美國10月份NAHB住宅建築商信心指數升至37，為4月以來最高

財訊快報

2025年10月17日週五上午7:42

【財訊快報／劉敏夫】外電報導指出，新出爐的數據顯示，美國10月份住宅建築商的信心升幅為2024年初以來最高，因抵押貸款利率下降，全國住房負擔能力得到改善。美國全國住宅建築商協會(NAHB)與富國銀行週四發布的市場狀況指數10月上升5點至37，為4月以來最高。指數低於50意味著更多建築商認為市場狀況糟糕而非良好。受訪經濟專家的預估中值為小幅上升至33。

NAHB主席Buddy Hughes週四在一份聲明中表示，儘管近期抵押貸款利率下降對改善負擔能力而言是一個令人鼓舞的信號，但市場仍然充滿挑戰。大多數購房者仍在觀望，等待抵押貸款利率下降。

這份數據的分項數據均上漲，未來六個月銷售預期指數升至今年年初以來最高。當前銷售指標和潛在買家流量指標攀升至4月以來的最高水準。

目前，建築商一直在放緩建設速度，並試圖透過降價和銷售激勵等多種方式吸引買家。根據NAHB數據，10月有38%的建築商報告降價，與最近幾個月的情況類似。更廣泛地說，65%的建築商報告採取了銷售激勵措施，這一比例與上月持平。

全國房地產經紀人協會將於10月23日發布9月二手房銷售報告。

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