股市拯救房市？台股反彈站上2萬7 信義房屋：預售屋解約潮緩解了！
記者陳韋帆／台北報導
信義房屋指出，股市回穩帶動信心站上2萬7，預售解約潮也同步緩解，據實價登錄資料，今年4、5月受美國關稅政策與股災影響，解約量飆破300件寫下新高，不過隨股市反彈創高，8月已降至101件，較5月減少66%。
根據內政部統計，預售解約占總交易量僅1.1%，其中38%為購買2戶以上預售屋者，28%則名下已有房再購一戶。解約主因除資金緊縮外，也包括換戶、增購車位或工作調動等因素，並非全因選擇性信用管制所致。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，第七波管制後解約件數曾短期上升，3月245件、4月280件、5月更達300件新高，但隨股市回升，6月降至181件、7月95件、8月101件。他分析，股災時部分民眾信心下滑或資金調度困難，導致短期解約潮，但隨市場穩定，解約情況亦明顯緩和。
從區域來看，截至9月，解約最多的城市為台中274件、桃園253件、高雄226件，主要集中於房價漲幅大、交易熱區。曾敬德提醒，解約成本高，除非財務或貸款出問題，否則不易出現預售解約潮，市場整體仍屬穩定。
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