高雄市新成屋價格續跌每坪單價對比高點跌2.9萬元

侯承旭

2025年11月24日週一上午9:17

〔記者侯承旭／高雄報導〕根據內政部公布最新的實價登錄統計，今年第3季高雄市5年內含車位建物的成交單價中位數每坪為31.34萬元，對比去年第3季的房價高點，每坪下跌約2.9萬元。根據統計，今年第3季高雄市不分屋齡含車位建物的成交單價中位數每坪為27.64萬元，和去年第3季最高點每坪29.64萬元相比，每坪下跌2萬元。進一步分析，高雄市5年內含車位的新成屋，去年第3季成交單價中位數每坪為34.28萬元，今年第3季則降為31.34萬元，一年來新成屋的成交單價跌了2.94萬元，是跌幅較大的房屋類型。若與上一季高雄市5年內含車位的新成屋單價中位數每坪32.96萬元相比，也跌了1.62萬元。房仲人士指出，去年第3季央行祭出房貸信用管制以來，過去一年來對多數縣市的房價與成交量有明顯抑制效果，高雄市房市目前仍是量縮格局，房價要有立即翻轉機率很低，對買方較有利。

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