地鄰近建國高架、市民大道與新生北路高架,南北通勤便利。

專家分析:品牌案帶動區域保值力

近年中山區多起商辦改建案啟動,包括大同大樓、六福客棧與國家置地廣場等,顯示區域更新動能強勁,但推案量逐漸減少。

住展雜誌發言人陳炳辰指出,朱崙街一帶位於北市核心,生活機能完善且鄰近金融軸線,地段保值性高,「區內中古住宅成交已逾每坪130萬元,新案仍具穩定支撐力道。」

他分析,中山區擁有穩定的高資產族群與企業主居住需求,市場韌性強;相較其他行政區,中山區產品結構已出現明顯分化,小宅吸引新世代自住,品牌住宅則形成區域價值中樞。

他並補充指出:「中山軸線擁雙捷運優勢與成熟商圈機能,具長線抗跌與保值潛力。」隨著老商辦與公寓陸續改建、住宅供給有限,南京復興與朱崙街生活圈的住宅價格仍有溫和上行空間。

整體而言,中山區正從傳統商業腹地轉型為高質感生活核心。以達欣文和苑的中坪數住宅案為代表,市場重心逐漸回歸自住本質。未來在供給有限與品牌競逐下,中山軸線仍將是北市房市觀察的焦點之一。

《住展雜誌》創立於1985年,是全台第一家房產媒體
擁有最豐富且即時的預售屋、新成屋資訊
以上文章未經授權,禁止擅自轉貼、節錄
官方網站:www.myhousing.com.tw
FB粉絲團:www.facebook.com/myhousingfan

其他人也在看

美政府擬限制關鍵軟體銷中國 日股收低

(中央社東京2025年10月23日綜合外電報導)美國總統川普為回應中國管制稀土出口,考慮限制含有美國軟體或使用美國軟體製造的產品銷往中國,且限制令涵蓋全球。這使美中緊張升高,東京股市今天隨美國科技股跌勢收黑。日股基準日經225指數大跌666.18點,或1.35%,收在48641.61點。東證股價指數收盤滑落12.65點或0.39%%,來到3253.78點。

中央社財經 ・ 2 小時前

《港股》恆指收漲186點 逼近2萬6

【時報編譯張朝欽綜合外電報導】恆生指數在下跌一天之後,周四上午走勢反覆,午後2時開始明顯走高。目前美國可能再次對中國實施出口管制,並且以軟體驅動各項相關出口管制,以報復中方的稀土管制。 專家指出,軟體出口管制的傳言,打擊了科技業信心。 周四香港恆生綜合指數收盤上漲186.21點或0.72%,為25967.98點,盤中一度重返2萬6。國企股(H股)指數升0.8%,為9301點。科技指數漲0.5%,為5951點。 主要的網科股回穩,指標企業阿里巴巴升1.7%,騰訊漲1.5%。網易維持早盤跌勢,收跌0.6%。 印度同意逐步減少購買俄油,油價上漲,推動港股石油股上揚,中海油升2.2%,為表現最好藍籌股之一,中石化升1.7%。 李寧進駐美團閃購,股價抽高6.6%,為最強藍籌股。 泡泡瑪特暴跌9.4%,報232.4港元,為近半年最大跌幅;儘管此前,匯豐將該公司目標價上修至392.5港元。消息指出,大陸盲盒熱度有所降溫。

時報資訊 ・ 1 小時前
〈陸股盤後〉中美將在馬來西亞舉行經貿磋商 三大指數走高

〈陸股盤後〉中美將在馬來西亞舉行經貿磋商 三大指數走高

中國股市三大指數周四(23 日)收盤走高,據美國《Fox Business》報導,美國財政部長貝森特周三接表示,他與美國貿易代表格里爾將前往馬來西亞,與中方官員會面,尋求緩和中方稀土出口管制升級態勢。

鉅亨網 ・ 1 小時前

【公告】東浦將召開投資人可參與之重大訊息記者會

日 期:2025年10月22日公司名稱:東浦(3290)主 旨:東浦將召開投資人可參與之重大訊息記者會發言人:簡雅惠說 明:1.事實發生日:114/10/222.公司名稱:東浦精密光電股份有限公司3.與公司關係(請輸入本公司或子公司):本公司4.相互持股比例:不適用。5.發生緣由:本公司因有重大訊息待公布,經櫃買中心同意自114年10月23日起暫停交易。6.因應措施:本公司將於114年10月23日下午15時00分召開投資人可參與之重大訊息記者會。7.其他應敘明事項(若事件發生或決議之主體係屬公開發行以上公司,本則重大訊息同時符合證券交易法施行細則第7條第9款所定對股東權益或證券價格有重大影響之事項):記者會後將另行以重大訊息公告記者會之新聞稿內容。

中央社財經 ・ 23 小時前
高雄萬聖節大南瓜搶先亮相 小朋友嗨喊「好大、超可愛」

高雄萬聖節大南瓜搶先亮相 小朋友嗨喊「好大、超可愛」

即時中心/顏一軒報導高雄萬聖節熱潮提前開跑!「2025高雄萬聖節」將於10月31日至11月2日在衛武營藝術文化中心登場,今(23)日主角「22公尺巨型大南瓜」率先進行充氣測試,一現身就成為焦點,吸引許多路過的民眾與親子駐足圍觀,小朋友興奮直呼,「真的好大、好可愛!」

民視 ・ 1 小時前
永續金融評鑑指標出爐 永續辦公室成立和1/2成員取得證照為加分項

永續金融評鑑指標出爐 永續辦公室成立和1/2成員取得證照為加分項

金管會今(23)日發布第4屆(115年度)永續金融評鑑指標,明年5~9月機構自評,結果於116年2月公告。永續辦公室與二分之一成員取得證照及資安資訊分享是加分部分;此外社會面向亦為評鑑增加項目。

鏡週刊Mirror Media ・ 1 小時前

《傳產》生活圈預售屋交易急凍

【時報-台北電】中央銀行去年9月推出第七波信用管制一年來,造成全台預售屋市場交易急凍。據591統計,打炒房前後一年各生活圈的預售屋交易量變化,不少區域僅剩約1成,其中以桃園青埔A18高鐵生活圈減少93.4%最高,桃園A10山鼻、三重頂崁工業區縮減均逾9成,前十大量縮區幾乎多為重劃區,其中又以桃園、台中等重劃區密集、過去建商推案熱絡的地區,交易量萎縮最為顯著。 此外,包括新北土城暫緩重劃區,桃園八德擴大重劃區、青埔A19桃園體育園區,台中太平新光生活圈、沙鹿車站生活圈、鳥日高鐵特區,以及高雄橋頭新市鎮,在去年央行信用管制後,近一年來預售屋交易量縮幅度都超過84%。 591指出,「金龍海嘯」後預售屋交易量縮幅度最大的十個生活圈,都是過去因建商大量推案、吸引投資買盤進駐區域,房價快速飆漲,一度成為市場熱區;然而在打炒房政策上路後,預售屋交易銳減,尤其生活機能尚未成熟的重劃區更是首當其衝,面臨投資買盤退場、自住客轉向觀望的市況,整體買氣明顯降溫。 以量縮幅度最大的桃園青埔A18桃園高鐵生活圈來說,在信用管制前一年有超過1,500件預售屋成交,而信用管制一年來僅有約百件預售屋成交,成為全台預售買

時報資訊 ・ 9 小時前
議員拿碎光電板加水封存 邀3個月看結果 黃偉哲回「偽科學」

議員拿碎光電板加水封存 邀3個月看結果 黃偉哲回「偽科學」

烏山頭水庫光電板爭議23日再次成為台南市府會爭議話題,議員蔡育輝、蔡淑惠、李中岑,表達反對烏山頭水庫設立太陽光電板的立場,將碎光電板裝進取自烏山頭水庫「光電水」、礦泉水和自來水中,再請黃偉哲市長簽名,貼上封條,將靜置3個月後化驗結果,看烏山頭的水是否不受光電板影響?市長黃偉哲指這是「竹篙逗菜刀」的「偽科學」。

中時新聞網 ・ 1 小時前
《棕色塵埃2》新賽季「萬聖節之夜」推出兩款服裝,萬聖節限定周邊預購開跑

《棕色塵埃2》新賽季「萬聖節之夜」推出兩款服裝,萬聖節限定周邊預購開跑

由 NEOWIZ 營運、GAMFS N 開發的 RPG 手機遊戲《棕色塵埃2》,於今日(23日)正式推出全新賽季活動「萬聖節之夜(Halloween Night)」!

Yahoo奇摩遊戲編輯部 ・ 53 分鐘前

輝達落腳北士科有解 周邊預售案近半年已見漲勢

(中央社記者潘智義台北2025年10月23日電)輝達(NVIDIA)總部設置北士科有解,台灣房屋集團趨勢中心觀察實價登錄資料,2025年北士科重劃區在輝達記者會前後的預售房市交易變化,不少預售案都有2%至5%左右漲幅。新壽於22日宣布,同意與北市府合意解除地上權契約,以利輝達進駐。台灣房屋表示,輝達於今年5月19日宣布進駐北士科後,就點燃了北士科房市交易熱度。台灣房屋集團趨勢中心說明,北士科附近預售住宅方面,成交均價都站上百萬元;其中單價漲幅最多的建案,在輝達宣布前,今年均價每坪新台幣106.4萬元,宣布後漲至110.6萬元,漲幅約3.9%。台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示,今年初北士科的預售新案成交價普遍落在110萬元至130萬元之間;但5月輝達總部設點的消息曝光後,實價登錄預售交易不論是商辦或住宅的成交價格都提升,顯示各界看好北士科的房市潛力,吸引買家布局。陳定中指出,花了大半年,輝達落腳北士科T17、T18的進展,終於露出曙光,台北市順利將輝達留在北士科,對周邊房市更增添信心,如今不論是洲美段還是軟橋段,新案高價都突破140萬元,將帶動周邊中古屋價量發展。第一建經研究中心副

中央社財經 ・ 1 小時前
危老重建條例修法擬2限制、1新增 業界憂影響老飯店更新意願

危老重建條例修法擬2限制、1新增 業界憂影響老飯店更新意願

危老重建條例即將於2027年5月底屆期,內政部正著手研擬修正草案,擬朝「2限制、1新增」方向修法,考慮限制「重建前住宅使用比例需達2/3以上」,以申請住宅危老為主,未來學校、商辦和飯店恐將被排除在外。

工商時報 ・ 13 小時前
黃國昌遭爆索機敏資料! 卓榮泰下令把關:若不當外洩「首長問題」

黃國昌遭爆索機敏資料! 卓榮泰下令把關:若不當外洩「首長問題」

即時中心/黃于庭報導民眾主席黃國昌深陷「豢養狗仔」爭議,近期還被踢爆其2度向央廣索資,要求提供發射機等採購案契約、工作數據資料等;黃則回應稱,自己收到檢舉「當然要索資」,且央廣交付過程也沒說是機敏文件。對此,行政院長卓榮泰今(23)日下令各部會首長,凡涉及機敏、個人隱私,或其中有疑慮、出乎常理、無法理解索資目的之情形,首長應親自核定後方得對外提供。

民視 ・ 1 小時前
澎湖機票一票難求 提前引爆下屆百里候選舉話題

澎湖機票一票難求 提前引爆下屆百里候選舉話題

澎湖機票一票難求,不僅觀光旺季是常態問題,現在也波及到淡季。澎湖縣長陳光復今(23)日提出4-8月花火節,澎湖縣政府每日包機飛航8航次,5個月可提供6萬個座位。陳光復說法,被前馬公市長葉竹林反問,澎湖的機票問題,不是4月至8月的旺季限定,而是全年困境,並質疑陳光復第3家航空公司開「空頭支票」。

自由時報 ・ 1 小時前

歐美對俄新一輪制裁 澤倫斯基稱是重要決定

(中央社記者吳柏緯布魯塞爾23日專電)烏克蘭總統澤倫斯基今天出席在布魯塞爾舉行的歐盟高峰會,試圖爭取歐盟的支持。對於歐盟和美國相繼宣布對俄國的新制裁,他表示「是非常重要的決定」。

中央社 ・ 1 小時前

中國房地產多項跌幅擴大 專家呼籲政策加碼

(中央社台北23日電)最新公布的數據顯示,中國房地產在開發投資、商品房銷售面積和銷售金額方面跌幅都在擴大並創下紀錄。中國房地產的調整短期還看不到停下跡象,有前官員呼籲,應加碼支持房價上漲的政策。

中央社 ・ 59 分鐘前
6國使節親代言 「台中購物節」10/24火熱起跑 展現台中多元國際魅力

6國使節親代言 「台中購物節」10/24火熱起跑 展現台中多元國際魅力

(觀傳媒中彰投新聞)【記者廖妙茜/台中報導】眾所矚目、年度消費狂潮來臨!台中市政府今(22)日在市政大樓舉辦記 […]

觀傳媒 ・ 21 小時前

日本閣員小野田紀美受矚目 宣布檢討外國人政策

(中央社東京23日綜合外電報導)日本新任經濟安全保障擔當大臣小野田紀美,在上任後的首場記者會強調,將重新評估外國人相關制度。本身是混血兒的小野田是高市內閣人事的亮點,從政前的經歷相當豐富。

中央社 ・ 1 小時前
非洲豬瘟檢體竟「下班才用快遞郵寄」 台中市府挨批「惡意拖延」

非洲豬瘟檢體竟「下班才用快遞郵寄」 台中市府挨批「惡意拖延」

即時中心/徐子為報導台中梧棲一廚餘養豬場爆發非洲豬瘟疫情,該案場10日就出現豬隻死亡,台中市府動保處人員14日到場卻未採樣,20日時已累計117頭豬隻死亡才採樣,被外界痛批錯失防疫黃金時間。民進籍立委林楚茵今(23)天貼出檢體快遞單據,指台中20日當天拖至下班時間才寄出檢體,痛批市府惡意拖延。

民視 ・ 1 小時前

普發現金更近了 立院送出韌性特別預算待總統公布

(中央社記者蘇龍麒、王承中台北23日電)立法院17日三讀通過攸關普發現金的韌性特別預算,據了解,立法院在整理過相關內容後,今天下午2時許已將特別預算送出,待總統公布。

中央社 ・ 2 小時前
輝達總部案塵埃落定 北士科房市有3利多

輝達總部案塵埃落定 北士科房市有3利多

【記者柯安聰台北報導】新壽、北市府和輝達因總部設置的三角習題,終於在22日塵埃落定,新壽同意和北市府合意解約,只拿回原始標金與成本,將T17.T18還給北市府,僵持4個多月的總部選址,終於有一個好的結...

自立晚報 ・ 13 小時前
ubao msn snddm index pchome yahoo rakuten mypaper meadowduck bidyahoo youbao zxmzxm asda bnvcg cvbfg dfscv mmhjk xxddc yybgb zznbn ccubao uaitu acv GXCV ET GDG YH FG BCVB FJFH CBRE CBC GDG ET54 WRWR RWER WREW WRWER RWER SDG EW SF DSFSF fbbs ubao fhd dfg ewr dg df ewwr ewwr et ruyut utut dfg fgd gdfgt etg dfgt dfgd ert4 gd fgg wr 235 wer3 we vsdf sdf gdf ert xcv sdf rwer hfd dfg cvb rwf afb dfh jgh bmn lgh rty gfds cxv xcv xcs vdas fdf fgd cv sdf tert sdf sdf sdf sdf sdf sdf sdf sdf sdf sdf sdf sdf sdf sdf sdf sdf sdf sdf sdf sdf sdf sdf sdf sdf sdf sdf sdf sdf sdf sdf sdf sdf sdf sdf sdf sdf sdf sdf sdf sdf shasha9178 shasha9178 shasha9178 shasha9178 shasha9178 liflif2 liflif2 liflif2 liflif2 liflif2 liblib3 liblib3 liblib3 liblib3 liblib3 zhazha444 zhazha444 zhazha444 zhazha444 zhazha444 dende5 dende denden denden2 denden21 fenfen9 fenf619 fen619 fenfe9 fe619 sdf sdf sdf sdf sdf zhazh90 zhazh0 zhaa50 zha90 zh590 zho zhoz zhozh zhozho zhozho2 lislis lls95 lili95 lils5 liss9 sdf0ty987 sdft876 sdft9876 sdf09876 sd0t9876 sdf0ty98 sdf0976 sdf0ty986 sdf0ty96 sdf0t76 sdf0876 df0ty98 sf0t876 sd0ty76 sdy76 sdf76 sdf0t76 sdf0ty9 sdf0ty98 sdf0ty987 sdf0ty98 sdf6676 sdf876 sd876 sd876 sdf6 sdf6 sdf9876 sdf0t sdf06 sdf0ty9776 sdf0ty9776 sdf0ty76 sdf8876 sdf0t sd6 sdf06 s688876 sd688 sdf86