新竹建案開挖釀禍？周邊民宅陷落80公分 急安置25人

新竹市東大路四段一處15層新建大樓，疑因開挖地下室，導致基地旁道路地層下陷，周邊民宅傾斜，經緊急低壓灌漿後目前已穩定。市府初判，下陷原因為地下水位較高，且屬砂質地層易受海水潮汐影響，昨已先安置25名住戶，除停工、監測外，也要求廠商對已受損鄰房善盡責任。

受害居民表示，住在此區的居民，多為浙江大陳島居民後裔，房屋已有近50年歷史，約2、3個月前就發現地面下陷，近日更嚴重，前幾天就已陷70、80公分，市府10月30日才來勘查，家中牆面、地板與浴室磁磚都有新裂痕，建商雖承諾修補，但仍擔心結構受損，盼能盡快處理。

市府指出，該工地為富宇建設申請興建的「天闊」建案，規畫為地下3層、地上15層大樓，共約201戶。目前一期工程已完成約15層樓高度，二期地下室開挖則進入地面階段。但因工區周邊地下水位偏高，湧水現象持續發生，並夾帶大量砂土，建商開挖深度已達約13公尺，接近地下室開挖完成階段。

都發處說明，目前導致地層下線的原因，初步判斷是地下水位較高，且屬砂質地層並受海水潮汐影響，造成施工不確定因素較多。針對工地臨東大路四段巷弄側部分，目前已請建築師公會針對建築物的結構安全部分進行初步檢測，沈陷狀況已針對附近巷弄做透地雷達檢視，視檢視結果再評估判斷。未來市府也會請廠商針對受損的建物賠償，負起應有的責任。

市府表示，目前21戶（其中2戶為空戶），共25位居民已安置，同時新竹市建築師公會已進駐5人，進行緊急應變會勘鄰損狀況。消防局的同仁們將持續協助拉設的警戒線封鎖區域進行管制與留守，嚴格執行安全控管，防止無關人員進入危險區域。

根據建商表示，因南寮地區屬於砂質地形，在地下室壁壘樁工程時，開挖時就採漸進式處理，若發現出土時有漏水，就會用低壓灌漿方式止水，同時防止道路塌陷，每月都會做透地雷達檢查，只要檢查到空洞就會補實，目前也會持續用透地雷達進行民宅傾斜的鑑定與判斷，若是因建案開挖造成鄰損，強調會負起賠償責任。

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