房貸能貸到8成？家人自備600萬想買1400萬預售屋 網看條件全搖頭
[FTNN新聞網]實習記者吳嘉汯／綜合報導
買房壓力大到呼吸都會抖。近日有網友發文求助，家中看上總價1400萬元的預售屋，家人已經準備好600萬元自備款，交屋前還能分期繳完20%約280萬元，剩下的8成房貸則希望靠「公教房貸」一次到位。然而原PO年薪僅約70萬元，忍不住擔心：「這樣真的貸得下來嗎？」
原PO在Dcard上以「房貸條件」為標題發文透露，目前的計畫是等預售屋慢慢繳到交屋前，再用公教房貸拉滿 8 成，希望能同時申請5年寬限期、貸款40年，「頭期款還想靠投資元大高股息（0056）來補貼房貸，這樣算是安全布局嗎？」
貼文一出，立刻引來網友討論，「有點困難，你的收支比不會過，除非有保人。公教貸款只有台銀，想要8成收支比要180%以上。你還是問看看台銀吧」、「你的薪資條件目前狀況貸8成沒機會，幾年後先繳600萬，貸6成機會還蠻大的」、「這幾天剛對保完跟您分享，參考看看 我是貸台銀公教的。房價1100、自備2成，貸款8成，年薪約120萬，除了房貸無任何貸款，所以依原文中看起來，感覺機率不大，收支比過不太去，不過還是很羨慕買房預算到1400」。
還有網友點出，「貸八成=1120萬，假設40年0寬，月還款約3.5萬 生活費粗抓1.7，照樓上說的台銀180%標準（3.5+1.7）x180%=9.36，年薪得9.36x12=112.32萬喔！建議選一般新青安就好也不要台銀，其他公股的收支比較寬鬆。我朋友也公務員首購，他沒使用公教 限制多&門檻高，但以建商配合的銀行為優先選擇喔，自己找銀行的話，得重新鑒價」。
更多FTNN新聞網報導
首購族天人交戰！25歲年薪百萬遇上「理想婚房」：到底該不該下手？
年薪70萬想貸滿買預售屋？他曝想將資產配置「最大化」掀熱議
限貸令擋不住！大安豪宅每坪266萬奪今年單價王 富豪1.2億貸款入手高樓戶
其他人也在看
50+首購族增！房價一去不回頭 「世代合購屋」成新趨勢
房產市場觀察，50歲以上的首購族暴增，有人租屋一輩子等房價降，只是房價一去不回頭，許多父母帶著30、40歲的子女看房，父母負責頭期款，以子女的名義貸款買了房子要一起住、共同負擔房貸，加上新青安利多，世...
華視 ・ 6 小時前 ・ 1
淡水6.6萬戶無水噩夢！里長揭3問題轟侯友宜
[NOWnews今日新聞]淡北道路工程因承包商不慎挖破地下8公尺深的自來水管，造成6.6萬戶長達139小時的大停水，新北市長侯友宜3日承諾會有補償方案，但遭質疑跳票。淡水區崁頂里長吳庭岳點出這次危機的...
今日新聞NOWNEWS ・ 5 小時前 ・ 2鯛魚案 陳其邁3度道歉相關人員嚴懲
【記者郭文昌高雄報導】高雄市政府檢驗「台灣鯛魚排」發生重大疏失，衛生局相關主管5日遭到懲處。另一方面，市府聲明將負起所有賠償責任；市府相關人員也向全聯、業者道歉。高雄市衛生局10月間抽驗全聯「...
自立晚報 ・ 12 小時前 ・ 發起對話
都更最速傳說3／鄉林賴正鎰北上13塊地都是他拿下 同期還在吃頭路 他身價已有數十億元 關鍵是每天的4小時
蔡錫全土地開發的功力在業界傳開，鄉林建設董事長賴正鎰北上推案也透過關係找上他。「我幫他打下台北的灘頭堡。不管是『鄉林層峰』『鄉林陽明』到『士林官邸』，新北的『淳青』『淳風』，不到7年、13塊地都是我幫忙買的。」
鏡週刊Mirror Media ・ 9 小時前 ・ 發起對話
老屋翻身1／別再苦等都更！ 老宅延壽6步驟拿下最高補助960萬
老屋民眾不必苦等都更！內政部「老宅延壽」計畫拍板上路，全台老舊公寓及透天住宅可享修繕補助，凡是屋齡30年以上、4～6層樓的公寓或6層樓以下的透天厝，申請補助外部公共空間最高960萬、室內私人空間每戶最高30萬。「都更漫漫長路，而這次政府提供修繕補助，能裝電梯、換管線、做防水隔熱，老屋民眾可安心居住。」房市專家蕭大立認為，對於原本不符都市計畫條件、缺乏開發誘因、長年拒於都更門外的老宅，這是一條行得通的新路，他列出6大步驟，申請補助一次看。
鏡週刊Mirror Media ・ 9 小時前 ・ 發起對話
都更最速傳說番外篇／建商為都更什麼招都有 失業在家的小孩也成敲門磚
佳元建設機構董事長蔡錫全把都更當成是一門心理學。外界稱不願參與的都更戶為釘子戶，他要同事改稱「意見戶」。蔡錫全感慨地說：「一個案子整合成功，背後可能有一百個失敗。我相信誠意能感動一切，但有時不是這樣。」
鏡週刊Mirror Media ・ 9 小時前 ・ 發起對話
都更最速傳說2／他幫板橋林家討新莊侵占土地 被住戶拿菜刀追砍
蔡錫全做事不僥倖、果決的判斷力其實都和父親有關。他在宜蘭出生長大，父親一直經營與木材相關的工作，從木工學徒做到木材行老闆，卻因個性老實常被倒帳。「我是家中長男，小時候陪父親到台北討工款。我們站在豪宅對面的公園，我爸說要抓那人去警局，從白天等到天黑，最後才去按電鈴，只得到幫傭一句『他不在』，什麼輒也沒有。」父親被倒了2百萬元的帳後負債，改在夜市做打彈珠的生意。聊到此事，他忍不住心疼落淚，感嘆自己當時還小不懂法律。「他是我很好的鏡子，告訴我成功不難，失敗的經驗最可貴。」
鏡週刊Mirror Media ・ 9 小時前 ・ 發起對話
老屋翻身3／老宅延壽65％費用政府幫你出 專家揭3大關卡避免白忙一場
老公寓想修繕，政府就埋單？「老宅延壽」補助最高960萬元，雖然比都更流程更簡便，但它並非「申請就有，人人受惠」，補助要在修繕完工後，再向政府請款，意即初期住戶仍要掏腰包、支付修繕款項，另外還有申請資格、鄰居不同意等因素，真正的難題往往不是工程，而是「人」，專家解析3道關卡，避免白忙一場。
鏡週刊Mirror Media ・ 9 小時前 ・ 1
住豪宅如廁竟要「全家上完才能沖」！婆婆稱祖傳規矩 她臭到崩潰求救
原PO在臉書社團「毒姑九賤婆媳討論區」發文透露，婆婆認為自來水費昂貴，主張馬桶「不能隨便沖水」。每當有人想上廁所時，婆婆就會大聲召集家人排隊「集體如廁」，等所有人都如廁完畢後再統一沖水。即使是深夜想起身如廁的家人，也被要求不得按下沖水鍵，務必等到隔天早上再...
CTWANT ・ 5 小時前 ・ 發起對話
獨家／居住正義變「居住正億」 黃國昌住北市億元豪宅謎團多
《鏡報》日前踢爆，主打「居住正義」的民眾主席、立委黃國昌，已悄悄入住台北仁愛路四段近億元豪宅多時。黃稱因汐止老家拆除而租屋，但外界質疑他既要選新北市長，卻搬離選區；且台北豪宅租金估逾 10 萬、管理費 1.3 萬，與其庶民形象落差甚大。而這豪宅目前由第三人持有、和黃家關係成謎，引發是否有利益輸送？及「房事」雙標質疑。
鏡報 ・ 8 小時前 ・ 發起對話
【鳳凰台積宅2】工程師買比租多！月租金10萬元8%投報率為何不買？
「新冠疫情以來鳳凰城的房價已漲了翻倍之多！」黃澄澄的沙漠土地上，蓋起了一座一座的晶圓廠，附近幾個社區因台積電工程師群聚買房而成了「台積村」，因為台灣人愛買新屋，確實讓北鳳凰城的房市一片看俏，最高峰時漲幅3成起跳。移民美國當地已長達25年的1%頂尖的房地產經紀人陳雅玲回憶，「但台積電美國設廠，並不是讓房價大漲的原因！」例如加州每年7、8萬人移居到Arizona，也推升了房價。她平實而論，台積電是一大強心針，但並非唯一的原因
Yahoo奇摩股市 ・ 11 小時前 ・ 1中時財知道》看屋達人教你買房不踩雷：頂樓一圈看懂社區、6小時殺出85折
高房價壓力下，買房成了許多人最焦慮的財務決定：怕買貴、不敢買、更不知道怎麼挑。《中時財知道》專訪看屋達人羅右宸，他從房仲做到改造逾500間老屋，分享從看屋、議價到裝修的實戰心法。
中時財經即時 ・ 1 天前 ・ 7
小資族5位數活存越看越心慌？19歲女喊「怎麼存最划算」網一面倒給建議
[FTNN新聞網]實習記者吳嘉汯／綜合報導19歲就存到第一筆5位數活存，本該是開心的里程碑，卻讓一名大學生開始焦慮「錢到底要怎麼滾錢？」近日一名女學生發文求...
FTNN新聞網 ・ 2 小時前 ・ 發起對話
〈熱門股〉太空衛星人氣回升！00910強勢反彈 多檔成分股飆逾10%
第一金太空衛星 ETF(00910-TW)10 月中旬以來股價拉回修正，隨後落底盤整約一個月，12 月初太空衛星股開始醞釀反攻氣氛，4 日火箭實驗室大漲 10.4%、AST 太空通訊飆漲 18.25%、
鉅亨網 ・ 4 小時前 ・ 發起對話為了5萬元！情侶鞋底藏毒 赴柬埔寨幫毒梟運輸海洛因被逮
周姓男子和陳姓女友缺錢花用，兩人為了賺5萬元，竟同意國際毒梟開出的報酬，飛去柬埔寨幫忙運毒回台，毒梟將兩雙鞋底藏有海洛因的運動鞋交給兩人穿上，周、陳回台過海關時當場被逮，起獲市價逾400萬元的海洛因，兩人被法官依運毒罪各判徒刑8年和7年8月。
自由時報 ・ 3 小時前 ・ 發起對話
竹北人行道驚見帝王蟹趴趴走！網笑：這算是「香蟹大道」？
新竹縣竹北市人行道昨（5）天竟出現滿地帝王蟹「趴趴走」，街頭奇景讓網友開玩笑說「竹北不愧是高收入族群的地盤，連流浪動物的身價都特別高」，還有人笑稱「這算一種『香蟹大道』嗎」？不過其實帝王蟹出現的地點就
台視新聞網 ・ 3 小時前 ・ 發起對話
光影×動線讓奢華與舒適兼具，45坪現代混搭宅的優雅日常
這間45坪的混搭宅，透過動線與格局的調整，為日常生活注入優雅從容的氛圍。全室天花以圓弧線修飾銳角，並搭配間接光源與軌道燈，營造豐富的視覺層次。設計上，大理石紋與鍍鈦金屬展現現代奢華感，再以暖灰色系為主調，細膩平衡了奢華與舒適，使空間典雅而不失現代感！
設計家 ・ 3 小時前 ・ 發起對話搶搭萬大線 中和房市暖洋洋
捷運萬大中和線預計於民國116年完工，沿線區域因交通利多逐漸成形，房市熱度也提前湧現。串聯台北市中正、萬華一路至新北中和與樹林的這條路線，被視為補足中和多年交通短板的重要建設，不僅壓縮與台北市核心的通勤時間，也重新拉起市場對中和住宅價值的關注。隨著工程進度明朗，中和高中站近一年周邊房價漲幅高達16％，拿下萬大中和線漲幅冠軍，連城錦和站與莒光站則以5％並列亞軍。
中時新聞網 ・ 11 小時前 ・ 1改善龍潭龍新路三和段交通瓶頸 桃市府推動拓寬工程後年初可完工
桃園市政府工務局斥資約9000萬元推動「龍潭區龍新路三和段道路拓寬（直坑尾橋至三和段1240巷）」工程，將原來最寬約僅6公尺的道路，拓寬為8公尺，預計2027年初完工後，可望紓解龍新路三和段的交通壅塞狀況，串聯台3線與新竹生活圈更順暢。龍潭區龍新路三和段的直坑尾橋到三和段1240巷之間路段，是往返桃
自由時報 ・ 4 小時前 ・ 發起對話
他進高鐵2年「調薪2次獎金12個月」 網歪樓讚門面：一定有挑過
歲末年終，不少人準備年後跳槽替自己加薪，薪資就是考量重點！一名高鐵站務員在網路上分享自己到職2年多，二職等升到三職等，底薪3萬5000元調至3萬9800元，加上津貼及補助，還有1年2次分紅，共6個月獎金，年薪約70多萬元，他表示外界常誤解高鐵站務的「底薪偏低」，但實際收入由多項津貼與加班費組成，月領5萬元以上相當普遍，遇國定假日甚至突破6萬元。雖然不算高薪，「但真的很穩定」。文章曝光後，引發網友熱議。
EBC東森財經新聞 ・ 22 小時前 ・ 發起對話