新壽董事會點頭！合意與北市解約讓輝達進駐、吳東亮親自發函給黃仁勳了

陳俐妏

2025年10月22日週三下午4:30

輝達北士科總部協商倒數，新壽今天緊急召開臨時董事會，針對北士科T17、T18地上權開發案做出決議，下午立馬統一對外說明決議內容，包含開發案後續進度、合作架構及財務影響，新壽董事長魏寶生親上火線表示，在北市府同意返原始標金和成本前提下，願與北市府合意解約，以利輝達進駐。新壽只需要返還成本，如果北市府願意提供補償，會建議董事會用於公益，台新新光金控董事長吳東亮也親自發函給輝達執行長黃仁勳說明了。

市場關注今天臨時董事會中台新新光金控董事長吳東亮指示，魏寶生表示，過去一年與市政府和輝達溝通秉持與公司治理原則來處理，但可能背信的疑慮，必須跟董事會密切溝通，善盡管理人責任，今天董事會已授權，讓他與北市府合意解約，讓輝達進駐，台新新光金控非常支持這項決議。

輝達北士科案最大的爭議就是「圖利」與「補償」問題。新壽會中提出5點說明，

一、主動化解僵局，以國家公益為先。

決議授權董事長，在北市府同意返還新壽已支付相關成本的前提下，與北市府合意解約。

二、地上權取得及開發進度依法合規。

北市府完全理解各項進度及內容，部份輿論指稱前述土地仍為荒地而未開，昧於事實所致之誤解。

三、不向納稅人請求未來損失之補償。

新壽從未要求北市府補償未來損失，商業機制並非「圖利」，北市府要求提報金額。

四、新壽已進入配合、惟三方各有立場共識難以達成。

輝達堅持須自行興建總部，北市府因現行契約及避免圖利法規框架，主張建物須興建完成後始

得移轉，亦拒絕輝達共同參與地上物之興建。新壽雖同意配合北市府要求，提出完工後再移轉等

變通方案，惜未獲輝達同意，致使三方無法達成共識。

五、改變策略呼籲共創產業未來。

新壽董事會出於維護國家最大公益為考量，決議改變原投資策略，以合意解除契約方式，放棄原

有投資獲利機會，以化解僵局。

但對於標金和相關成本，新壽在記者會中並無說明，只拋出「不討未來損失補償」。

魏寶生說明，新壽深知輝達來台對台灣產業的重要性，亦感謝過程中各界善意的督促。但在事件過程中深刻感受到法令不能與時俱進困擾，以及公務人員受到「避免圖利」框架的桎梏而憂讒畏譏，不敢採取開創性作為的難處。新壽由衷冀盼，未來法規能更加開創精進，讓政府與民間在推動重大建設時能有所依循，共創雙贏。

北士科T17、T18土地所有權人為北市府，新壽2021年取得50年地上權開發，但今年5月黃仁勳宣布希望以T17、T18用地做為海外總部，先前輝達與新壽簽署MOU，願意支付107億土地移轉費，但北市府認為直接移轉契約有圖利疑慮，在新壽輝達9月底MOU到期後，北市拋出選址其他備案，並透露將不同意與新光台新合併後換約，而新壽日前突然舉辦動工典禮，雙方形成僵局。

輝達海外總部選址卡關，各界聚焦北市府與新壽的地上權爭議，根據北市區段徵收土地標售標租及設定地上權辦法第18條，地上權存續期間，新壽不得讓與或以信託方式移轉地上權或地上建物之全部或一部；全部建物之使用執照並辦理完成建物所有權第一次登記後，經市府審查同意者，始可全部移轉。

業界解讀，若依照相關辦法與合約，新壽也都不能直接轉土地給輝達，如果要轉也要市府審查及核准。換言之，結論就是「新壽沒有籌碼」。

依照辦法，新壽如果解約必須在30日內會同辦理地上權塗銷登記，承租人並要回復原狀點交回管理機關，租賃擔保金於點交後十日內會無息返還承租人，但如果是新壽違約，不僅無利息返還，連擔保金(履保金)3.6億元，退都不用退。

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