房市價格戰來了！全台「議價率」全面翻升，六都這些縣市殺價砍最狠
全台房市冷颼颼，如果買氣持續低迷，可能將掀起一波價格戰。住商機構觀察內部成交資料，全台平均議價率全數上揚，六都之中更以南二都更為顯著。專家分析，隨著政府打房態勢明確，而且信用管制措施未有鬆綁跡象，致使房市逐漸往買方市場傾斜，消費者在價格上握有更大議價空間。
全台議價率全面上升 高雄以17.1%冠居六都
根據統計，六都與全台議價率全面起漲，其中台北市今年1～10月成交案件平均議價率達13.7%，相較去年同期增加1.4個百分點；新北市議價率則從10.6%增至13.8%，增加3.2個百分點；桃園市議價率達15.0%，比起去年增加4.1個百分點。
在中南部方面，台中市議價率12.5%，年增3.3個百分點；台南市議價率達16.9%，為六都亞軍，年增3.5個百分點；高雄市議價率高達17.1%，為六都之冠，比起去年大增4.3個百分點，也是六都最高。
大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶指出，在政府信用管制與市場景氣趨緩衝擊之下，買方觀望氣氛濃厚，消費者也不再盲目追價，致使過去「開價即成交價」的房市盛況已不復見。
針對南部議價空間擴大，賴志昶分析，過去南二都受惠於科技產業進駐，大批建商進駐，為區域房市創造榮景之際，也讓當地出現大量供給。如今適逢房市翻轉，買方出手較顯謹慎，倘若無法順利去化供給，可能令區域造成賣壓，進而為買方創造不小的議價空間。
適度讓利成共識 避免過度觀望失良機
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨認為，議價空間擴大，可視為房市回歸理性買盤的重要指標，尤其近期在政策緊鎖之下，不管是中古賣方或建商，勢必已經難以將價格看成鐵板一塊，適度讓利幾乎成為市場共識。
她也提醒，買方議價幅度雖然提升，但建議購屋人在積極議價的同時，仍需評估物件價值與自身需求，避免因為過度觀望，錯失進場最佳良機。
更多風傳媒報導
其他人也在看
「杏壇歌手」把學生娶回家 交往3個月就送一克拉鑽戒求婚
「杏壇歌手」陳昶均宣布24日升格當爸，愛妻陸依秀（衣袖）凌晨在台安醫院順利誕下愛女「陳懿晴」，重2500多公克、母女均安。他甜喊：「現在一家三口真的幸福洋溢！」兩人從相識、相戀、閃婚到迎接新生命，只花 一年一個月，堪稱演藝圈最猛「彎道超車」。
中時新聞網 ・ 5 小時前
喊扎根新北最重要 劉和然籲綠委：修《財劃法》別只顧意
劉和然今天去新北林口竹林山觀音寺參加清潔車輛捐贈儀式，他受訪仍心心念念《財劃法》修正案，直斥行政院雖然20日提出了版本，但試算不明確，這樣根本很難進一步分配施政計畫，這絕非鄉親之福。劉和然直指，12席新北市立委中，自己老早就提醒已獲民進提名選2026新北市長的...
CTWANT ・ 1 天前
《產業》房市風向變了？六都議價率全面攀升 這2地最明顯
【時報-台北電】房市買氣低迷，屋主賣單高掛，接手力道愈來愈弱，房市更往買方市場傾斜，恐將進入價格戰，根據住商機構內部成交資料，今年以來平均議價率為16.6%，比去年的12.9%增加了3.7個百分點，六都全面上升，尤其南二都議價空間增加明顯。 住商機構統計顯示，去年新北、桃園、台中平均議價率約在9～11%左右，而台北、台南、高雄則在12～13%左右，不過經過近一年來房市交易量急縮，即使開價未見下修，但議價空間明顯擴大，雙北及台中議價率約在12～14%左右，桃園達15%，台南、高雄更達17%，除了台北市增加幅度僅在1.4個百分點，其餘五都均增加超過3.2個百分點，等於去年開價1,000萬的待售房屋，若今年才順利出售，買方在最終成交價上多砍30多萬元。 大家房屋企研室主任賴志昶表示，在政府信用管制與市場景氣下滑衝擊之下，買方觀望氣氛濃厚，同時消費者也不再盲目追價，致使過去「開價即成交價」的房市盛況已不復見，房市逐漸往買方市場傾斜，消費者在價格上握有更大議價空間。 議價空間擴大可視為房市回歸理性買盤的重要指標，尤其近期在政策緊縮下，不管是中古屋主或建商，已經難以將價格視為鐵板一塊，適度讓利幾乎
時報資訊 ・ 3 小時前
顏炳立：政策、資金是2026房市榮枯光明燈
有業者預期房市交易量最壞時機將過，但也有人憂心將迎來斷頭潮，戴德梁行董事總經理顏炳立直言，2026年房市要看四個字－「價、量、買氣」，價跌才見量，量出買氣才會回溫，「政策、資金，是2026年房市榮枯的光明燈。」
工商時報 ・ 1 天前
黃志明嚴重車禍身亡！消息震撼大馬娛樂圈 友人證實：遺體將運回大馬
馬來西亞娛樂圈傳出沈痛消息，知名娛樂大亨黃志明（Paul Wong Chee Meng）於22日在泰國因車禍意外不幸身亡，享年56歲。消息曝光後，震撼大馬演藝圈，親友與同業無不悲慟，家屬也發布正式聲明證實死訊。趙浩雲
三立新聞網 setn.com ・ 1 小時前
政府護租客反傷害？專家憂房東退場 「這類人」恐成最大受害者
租賃新法修法草案引發各界討論！該法案旨在改善租屋環境，實現居住正義，內容包含租金漲幅限制、保障三年租期等條款。房產專家Zack表示，修法對租賃市場有幫助，但不會改變「租不如買」觀念。房產YouTuber Momo則擔心房東可能會「一開始就將租金漲好漲滿」。專家呼籲，新政策成功執行仍需政府監督及提供誘因讓房東配合，才能真正改善租屋環境！
TVBS新聞網 ・ 3 小時前桌球》17歲郭冠宏再度貢獻2勝 台灣隊粉碎中國隊U19男團5連霸美夢
今年六月底，17歲小將郭冠宏從中國隊手中拿下2勝，但台灣隊在2025年亞洲青少年桌球錦標賽男子團體4強賽，仍以2:3落敗，無緣爭冠；今晚郭冠宏在世界青少年錦標賽U19歲組男團8強賽，連續擊退李和宸、溫瑞博，再度貢獻2勝，終於率領台灣隊以3:1扳倒中國隊挺進4強。
自由時報 ・ 21 小時前先進製程產能持續告急！台積電2奈米廠傳再＋3 新廠地點鎖定在這
面對全球AI訓練與推論需求全面爆發，先進製程產能持續告急。台積電（2330）已在竹科寶山、高雄楠梓規劃的7座2奈米廠仍無法滿足訂單動能，近期市場再傳台積電已與國科會等單位會商，評估在台灣再追加興建3座2奈米廠；供應鏈推測，新廠地點鎖定台南市政府積極推動的「南科特定區開發案」，尤其A區約40公頃用地，被視為最適合晶圓廠的基地。
中時財經即時 ・ 7 小時前
〈房產〉買房議價空間擴大 六都議價率全走升 由12%起跳
房市持續買氣低迷，全台恐將進入價格戰。房仲業者觀察內部成交資料，全台平均議價率全數上揚，六都之中以南二都議價空間無論是在空間或是年增都更為明顯。
鉅亨網 ・ 7 小時前
打房見效！政策緊縮 南二都賣壓大「議價空間增」
房市持續買氣低迷，全台恐將進入價格戰。房仲業者觀察內部成交資料，全台平均議價率全數上揚，六都中，以南二都的議價空間都更為明顯。專家分析，隨著政府打房態勢明確，且信用管制措施未有鬆綁跡象，令房市逐漸往買方市場傾斜，消費者在價格上握有更大議價空間。
太報 ・ 4 小時前東京匯市早盤日圓翻空暫守157關口，高市政府智囊力挺「積極干預」
【財訊快報／陳孟朔】日本在股、匯、債三方同受壓之際，政府核心諮詢圈再拋「強勢干預日圓」訊號，為本已緊繃的市場神經再添變數。日本政府重要諮詢小組民間成員會田卓司在電視節目上表示，日本擁有龐大外匯存底，完全有條件更積極動用外儲入市買進日圓，以緩和日圓過度貶值對經濟帶來的負面衝擊。會田身兼高市早苗內閣顧問與外資機構日本區首席經濟學家，他主張在維持低利率的同時透過財政擴張刺激經濟，即便必須付出舉債增加的代價也在所不惜。這套組合等於是「寬貨幣+寬財政+匯市干預」三管齊下：利率維持偏低、政府加大支出，而匯率層面則靠動用外儲抑制日圓過度貶值。市場人士指出，這與傳統教科書中「升息穩匯」路徑大相逕庭，也加深投資人對日本中長線財政與貨幣路徑的分歧判斷。儘管官員出面再次放話，但日圓兌美元匯率在東京匯市週一早盤翻空回吐0.24%，報156.78，11月20日觸及的157.89為十個月新低。自高市出線成為執政魁並接任首相以來，日圓兌美元已累計貶值約6%，主因市場擔心新政府將端出龐大債務融資的刺激方案，動搖對日本財政紀律的信心。財務大臣片山皋月上週已罕見提高干預警告調門，直言不排除在匯率出現過度波動時出手干預
財訊快報 ・ 1 天前
房市寒冬牽連家具業 American Signature淪破產
MoneyDJ新聞 2025-11-25 13:23:00 李彥瑾 發佈美國房市寒冬延續，房市成交量凍結，連帶影響家具買氣，讓美國家具零售業苦不堪言，近日再度傳出破產潮。知名家具品牌American Signature宣布投降，正式向法院聲請破產保護。 路透社報導，American Signature已於11月22日依美國破產法第11章規定，向德拉瓦州法院聲請宣告破產。根據聲請書指出，受房市低迷、通膨高漲及美中關稅戰等因素影響，公司營運急速惡化，2025年營收預估僅8.03億美元，較2023年的11億美元大幅滑落。 American Signature財務結構也亮起紅燈，帳上現金僅剩200萬美元，債務金額則高達1.17億美元，另有2.36億美元無擔保債務尚待清償，包括應付給供應商的貨款、租賃負債（Lease liabilities）及客戶定金（Customer deposits）等，現金流極為緊張。 American Signature總部位於俄亥俄州哥倫布市，在全美17個州共開設逾120間門市，旗下通路品牌包含「Value City Furniture」和「American Sign
Moneydj理財網 ・ 5 小時前
16歲老Cayenne大變身！保時捷動刀翻新 罕見6速手排＋復古越野魂帥炸
保時捷向來擅長替車迷「圓夢」，旗下 Sonderwunsch（特殊客製化）部門的歷史可追溯至1978年，從新車配色到獨家材質，全都能客製化。如今這個部門更跨足老車翻新，最近他們就替一輛2009年初代Cayenne GTS動了全身大手術，讓 16歲的豪華SUV煥然一新。
三立新聞網 setn.com ・ 8 小時前
製造、服務、營建業景氣測驗點同步走揚！台經院：關稅衝擊不會更大了
台經院今日公布最新景氣動向調查，台經院景氣預測中心主任孫明德表示，目前整體廠商對於景氣看法持平，不過對於未來景氣看法樂觀很多，對台灣來說「20%+N」的關稅已經是天花板，「不會更壞」。2025年10月製造業、服務業與營建業營業氣候測驗點同步走高。其中，製造業雖續呈走揚態勢，然變動幅度有限，故研判製造業對景氣看法與上月相比維持不變，而服務業則在短暫下滑一個月後再度回升。
鏡報 ・ 6 小時前泓德能源串聯電力交易與虛擬電廠，一站式電力解決方案助攻能源自主化
【財訊快報／記者戴海茜報導】泓德能源(6873)旗下星星電力宣布，首座海外儲能案場「日本北海道Helios 50MW儲能案場」今日正式上線商轉，並投入日本現貨批發市場，後續將投入調頻市場及容量市場，預估至2026年底首年電力交易營收可達20億日圓，成為泓德集團容量開發與批發事業的重要里程碑。泓德集團亦規劃未來3年在日本推進總計3.26GW儲能容量開發，由星星電力代操電力交易，建立以儲能參與電力市場為核心的營運體系。Helios自上線後已投入日本批發電力交易所（JEPX），進行每日48盤的高頻即時電能買賣。透過Star Trade電力交易平台，星星電力交易員團隊可有效執行前日市場價格預測、投標策略安排及充放電時段最佳化等流程，以確保收益表現。此交易機制需仰賴演算法模型與即時決策系統協同運作，展現星星電力在AI輔助交易、儲能調度與市場最佳化策略上的整合能力，並成功在日本高難度市場落地營運。此外，Helios預計於2026年第二季投入日本需給調整力交易所（EPRX），進一步參與日本電力系統調整與備轉機制，協助維持電網穩定並提升案場收益。EPRX涵蓋五項基礎商品與複合型商品，對反應速度、持續時
財訊快報 ・ 4 小時前
備清單打招呼被封「問候魔」！日相高市早苗返國迎政治硬仗
日本新聞網（NTV NNN）報導，日本首相高市早苗結束20國集團（G20）峰會，預計24日晚間返抵東京。這趟僅停留36小...
聯合新聞網 ・ 1 天前