電子產權憑證線上查驗好方便 打造安全不動產交易環境
記者曾芳蘭/竹市報導
隨著科技產業聚落發展,新竹市不動產買賣與租賃需求大增,有鑑於不動產權狀在日常生活中,民眾因房屋出租或抵押貸款等情況而需出示所有權狀,但又擔心權狀被調包或遺失。為解決買賣租賃交易的不確定性,內政部推出「電子產權憑證系統」,讓民眾同時取得紙本權狀與電子憑證,提供安全、便利又免費的新服務。
地政處表示,過去紙本權狀容易遺失或遭偽造,造成交易風險,電子產權憑證透過線上即時查驗機制,為交易雙方建立數位防護屏障,有效保障權益,實現安全便利零風險。
地政處指出,內政部為推動不動產登記數位化、提升產權查驗安全性,民眾向地政事務所辦理不動產登記,除取得傳統的紙本權狀外,也可由權利人(所有權人或他項權利人),持自然人憑證、行動自然人憑證或工商憑證登入內政部「電子產權憑證系統入口網」( https://right.land.moi.gov.tw ),在「我的電子產權憑證」選擇標的後申請產製電子產權憑證。紙本權狀與電子產權憑證一加一,讓使用更為靈活便利。
地政處指出,電子產權憑證系統採用區塊鏈可驗憑證技術,搭配QR code驗證碼,民眾可透過系統「查驗憑證」專區,快速驗證權狀資料的真實及有效性,有效防止偽造與詐騙情事。同時為降低憑證被盜用或偽冒風險,電子憑證具備三天效期,以降低長期、重複使用的風險。此外,產權憑證種類分「個資揭露」與「個資未揭露」兩種版本,前者和紙本權狀顯示內容完全一致,後者會遮蔽所有權人/他項權利人的姓名及統一編號,與土地登記電子謄本三級制一般,以保護所有權人個人資料。
地政事務所指出,電子產權憑證是傳統紙本的數位延伸,非取代,未來無論租賃、買賣或其他交易過程中,民眾均能透過線上查驗,確保交易資訊透明公開,避免權益受損。此舉不僅減少紙本遺失風險,更進一步提升交易安全與行政效率。
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