泰國房產「低迷假象」？外資半年砸千億、入住率衝94% 逆勢佈局正當時！
商傳媒｜記者彭耀／台北報導
近期泰國房市被貼上「低迷」標籤，但根據德寶地產彙整CBRE與泰國官方最新數據，曼谷核心Apartment入住率高達94.4%、租金穩定上揚；2025上半年外資投資總額更達1,115.06億泰銖，年增幅高達37%，顯示市場實況與媒體聲音出現明顯落差。
產業+房產雙引擎：EEC崛起成全球戰略核心
投資最熱區域當屬東部經濟走廊（EEC），吸引高達628.51億泰銖的外資湧入，占整體逾56%。輝達（NVIDIA）與泰國政府攜手打造AI主權雲，Google則宣布砸下10億美元建置資料中心，台灣電子製造大廠同步擴產，顯示泰國正快速躍升為亞洲科技與智慧製造的新樞紐。此產業紅利也同步拉動住宅與商用不動產需求，形成良性循環。
入住率高、推案放緩，「價值重估期」浮現
德寶地產指出，雖然市場面臨中美貿易局勢、觀光震盪、區域地緣風險等外在變數，但這些多為短期事件，並未動搖市場的基本供需結構。建商因審慎暫緩推案，反而讓既有資產更具稀缺性與升值潛力。
「短期雜訊不等於崩盤，真正的投資人會在低谷時看見未來。」— 德寶地產泰國企研部表示。
穩健經營、雙地服務 打造台灣投資人最強後盾
擁有超過30年不動產經驗與超過850戶泰國租管實績的德寶地產，持續推進「穩健深耕」策略：包括擴建泰國當地辦公據點、優化官網資訊平台，並建立台泰雙地標準化代租代管流程，確保投資人享有透明、安心且具回報的資產服務。
「我們堅持在正確的時間，做正確的事，深耕才是穿越景氣的唯一方式。」— 德寶地產總經理 李維鑫表示。
想掌握第一手布局EEC與曼谷租金紅利的祕訣？https://debaoestate.com/seminar/
其他人也在看
【公告】欣泉投資 2025年10月合併營收1266.9萬元 年增96.02%
日期： 2025 年 11 月 04日公開發行公司：欣泉投資(9964)單位：仟元 【公告】欣泉投資 2025年10月合併營收 (單位：仟元)項目合併營業收入淨額本月12,669去年同期6,463增減金額6,206增減百分比96.02本年累計87,542去年累計77,692增減金額9,850增減百分比12.68
中央社財經 ・ 1 天前高瓴資本稱，中國或將率先在AI應用領域取得更多成果
【財訊快報／劉敏夫】外電報導指出，高瓴資本(Hillhouse)方面表示，中國或將率先在AI應用領域取得更多成果。高瓴資本張磊週三在香港舉行的國際金融領袖投資峰會上表示，「人工智能(AI)競賽」這個詞並不是中、美之間的正確表述，因為這並非一場零和遊戲。張磊表示，AI將造福全人類。與美國相較，中國的AI發展模式有所不同。在美國，AI已採用功率高、資本開支高、閉環和變現高的模式。而中國的模式很大程度上是低成本、開源的。張磊指出，中國將很可能「率先在應用層面取得更多成果」。畢竟中國擁有龐大的消費市場，人們樂於接受新技術，也不介意嘗試新事物。
財訊快報 ・ 18 小時前
散戶賣盤快力竭？加密貨幣清算額飆破10億美元
MoneyDJ新聞 2025-11-05 13:36:12 郭妍希 發佈聯準會(Fed)對降息預期澆冷水，衝擊比特幣下殺，週二(4日)甚至直接摜破10萬美元整數關卡，創6月以來新低，不少人擔憂最壞狀況可能還未到來。不過，分析人士相信，散戶如今嚇破膽，賣盤有快要「力竭」的跡象，比特幣應該不久後即可落底。 CNBC報導，Bitwise投資長Matt Hougan 4日接受《Crypto World》節目專訪時表示，散戶如今處「極端絕望」(max desperation)的狀態，這反倒是加密貨幣報價可能提前、而非延後落底的理由。有鑑於華爾街機構投資者及金融顧問如今都支持比特幣，再加上加密貨幣ETF持續成長，他大膽預測，儘管目前面臨龐大賣壓，比特幣年底前依舊有機會再登歷史新高價。 Hougan說，加密貨幣如今像是有兩個市場。「散戶極度悲觀，我們觀察到有槓桿爆倉。加密貨幣原生族群(crypto native)目前的散戶市場情緒，是我見過最糟的。」 有趣的是，機構投資者卻依舊樂觀。Hougan相信，未來加密貨幣會有更多交易活動轉入由機構法人操控的市場。他說，「我跟機構投資者或金融顧問談話時，他們對
Moneydj理財網 ・ 19 小時前聯博00980D掛牌三月吸金逾五成 受益人數居投等債ETF之冠、再預告配息0.114元
自8月掛牌以來，聯博投信旗下00980D聯博投資等級債入息主動式ETF憑藉主動操作優勢與穩定配息機制，連續三個月呈現淨流入，受益人數與基金規模雙雙成長四成五與五成，於全台38檔投資等級債ETF中居冠。
中時財經即時 ・ 18 小時前
美國政府停擺衝擊加密市場：比特幣流動性枯竭 資本湧向穩定幣避險
隨著美國政府持續停擺進入第二個月，聯邦資金流動因此凍結，加密貨幣價格受到劇烈衝擊，比特幣的流動性正在枯竭。分析師一致認為，這種財政僵局正迫使投資者行為發生重大轉變，導致資本從波動較大的數位資產轉向被視為安全的穩定幣。
鉅亨網 ・ 18 小時前《台北股市》投信4日賣超前十大 電子過半 大刀狂砍神基20天
【時報-台北電】台股04日加權指數收28116.56點，跌218.03點或0.77%，總成交值6018.13億元。三大法人賣超115.76億元，其中外資賣超76.31億元，投信、自營商分別買超28.96億元及賣超68.41億元。 投信賣超前十大個股，依類別分，6檔電子股、3檔金融股及1檔傳產股；依股價分，5檔百元股、3檔中價位股及2檔銅板股；賣超張數方面，榜首為緯創(3231)，賣超5804張，華邦電(2344)、彰銀(2801)名列二、三名，分別賣超2294張及賣超2119張。第四及第五名為遠傳(4904)、中信金(2891)，其他依序為富邦金(2881)、華新科(2492)、東元(1504)、神基(3005)及光寶科(2301)。 至於前十大個股中賣超金額前三大，則為緯創(3231)8.07億元、華新科(2492)1.62億元、光寶科(2301)1.53億元。 ●投信04日賣超前十名： 1.緯創(3231)收139.00元，跌4.50元或3.14%，成交量5.38萬張，投信賣超5804張、估8.07億元，為連4日賣超，累計賣超1萬9740張、估28.37億元。 2.華邦電(2344
時報資訊 ・ 1 天前
高EQ具備的核心能力「幽默感」，爸媽必學培養技巧！
為什麼有些孩子總是人緣超好、抗壓力強？答案可能不是「聰明」，而是「幽默感」！心理學研究指出，幽默是EQ的重要成分，能幫助孩子化解衝突、轉化壓力，甚至讓創造力大爆發。爸媽想養出幽默高手？先學會這4個小技巧！
信誼好好育兒 ・ 1 天前【公告】致和證114年10月份損益
日 期：2025年11月05日公司名稱：致和證(5864)主 旨：致和證114年10月份損益發言人：王文促說 明：1.事實發生日:114/11/052.公司名稱:致和證券股份有限公司3.與公司關係(請輸入本公司或子公司):本公司4.相互持股比例:不適用5.發生緣由:(1)十月份稅前盈餘：443,091 仟元(2)十月份稅後盈餘：440,232 仟元(3)十月份每股稅前盈餘：0.974 元(4)十月份每股稅後盈餘：0.968 元(5)一至十月份累計稅前盈餘：997,603 仟元(6)一至十月份累計稅後盈餘：976,456 仟元(7)一至十月份累計每股稅前盈餘：2.194 元(8)一至十月份累計每股稅後盈餘：2.148 元6.因應措施:無7.其他應敘明事項(若事件發生或決議之主體係屬公開發行以上公司，本則重大訊息同時符合證券交易法施行細則第7條第9款所定對股東權益或證券價格有重大影響之事項):以上資訊係本公司初步自行結算結果並未經會計師簽證或核閱
中央社財經 ・ 18 小時前
台股衝太猛被降溫！11月逼近「百兆市值」 期交所緊急調高16檔保證金...0050、小台、微台全中槍
[FTNN新聞網]記者莊蕙如／綜合報導台股熱到發燙！在台積電領軍猛攻下，大盤昨（3）日再創歷史新高，以28,334點作收，整體市值暴衝至98.85兆元，今日雖以下跌2...
FTNN新聞網 ・ 1 天前傳貨機墜毀 美國肯塔基州路易維爾機場關閉
（中央社肯塔基州路易維爾市4日綜合外電報導）美國肯塔基州路易斯維爾國際機場今天表示，一架飛機發生事故，機場已經關閉。稍早當地媒體報導，一架貨機墜毀。
中央社 ・ 1 天前謝侑芯命案延燒！她批黃明志8+9 無奈普女標籤淪父權產物
馬來西亞歌手黃明志以《泰國情哥》、《漂向北方》等歌曲爆紅，不料近日卻捲入台灣網紅謝侑芯命案。目前警方全力追查，網友也熱議不斷，知名網紅凱薩琳．孔更在社群上發長文開嗆，直言「一直不懂『黃明志』為什麼在台灣可以紅起來」，甚至形容他是馬來西亞版8+9，並表示他的氣質讓她害怕。
自由時報 ・ 1 天前
外籍移工誤倒食用色素 三星農田泛螢光綠
環保局指出，前天晚上6時接獲民眾通報，上將路一帶農田與水溝出現紅色廢水，稽查人員抵達現場沒有看見紅色液體，但農田水質明顯呈現綠色，經檢測酸鹼值為pH6.9，介於6至9的標準範圍內，水質無明顯異常。周邊一家農莊表示，疑似外籍移工誤將食用色素倒入水溝導致汙染，環保局...
CTWANT ・ 1 天前
黃明志捲護理系女神命案…「15年正牌女友」不離不棄陪投案
馬來西亞創作歌手黃明志捲入（42歲）網紅「護理系女神」謝侑芯（31歲）身亡案，於昨（5）日凌晨赴警局投案。據了解，當時有3男2女陪他前往，而其中一名女子就是黃明志交往15年的正牌女友Sarah。
三立新聞網 setn.com ・ 3 小時前
高鐵1奇景竟達百萬觀看！網曝「騎士1行為」引共鳴
生活中心／饒婉馨報導高鐵是許多人的通勤首選，因為方便又快速。近日有網友在旅途中發現一個景象，拍照PO上社群平台引起一陣熱議風波。貼文至今已經吸引超過12萬按讚數，很多人看到後都忍不住笑了，甚至還有網友加碼分享，騎機車也會出現很相似的景象，引發大票台灣網友共鳴。
民視 ・ 1 天前
不是含糖飲料！他每天狂喝「這飲品」慘了 醫：終生洗腎
茶和咖啡這兩種飲品在台灣廣受歡迎。然而，隨著研究指出咖啡可能對腎臟有保護作用，有些民眾開始好奇是否可以用茶來替代咖啡。對此，腎臟科醫師江守山過去就曾在節目分享專業見解，提醒民眾在選擇飲品時需注意。
三立新聞網 setn.com ・ 10 小時前
蘇巧慧戰新北！吳子嘉預言藍營派這人贏定了
[NOWnews今日新聞]民進選對會昨（5）日拍板提名立委蘇巧慧競選2026新北市長，外界同時高度關注藍白是否合作推出人選？對此，《美麗島電子報》董事長吳子嘉認為，國民推出的候選人會是李四川，藍白...
今日新聞NOWNEWS ・ 1 小時前
林昶佐衝芬蘭4個月「身形大縮水」！驚人落差嚇爛網：太可怕
政治中心／綜合報導台灣知名「閃靈樂團」主唱林昶佐去年宣布不再爭取連任，直到今年5月獲得總統府特聘為駐芬蘭大使，再次獲得關注，甚至一度遭到藍白立委質疑其能力是否合適，對此林昶佐7月飛往芬蘭開始全心工作，至今已經4個月的他突發在個人經營臉書專頁PO出一張與芬蘭現議員的合影，兩人驚人的「海拔落差」讓不少網友看了瞪大眼：「變好小隻！」。
民視 ・ 23 小時前
準鳳凰將生成「挑戰強颱」！未來2路徑出爐 專家曝1情況最危險：全台有感
氣象粉專「台灣颱風論壇｜天氣特急」指出，熱帶性低氣壓TD29目前位於關島南方，系統組織及螺旋性趨於明顯，即將成為今年第26號颱風「鳳凰」，並在太平洋高壓導引下穩定朝西移動，預估下週一（10日）抵達菲律賓呂宋島附近，後續因太平洋高壓逐漸減弱、東退，將使颱風開始轉向...
CTWANT ・ 17 小時前
謝侑芯飛大馬找黃明志！雪碧PO生前最後對話：起雞皮疙瘩
娛樂中心／周希雯報導「護理系女神」31歲台灣網紅謝侑芯到馬來西亞工作，失聯多日後驚傳在吉隆坡高檔酒店猝死，後續還牽扯出大馬歌手黃明志也涉案，不僅同在現場還疑似持毒，當地警方隨即發布通緝、轉為「謀殺罪」調查，黃明志神隱數小時後今日凌晨現身警局投案。對此，與謝侑芯交情甚好的網紅雪碧（方祺媛），先前一直被質疑是派謝去伴遊才導致出事，昨晚（4）再度拍片強調，與黃明志只是普通朋友，同時曝光謝侑芯生前最後對話，驚呼「我雞皮疙瘩起來了！」
民視 ・ 18 小時前