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自由時報

買賣或贈與土地 誰繳地價稅就看這一天

廖雪茹
新竹縣政府稅務局表示,地價稅的納稅義務人如何認定,關鍵就在每年8月31日的納稅義務基準日。(記者廖雪茹攝)
新竹縣政府稅務局表示,地價稅的納稅義務人如何認定,關鍵就在每年8月31日的納稅義務基準日。(記者廖雪茹攝)

〔記者廖雪茹/新竹報導〕土地買賣或贈與,可得注意這一天!新竹縣政府稅務局表示,地價稅的納稅義務人如何認定,關鍵就在每年8月31日的納稅義務基準日,別忽略移轉登記時間點,才能維護納稅權益。

稅務局表示,地價稅於每年11月開徵,課稅期間為當年度1月1日至12月31日,依土地稅法規定,每年8月31日為地價稅納稅義務基準日,以該日地政機關登記的所有權人為當年度地價稅納稅義務人,須繳納全年地價稅。

例如,新竹張小姐今年7月3日出售土地給林先生,雙方簽訂契約後,土地於9月5日才完成所有權移轉登記。由於納稅義務基準日(8月31日)當日張小姐仍為所有權人,因此2025年地價稅納稅義務人仍為張小姐。

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稅務局進一步說明,買賣雙方常於契約中約定地價稅按當年度持有月份分別計算稅款,此為當事人之間約定的私權行為,稅務機關仍會以納稅義務基準日(8月31日)當天的土地所有權人為地價稅納稅義務人。也因此,民眾若於納稅義務基準日(8月31日)前有土地買賣或贈與等移轉行為,應特別注意移轉登記時間點。

新竹縣政府稅務局諮詢電話,竹北總局:03-5518141,竹東分局:03-5969663,或撥打:0800-000321。

【看原文連結】

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