地價稅自11/1起開徵六都貢獻全國8成稅收

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2025年10月29日週三上午4:16

地價稅將自11月1日開徵，繳納期限至12月1日止。今(2025)年未調整公告地價，全國開徵戶數約924萬戶、年增1.34%，稅額約986億元，較去(2024)年略減約4億元、下滑0.42%。稅額變動主因是土地所有權轉移與使用情形變更；一般民眾若土地持有與用途未異動，稅額將與去年相同。

地價稅依土地所有權人在同一縣市範圍內歸戶後的地價總額課徵，稅率則依使用類別而異。一般用地課徵千分之10至55，自用住宅用地為千分之2，工業用地為千分之10，公共設施保留地千分之6。今年因公告地價維持不變，114年地價稅仍以113年申報地價為計算基準。

觀察各地分布，六都開徵戶數約644萬戶、稅收約820億元，分別占全國69.69%與83.16%。其中，新北市戶數約170萬戶居首，占全國18.39%；台北市稅額288億元，占全國總規模29.21%，為全台最高。其餘縣市合計約280萬戶、稅金約166億元，占全國的16.84%。

依使用別區分，自用住宅用地課徵戶數約413萬戶、稅款約71億元，占全國開徵戶數44.75%、稅額7.19%；非自用住宅用地約511萬戶、稅額915億元，占開徵戶數55.25%、稅額92.81%，顯示非自住房地仍為主要稅收來源。

財政部提醒，繳納期間為11月1日至12月1日，因11月30日逢例假日，截止日順延。繳款書已於10月下旬陸續寄發，若尚未收到或對稅額有疑義，可向地方稅稽徵機關查詢或申請補發，或持自然人或工商憑證、健保卡或行動自然人憑證，登入「地方稅網路申報作業」或「財政部稅務入口網」線上查繳。

今年提供多元繳稅方式，民眾可持繳款書至金融機構臨櫃繳納，僅郵局不代收，稅額3萬元以下可到便利商店繳款；也能透過信用卡、晶片金融卡、ATM、電子支付帳戶或掃描繳款書QR Code完成行動繳稅。已設定帳戶自動轉帳繳稅的納稅人，應於期限內預留足額款項，以免扣款失敗。

逾期繳納每3日加徵1%滯納金，最高可達10%；超過30日仍未繳清者，將移送法務部行政執行署強制執行。納稅義務人因特殊情況無法一次繳清，可在期限內向地方稅稽徵機關申請免加計利息之延期或分期繳納。

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