房市翻轉再等等？北市天龍人資產雄厚法拍屋量創新低
房市雖屬冷淡，惟不論股市或景氣尚佳，致使房屋持有者經濟上仍有得支撐，少有房貸違約情形，且縱有違約也能在市場降價出脫，致使法拍量體較顯疲弱。(攝影/鄭國強)
全台房市買氣趨冷之際，象徵「房市反指標」的法拍量卻依然萎縮。住商機構據內政部資料，全台上半年法院拍定成屋總件數僅853件，創2009年以來同期新低，更是2009年法拍量的十分之一；其中，六都以北市拍出件數最少，整整上半年北市法拍僅拍出31件。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，房市雖屬冷淡，惟不論股市或景氣尚佳，致使房屋持有者經濟上仍有得支撐，少有房貸違約情形，且縱有違約也能在市場降價出脫，致使法拍量體較顯疲弱。
近年法拍巔峰期，2009年上半年拍出近八千件
據內政部數據，全台近年來法拍量體2009年達到巔峰，當時甫經歷2008年金融風暴，全台僅上半年法院拍定成屋即達到7,972件，之後逐年下滑，直至2014至2024年間，上半年法拍拍定成屋件數維持在千餘件上下，到今年上半年卻僅剩853件，與2024年同期相比下跌20.9%，創下2009年以來同期新低。
賴志昶指出，全台法院拍定件數下探，主要是二大原因，一是受AI浪潮推波助瀾之下，台灣經濟表現俱佳，就算上半年受美國總統川普的對等關稅議題衝擊，持屋者資產亦未受重大波動，便有餘裕長期持有房產，致使全台房貸違約率仍維持低檔；此外，房市買氣雖大幅重挫，惟隱性買盤仍在，屋主就算有斷頭風險，只要給足「甜甜價」還是能找到買方，因此也不會讓愛屋流入法拍市場，整體而言，在市場供給漸少情形之下，法拍量體呈現歷史新低。
另細看六都，台北市歷經上半年法院僅拍定31件成屋，為六都最少，也是該市有2009年以來同期最低。賴志昶補充，北市物件房價多屬高價位，少有高槓桿投資族群進駐，亦相對降低區域房貸違約風險；另一方面，北市持屋者多屬中產階級，資產實力較顯無虞，且皆屬長期持有者居多，尤其全台股市仍具前景情況下，少有急迫的資產轉移需求。
更多信傳媒報導
運動員的神兵利器──臺師大相子元從科學分析、實證應用研發減壓鞋、避震襪
央行被「經濟學人」點名壓低新台幣匯率 發表5點說明反駁
輝達副總裁下週抵台 T17、T18 地上權解約衝刺中
其他人也在看
《產業》全年預售屋交易量 恐跌破4萬件
【時報-台北電】房市持續探底，據實價登錄統計顯示，9月全台預售屋交屋僅剩約2,100件，再創下實價登錄近57個月以來新低，業者預估，今年全年預售屋交易量恐跌破4萬件，為數不少的房屋預售階段賣不完，短期內供需失衡，體質不健全的開發商恐怕會感受到財務壓力。 根據統計，去年房市景氣熱絡的5月、6月間，預售屋單月交易量可達到1.6萬件，但隨著去年9月央行推出第七波信用管制後，市場信心轉趨於保守，預售屋交易量快速降溫，去年9月跌破1萬件，今年前九個月僅有1月及3月有超過4,000件，近三個月更是不及3,000件，政策抑制之下的房市，預售市場幾乎陷入全面冰凍。 以六都來看，9月交易量最高的新北市也僅有400餘件，桃園、台中則300餘件，與過去單月動輒超過2,000件相較大幅萎縮，台北市、台南及高雄更僅有百餘件，過去房價漲幅大的中南部都會區，預售屋交易量萎縮幅度明顯大於北台灣。 信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，雖然政府延長建照期限，但開發商因為銀行融資需要按時程開發，預售交易量能低落，對於開發商的財務能力也會造成考驗，時間一拉長就可能有開發商財務吃緊，雖然資產價格仍大於負債，但往往現金流出問題，就
時報資訊 ・ 6 小時前《傳產》房市翻轉再等等？法拍量創新低
【時報記者郭鴻慧台北報導】全台房市買氣趨冷之際，象徵「房市反指標」的法拍量卻依然萎縮。住商機構據內政部資料，全台上半年法院拍定成屋總件數僅853件，創2009年以來同期新低，更是2009年法拍量的十分之一；其中，六都以北市拍出件數最少，整整上半年北市法拍僅拍出31件。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，房市雖屬冷淡，惟不論股市或景氣尚佳，致使房屋持有者經濟上仍有得支撐，少有房貸違約情形，且縱有違約也能在市場降價出脫，致使法拍量體較顯疲弱。 據內政部數據，全台近年來法拍量體2009年達到巔峰，當時甫經歷2008年金融風暴，全台僅上半年法院拍定成屋即達到7,972件，之後逐年下滑，直至2014至2024年間，上半年法拍拍定成屋件數維持在千餘件上下，到今年上半年卻僅剩853件，與2024年同期相比下跌20.9%，創下2009年以來同期新低。 賴志昶指出，全台法院拍定件數下探，主要是二大原因，一是受AI浪潮推波助瀾之下，台灣經濟表現俱佳，就算上半年受美國總統川普的對等關稅議題衝擊，持屋者資產亦未受重大波動，便有餘裕長期持有房產，致使全台房貸違約率仍維持低檔；此外，房市買氣雖大幅重挫，惟隱性買
時報資訊 ・ 6 小時前
房市反指標失靈？上半年法拍量創15年新低，專家解析為何沒有「斷頭潮」
全台房市買氣趨冷之際，素有「房市反指標」之稱的法拍量卻仍萎縮，全台上半年法院拍定成屋總件數只有853件，寫下2009年以來同期新低，只剩當年法拍量的十分之一。其中，六都又以台北市拍出件數最少，整整上半年僅拍出31件。 大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，房市雖然冷清，但景氣、股市表現尚佳，屋主少有房貸違約情形，就算違約也都能在市場降價出脫，致使法拍量體較......
風傳媒 ・ 1 天前
「1飲料」每周喝7次禿頭風險增3倍！醫師教你4招逃離雄性禿危機
最新研究顯示，每周超過7次含糖飲料攝取，可能使雄性禿風險增加3倍以上！雄性禿患者平均每周攝取高達4293毫升含糖飲料，明顯高於頭髮正常者的2513毫升，揭示了含糖飲料與雄性禿之間存在著驚人的關聯性，這
健康2.0 ・ 1 天前鳳凰颱風釀宜花淹水災情 國民批民進叫不醒慢半拍
這次鳳凰颱風造成花蓮、宜蘭蘇澳等地區淹水，國民昨晚批評民進執政猶如巨嬰蹣跚學步，叫不醒、催不動，連「亡羊補牢」也都做不好，「慢半拍＋傲慢＝民進的執政保證」。 國民指出，宜蘭蘇澳溪分洪工程早在國民執政時2013年就同意規劃，民進上任後硬生生拖了10年，直到2023年行政院才核定計畫，而且核
自由時報 ・ 12 小時前
房市降溫 央行管制措施不鬆綁
房市持續降溫，不僅中央銀行關注的國銀不動產集中度明顯下降，財政部公布10月稅收也顯示，因房市買氣不佳，影響房地相關稅收，引起立法院財委會關切，尤其中央銀行是否考慮鬆綁房市管制措施。對此，央行副總裁嚴宗大13日強調，央行關注房市表現，每次理監事會議都會進行檢討。
工商時報 ・ 1 天前
獨家》黃明志惹毛謝侑芯閨密！怒提3大訴求：該負責的人不要躲
黃明志捲入網紅謝侑芯命案，13日在「警方擔保下獲釋」（口頭保釋）離開警局。黃明志14日首度發聲：「第一次看著一個人在我面前離世，我很難過、很無助、也很震驚。我已經盡全力搶救了，但卻無力回天。這個畫面將永遠永遠留在我的腦海中。」
中時新聞網 ・ 23 小時前《產業》大城地產台中北屯三建案齊發 2026年提早卡位營收高峰
【時報-台北電】中部營建股2025年前三季獲利王-大城地產（6171），14日於法說會釋出最新營運進度，手上三大在建案總銷合計約達90億元，全數位於台中推案熱區北屯，包括14期自地自建案「悅讀大城–雲詠」、北屯機捷合建案「大城知丘」，以及自地自建案「大城光年」。此外，大城地產也將攜手大城建設，規劃於南屯區單元五「鎮福段」推出合建新案，搶攻南台中房市。 其中，「悅讀大城–雲詠」總銷13億元，目前已100％完銷，預計2026年第二季完工；大城地產與大城建設合建案「大城知丘」，總銷約42億元，目前銷售逼近四成，預計2026年第三季完工，雙案將成為2026年營運跳升的關鍵動能。 北屯區另一項自地自建線上大案「大城光年」，總銷35億元，主攻23至36坪、2至3房產品，預計2028年第二季完工，目前銷售已接近九成，展現北屯機捷生活圈的剛性買盤實力。 大城地產今年雖僅有北屯區總銷逾10億元的「二月埕」完工入帳，但強勁的毛利結構為財報帶來亮眼成績！「二月埕」自第二季末開始交屋，推升大城地產前三季合併營收達11.62億元、年增47.76％；受惠自地自建毛利率高達46.7％，稅前盈餘達4.95億元，歸屬母
時報資訊 ・ 12 小時前《產業》上半年法拍屋 有低接買盤
【時報-台北電】雖然房市交投低迷，不過近年信用管制下銀行放款相對保守、房貸違約率低檔，法拍屋釋出量大減，加上低接買盤仍在，即使屋主財務吃緊也能在市場上降價出脫，上半年法院拍定成屋僅853件，創下近年新低，更僅有2009年時的1成左右。 內政部統計顯示，全台近年來法拍量體在2009年上半年為7,972件，之後隨著低利環境成形，法拍量逐年下滑，2014至2024年間上半年法拍屋拍定成屋件數維持在千餘件上下，今年上半年僅剩853件，比去年同期還減少20.9％。 六都中僅新北、台中、高雄上半年拍定量超過百件，台北市更低至僅有31件，台北、台南、高雄三都都創下歷史同期最低量。 大家房屋企研室主任賴志昶表示，過去法拍屋數量被視為房市景氣反指標，不過即使近年升息漸脫離超低利率環境，但銀行對於投機及高風險產品控制放款，加上股市及整體經濟景氣尚佳，房屋持有者在經濟上仍有得支撐，房貸違約率仍處於歷史低檔位置，即使屋主有資金壓力，也多能在市場降價出脫。 尤其在AI浪潮推波助瀾下，台灣經濟表現穩健、股市創新高，近來房價雖然盤整，卻未明顯下修，擁有房地資產者也有餘裕長期持有房產；而近一年來房市買氣雖大幅重挫，但
時報資訊 ・ 12 小時前
美結婚變貴！關稅墊高支出 陸跨城登記.婚紗以租代買
全球婚禮經濟正經歷轉變。在美國，由於貿易關稅推高了各項成本，使預備結婚的新人倍感壓力。而在中國，年輕人則以租賃婚紗和利用政府跨城市結婚登記的新政策，來應對高昂的開支。同時，希臘農民也利用當地儀式傳統，將原本被棄置不用的碎米包裝成「婚禮用米」，在兼顧環保的同時開闢新商機，為全球婚禮模式帶來啟示。
TVBS新聞網 ・ 1 天前
中國揚言全球追捕沈伯洋 美國務院出聲破壞現狀！兩岸應展開有意義對話
[FTNN新聞網]記者陳弘志／台北報導中國重慶市公安局日前發布公告，宣布以「涉嫌分裂國家」為由立案偵查民進立委沈伯洋，並透過官媒央視暗示可藉由國際刑警...
FTNN新聞網 ・ 7 小時前
車位投資划算嗎？文山區車位要價300萬 網友直呼：回不了本！
[FTNN新聞網]實習記者鄭巧薰／綜合報導台北市房價持續攀升，而「要不要買車位」也成為不少人買房的煩惱。近日，一名網友在PPT發文表示，如果買文山區預售屋且...
FTNN新聞網 ・ 7 小時前房市景氣不佳 房貸違約率微增
根據不動產資訊平台資料顯示，今年第一季住宅違約率仍處歷史低檔水準，較上季略增萬分之一個百分點，也寫下近11季以來新高，但整體違約率仍相當低，主要還是有金錢需求的民眾，願意降價仍可變現，另外像是就業市場表現穩定，不至於出現短期現金流吃緊，不過仍須留意後續是否有緩步增加的現象。
中時新聞網 ・ 18 小時前台鐵台中站旅客落軌受困 婦人救出肢體擦傷送醫
（中央社記者蘇木春台中15日電）台鐵台中站今天上午發生落軌事故且有人受困列車下，消防局獲報到場救援後，成功救出1名婦人，她有肢體外傷、意識清楚，已送醫治療。事故原因及傷者身分尚待警方調查釐清。
中央社 ・ 10 小時前
台美匯率聯合發佈中英版聲明「承諾不操縱匯市、僅因應過度波動」：和台美關稅談判無涉
本行與美國財政部已就匯率議題達成共識，並於本日台北時間晚間8時30分（同日美東時間上午7時30分）同步發布聯合聲明，有英文版與中文版。
放言 Fount Media ・ 8 小時前
外媒：川普逆轉關稅政策 下調逾200項食品關稅緩解物價壓力
[Newtalk新聞] 根據《路透社》報導，美國總統川普 15 日大動作回撤先前祭出的關稅政策，對超過 200 項食品商品取消或下調關稅，包含咖啡、牛肉、香蕉、柳橙汁等美國家庭日常必需品。此舉被視為川普政府在物價壓力與民怨升高下的重大轉向。 《路透社》指出，新豁免措施自 14 日午夜起回溯生效，象徵川普罕見鬆口承認關稅確實「在某些情況下」推升價格。他在空軍一號上對記者表示，雖然關稅可能使部分商品變貴，但仍宣稱美國「幾乎沒有通膨」。 近期民主在維吉尼亞、紐澤西與紐約市地方選舉連勝，據《路透社》分析，選民對高物價與生活成本不滿，是選情關鍵議題之一。川普並向媒體表示，將在明年以關稅收入為中低收入家庭提供 2000 美元補貼，他形容：「關稅讓我們可以發股息。」白宮同時宣布與阿根廷、厄瓜多、瓜地馬拉和薩爾瓦多完成框架貿易協議，後續將取消部分食品與商品關稅，且可能在年底前再擴大協議範圍。 美國總統川普關稅政策受到美國民眾反彈，高通膨逼的川普政策放軟。 圖：翻攝自 rainbow7852 X 帳號 《路透社》指出，這次名單涵蓋一般家庭常買的食品，許多商品在過去一年出現兩位數漲幅，包括柳橙、巴西莓、
新頭殼 ・ 8 小時前
楊紫瓊再創紀錄！亞洲演員首獲柏林影展「終身成就獎」 她喊：意義非凡
柏林影展在昨（14）日正式宣布，將於2026年2月12日的開幕典禮上，把終身成就「榮譽金熊獎」頒給奧斯卡影后楊紫瓊，肯定她超過40年的演藝成就與在國際影壇的深遠影響。她也成為影展開幕43年來首位獲此殊榮的亞洲演員，地位再度被推向殿堂級高度。
三立新聞網 setn.com ・ 11 小時前
高雄開2槍…7條通緝犯現形「超絲滑跳車撞警」第一視角警匪片曝！
第一視角警匪片！高雄苓雅區今（15）日上午8時許，驚傳2聲槍響，原來是眼尖員警發現一名24歲李姓男子形跡可疑，尾隨上前盤查，才剛說一句「等一下」，李男像是聽到鳴槍，在大馬路上跑給警察追，身手矯健絲滑溜進一輛朋友叫的多元計程車要逃逸，過程中撞到警用機車擋住去路，李男又下車回馬槍跑，落網後確認身背7條通，逮捕歸案；而車上3名友人受牽連，被依妨礙公務罪偵辦。
三立新聞網 setn.com ・ 9 小時前