房價是年收入10倍 日本人自購住宅夢破碎
〔國際新聞中心／綜合報導〕日本人在城市中心擁有自有住房的夢想，已經漸行漸遠。以終身雇用為前提，結婚後購置自有住房，然後在退休前還清房貸，這種傳統模式已經因為房價高漲、單身家庭增加，以及實質薪資低迷而土崩瓦解。日本經濟新聞中文版報導，日本在二次世界大戰後長期推行為新房提供優惠的自有住房政策，如今已迎來「重建」時期。東京都千代田區區長樋口高顯坦承，「這樣下去，這裡會變成普通人住不起的街區。」日本自經濟高速成長期以來，一直推動鼓勵中產階級購置新房的「自有住房政策」。透過大量供應公營住宅，以及日本住宅公團建造的租賃住宅，克服了二戰後的住房難題。1960年代中期，日本將政策轉向為自有住房提供優惠。報導指出，由於房價高漲和房租上漲，千代田區7月向大型房地產企業加盟的不動產協會，提出引進房產轉售管制措施的要求。該協會9月間表示，有必要採取措施，來遏制以投機為目的的短期轉售行為。部分房地產開發商已開始採取對策，例如，禁止在一定期限內轉售房子。不過，除了建築成本增加，海外的過剩資金也在持續流入日本房地產領域，目前仍看不到房價趨穩的跡象。日本不動產經濟研究公布的數據顯示，今年1至6月東京23區的新房平均價格為1億3064萬日元(約2626萬台幣)，較去年同期上漲20％。不動產調查公司東京KANTEI的數據則顯示，從表示新房平均價格(按70平方公尺換算)為平均年收入幾倍的「年收入倍率」來看，2023年的日本全國平均值為10.09倍，這是該調查開始以來首次超過10倍。若按都道府縣來看，則有27個都府縣的年收入倍率高於去年，其中東京都為約18倍。獨棟住宅的價格也持續呈現上漲態勢。東京KANTEI的調查顯示，東京圈的新建獨棟住宅平均價格(佔地面積在50平方公尺以上且不足100平方公尺)維持在5500萬日圓(約1105萬台幣)區間，比5年前高出1000萬日圓以上。過去，日本房價的標準被認為是「年收入的5倍」。1992年，宮澤喜一內閣在內閣會議上通過「生活大國5年計畫」，提出的目標是「能夠以勞動者家庭平均年收入5倍左右的標準買到優質住房」。
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原本有意披民眾戰袍挑戰2026新北市第四選區（三重、蘆洲）市議員選舉的前發言人李有宜，以及在民眾草創階段即加入的網紅「大媽老司機」朱蕙蓉昨日相繼宣布退。對此，民眾前秘書長謝立功直言，李有宜和朱惠蓉兩人退所顯示的背後危機是民眾的溫度去哪了。
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「房價暴漲、所得分配不均」 CNN直指台灣經濟機遇與挑戰
即時中心／林耿郁報導台灣科技業表現亮眼，帶動經濟、股市屢向「錢」衝，但大多數民眾，恐無緣分享紅利果實；CNN專文報導，台灣貧富差距擴大、薪資停滯不前，以及台北市比倫敦、紐約甚至香港更離譜的房價所得比，都讓民眾感覺相當寒冷。
民視財經網 ・ 6 小時前美光擬在日投資96億美元 興建記憶體晶片工廠
外媒引述消息報導，美光科技將在日本投資1.5兆日圓（約96億美元）在西部廣島建造一座新工廠，用於生產先進的高頻寬記憶體（HBM）晶片。
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受高雄市整體房市交易清淡影響，原本有特定買家偏愛的老公寓，成交價明顯走跌，今年第3季的成交總價中位數跌回400萬元。根據內政部實價登錄統計，全國今年第3季無車位公寓成交總價中位數從上一季的720萬元上漲至780萬元，但高雄市的無車位公寓成交總價中位數，則從上一季的450萬元逆勢跌至第3季的400萬元
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10句單身女孩才懂的真心話：單身不是沒人疼 是比誰都更會疼自己！
編輯/鄭欣宜撰文 單身這件事，在某些長輩眼裡可能像是人生卡關，但在真正懂生活的女生心中，它是一段屬於妳自己的奢侈時光。妳不用誰批准、誰陪伴、誰配合，也不用為任何人的情緒負責。妳只需要好好過日子，妳的自
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財管市場邁入「新兆元時代」 預期11月資產規模飛越第二個兆元大關
據金管會統計，10月底20家國銀承作高資產財管業務總資產（AUM）規模達1兆9,946億元，料11月將正式飛越第二個兆元...
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【財訊快報／陳孟朔】甲骨文(Oracle，美股代碼ORCL)股價週五收低3.01美元或1.47%，報201.95美元，週線小漲1.6%，但11月急瀉23.1%為2001年8月暴跌32.47%以來單月最遜，在AI題材高強度投資與債務壓力升溫的雙重背景下，成為大型科技股中波動最劇烈的代表之一。德意志銀行分析師Brad Zelnick指出，市場目前對甲骨文的擔憂，集中在其為推動AI雲端與數據中心布局而大幅舉債，導致資產負債表快速膨脹。不過他認為，愈來愈多看空聲音本身，反而可能是中長線「看多訊號」。Zelnick重申對甲骨文的買入評級，目標價維持在375美元，強調其AI投資回報具可見度，並在AI雲基礎設施部署方面保有領先優勢。與此同時，摩根士丹利(大摩)最新報告援引ICE數據指出，衡量甲骨文未來五年債務違約風險的信用違約掉期(CDS)成本，最近一週已升至每年125個基點，創下近三年新高，反映投資人對其大規模AI資本支出與融資結構的疑慮升溫。大摩警告，若公司無法更有效回應市場問題，五年期CDS成本短期可能突破150個基點，極端情況甚至有機會逼近2008年高峰時的198個基點，成為信用市場關注的潛
財訊快報 ・ 6 小時前《大陸經濟》陸智庫：明年GDP增長拚5％
【時報-台北電】大陸官方重要智庫之一的中國宏觀經濟論壇（CMF）11月30日公布最新「中國宏觀經濟分析與預測報告」。展望未來，報告預估2026年經濟增長率將比今年小幅下降0.1～0.2個百分點，依照不同情況分析，約在4.6％～5％間。 證券時報報導，中國人民大學國家發展與戰略研究院副院長、CMF主要成員劉曉光表示，報告從宏觀、微觀、中觀三個視角分析2025年大陸經濟形勢。以宏觀層面來看，2025年實質GDP增速呈現「前高後低」走勢，前三季累計增速達5.2％，預估第四季GDP增速將降至4.5％。顯示內需不足、物價持續保持低位等問題，且實際利率被動攀升。 微觀層面來看，居民就業收入總體穩定，但信心仍待提升；企業績效改善，但產能利用率不足；地方政府財政收支狀況有所好轉。中觀層面，房地產等產業結構轉型帶來經濟下行壓力，內外需求失衡構成風險；同時中短期需突破地方財力與產業政策能力不足、啟動東部及重點城市潛力等方向。 展望2026年，報告認為，雖然大陸經濟仍面臨不少挑戰，但總體發展仍有三大機遇：一是「十五五規劃」的開啟和適度超前布局，有助於拓展全新增長空間，二是更加積極的財政政策和寬鬆的貨幣政策蓄
時報資訊 ・ 6 小時前