囤房稅2.0上路半年「逾113萬戶加重課稅」稅收增加57億元

周刊王CTWANT |中國時報吳靜君

2025年11月16日週日上午7:10

「囤房稅2.0」讓房地產市場現形，根據統計加重稅率課徵高達113萬件，顯示台灣囤房、空屋情況仍相當嚴重。（圖／報系資料照）

民國114年5月首度開徵「房屋稅2.0」，俗稱「囤房稅2.0」，讓房地產市場現形。根據統計，多屋且空置的住家用房屋，適用多屋、非自住加重稅率課徵高達113.72萬件，顯示台灣囤房、空屋的情況仍相當嚴重。

囤房稅2.0把房屋「全國總歸戶」，自住方面僅課1.2％，全國限制3戶，但若囤房空置或未有效運用，依差別稅率課徵2到4.8％稅率。建商超過2年還未銷售的餘屋也是同樣稅率，避免建商囤房、促使迅速將建案出售。若房屋出租、誠實申報所得稅的房東，則課1.5到2.4％、符合公益出租或社宅出租，適用1.2％低稅率。

囤房稅2.0改革也讓房市的真實情況現形。根據統計，114年房屋稅開徵的件數963.41萬件，年增率1.99％、稅額1002.82億元，年增10.06％。

值得注意的是，2.0中非自住家用、多屋且空屋或閒置的房屋、包含建商超過2年未銷售，加重課稅的房屋，高達113.72萬件，稅收增加57.87億元，占總稅收增加91.65億元約63.14％，意即貢獻比率超過6成。

房屋釋出、出租情形來看，適用出租且有申報租賃所得達標準的房東，僅4萬310件，符合公益出租房屋或社宅有30萬9949件，整體出租房屋共計35萬259件。

財政部表示，課徵較高房屋稅的2.0版，已達到「空屋稅」的精神；至於空屋持續增加、空屋率持續上升，是屬於住宅政策主管機關內政部職責範圍。

囤房稅2.0對於改善空屋有無效果？房市專家表示，就目前來看恐難達政府要的效果，首先就空屋率高的地方多集中在中南部，想要出租的房東也有許多疑慮，即便囤房稅2.0讓多屋族「持有成本」增加，可是供給與需求「不匹配」，會使效果打折扣，抑制房價幫助有限。

原始連結

其他人也在看

【怎能不愛車】客製化玩到神級　全球唯一GT3細節多到讓人跪著欣賞

保時捷從1950年代就開始用Sonderwunsch客製化專案替車主量身打造專屬座駕，而今年拉丁美洲分部迎來25週年，乾脆直接端出一款獨一無二的911 GT3 Touring，命名為「Ocelot」，靈感來自棲息在哥倫比亞亞馬遜雨林的豹貓，象徵野性、神秘又優雅。這也是「拉丁美洲偶像」系列的第一台作品，堪稱紀念意義與藝術價值都拉滿。

三立新聞網 setn.com ・ 1 天前

美中科技脫鉤　中國新創企業海外融資比重7年驟降約4成

隨著美中緊張局勢加劇，《日經亞洲》今日（11/16）報導指出，中國新創企業正逐漸減少對海外創業投資的依賴，轉而更多地尋求地方政府融資，或對美中兩國的技術霸權競爭產生重大影響。

太報・ 12 小時前

中部顱顏家庭齊聚麗寶樂園 20歲施羽桂勇敢面對先天神經纖維瘤

羅慧夫顱顏基金會今天在台中市麗寶樂園「世界劇場」舉辦中部地區顱顏家庭年會暨得福獎助學金頒獎，173個顱顏家庭、共587人齊聚參與，女大生施羽桂因罹患先天神經纖維瘤，影響其相貌，甚至視力，3年動了5次手術，她上台分享，特別感謝父母始終以正向態度陪伴，讓她學會接受腫瘤就是自己的一部分，強調「接受了我就是

自由時報・ 14 小時前

高市早苗「台灣有事」說引發中國慣用經濟脅迫報復

（中央社記者戴雅真東京16日專電）日本首相高市早苗的「台灣有事」發言引發中國強烈反對，呼籲公民暫時避免赴日旅遊，採取以觀光業為目標的報復性措施。這種藉由經濟上施壓對方讓步的「經濟脅迫」是中國慣用手段，如果日本拒絕撤回高市答辯內容，中方似乎有意升級施壓強度。

中央社・ 8 小時前

赴日注意流感！　醫師建議：過年出國先打流感疫苗

台北市 / 綜合報導近期天氣開始明顯轉涼，換季期要特別注意身體狀況，而在日本流感也正在流行期間。不少人分享從日本回來之後，就確診流感，就有醫師在社群上分享，近期來診所要自費打流感疫苗，大部分都說過一陣子要去日本，為了安全起見，先打流感疫苗。並分享以往流感大流行，時間會在農曆過年南北大交流，但今年在9月初開學時就有一波大流行，也提醒如果接下來農曆過年要出國旅遊，就建議大家先施打流感疫苗。原始連結

華視影音・ 16 小時前

台積電Logo成外媒焦點！「神秘黑點」是啥　資深員工揭謎底

台積電市值突破1兆美元，躍居全球第9大上市企業，其沿用近40年的Logo，近日意外成為外媒焦點，認為台積電Logo「設計過時且費解」，對此台積電資深員工公開撰文，首次完整解碼Logo背後意義。

中天新聞網・ 10 小時前

房市大盤正在爛！泰山區「這類房」逆漲1成　在地房仲揭密：一政策撐腰

房市大盤買氣落入谷底不斷創低，新北市泰山30坪以下房型成交房價卻持續上漲！在地房仲指出，雖然整體買氣低落，但小宅總價約6百~1千萬，正符合新青安貸額度，剛需力道為小宅房價撐盤。(陳韋帆)

三立新聞網 setn.com ・ 9 小時前

不受泰柬邊境升溫影響　泰總理：按時程與美貿易談判

（中央社記者李宗憲曼谷16日專電）泰國商務部長蘇帕吉證實，泰美領導人最近談話後，泰國政府已準備按原定時程與美國進行貿易談判。此前，泰國本週暫停執行停火協議，並要求柬埔寨道歉，隨後美方通知泰國，若不遵守泰柬和平協議，將暫停關稅談判。

中央社・ 7 小時前

糖尿病為何常伴隨高血脂？　醫：與遺傳、肥胖等原因有關

現代人生活型態改變，使得慢性病問題日益嚴重，其中糖尿病與高血脂（高膽固醇血症、高三酸甘油酯血症）是兩個最常見且密切相關的代謝疾病，會增加心血管疾病、中風、腎臟病等嚴重併發症的風險。

中天新聞網・ 9 小時前

少林寺原住持釋永信被正式批捕

釋永信方丈將少林寺和少林功夫打造成了聞名全球的國際商業品牌，現在卻因貪腐醜聞纏身最終鋃鐺入獄。

德國之聲・ 7 小時前

《產業》大城地產台中北屯三建案齊發 2026年提早卡位營收高峰

【時報-台北電】中部營建股2025年前三季獲利王-大城地產（6171），14日於法說會釋出最新營運進度，手上三大在建案總銷合計約達90億元，全數位於台中推案熱區北屯，包括14期自地自建案「悅讀大城–雲詠」、北屯機捷合建案「大城知丘」，以及自地自建案「大城光年」。此外，大城地產也將攜手大城建設，規劃於南屯區單元五「鎮福段」推出合建新案，搶攻南台中房市。其中，「悅讀大城–雲詠」總銷13億元，目前已100％完銷，預計2026年第二季完工；大城地產與大城建設合建案「大城知丘」，總銷約42億元，目前銷售逼近四成，預計2026年第三季完工，雙案將成為2026年營運跳升的關鍵動能。北屯區另一項自地自建線上大案「大城光年」，總銷35億元，主攻23至36坪、2至3房產品，預計2028年第二季完工，目前銷售已接近九成，展現北屯機捷生活圈的剛性買盤實力。大城地產今年雖僅有北屯區總銷逾10億元的「二月埕」完工入帳，但強勁的毛利結構為財報帶來亮眼成績！「二月埕」自第二季末開始交屋，推升大城地產前三季合併營收達11.62億元、年增47.76％；受惠自地自建毛利率高達46.7％，稅前盈餘達4.95億元，歸屬母

時報資訊・ 1 天前