台中工具機裁員潮延燒 換屋族驚傳「求救式賠售」

文／朱福山

當「周休三日」全民連署突破門檻、勞動議題再度引發熱議時，諷刺的是，另一群人卻在同一時間面臨截然不同的現實，他們不是多休一天，而是「沒有工作可以休」。

在台中工具機產業，非自願離職猶如突襲，不少原本按部就班繳房貸的換屋族，因收入驟斷，被迫走上「求救式賠售」的道路。

近日台中工具機圈瘋傳一則貼文：「威○漢、龍○械、馬○業、艾○、達○接連停工，鉅○砍到剩30人，X泰裁60人，X崴本月再減30人。」發文的勁捷精密機械董事長陳國明則感嘆由衷希望這是個假消息。

工具機景氣變化，也在地方層級引發關注。近日台中市議會質詢時，就有議員直指當地工具機廠裁員潮已衝擊到家庭生計，要求市府掌握就業衝擊規模、啟動必要的勞動與轉職協助，並留意是否連帶影響區域房市與居住穩定。

知名房仲謝濱展接獲相關求售委託後坦言：「真正壓垮一個家庭的，從來不是房價，而是我們都以為不會出事的那份工作。」

蕭姓屋主與妻子原本在6、7年前進行換屋計畫，將舊房賣出、換到更新大樓。他們按照當時的薪資條件測算，房貸負擔5成並非問題。當時還沒有限貸令、也沒有陸續上路的貸款管制，換屋對他們而言是可負擔的家庭計畫。

然而，這6、7年間，他任職的工具機公司因訂單忽冷忽熱、毛利被壓縮，最後仍走向裁員，面對這樣的噩耗，當下他跟他的老婆不知所措。工作中斷後，家中又遇上長輩突發重大疾病，醫療支出快速壓縮家庭現金流。加上限貸令上路後，舊房子卡關賣不掉，新房貸款壓力無法再承擔，最後被逼賠售賣房。

「他們不是因為投資失利、也不是炒房玩過頭，就是一個在傳統產業打拚多年、想給家人好一點生活的換屋族，卻被現實，慢慢磨到角落。」謝濱展說。

今年工具機圈之所以掀起大規模的人力調整，謝濱展表示與國際市場變動有關：2025年4月工具機關稅議價壓力升高、同時匯率從31衝到29，出口訂單不是沒有，而是做了就會賠錢，加上原料成本上揚、上游喊撐不住、下游客戶殺價殺到見骨等激烈衝擊。

老闆要自保，裁員也是無可奈何。同樣被裁的員工也想保住一家人的生活，最終也只能無奈賠售換取現金，求一個全家生活無慮，有地方住就好。

台灣的房市長期下來教育民眾，買房是剛需，房價只會漲不會跌，未曾想過先跌的是自己的收入。然而在高房價下，使得家庭對收入波動極度敏感，一旦產業進入景氣谷底，換屋族的風險極易被放大。

謝濱展提醒，若在出口循環產業、接單波動大的工作，房貸比應避免開太高。不要僅依賴政府公布的景氣數字，許多傳統產業已悶6、7年。若又遇到職涯變動，應盡早找銀行、房仲、財務顧問協助，包含重談房貸、資產重整，必要時賠售也是家庭止血的一種方式。

尤其換屋族的壓力來自多重變因，包括政策限貸、景氣波動、疾病與裁員，而房價只是最後呈現的結果。這波傳產裁員潮是否會引發更多換屋族求售，目前尚待觀察。但可以確定的是，在高房價與高房貸比的時代，購屋族真正應該評估的，不只是房子本身，而是自身所處的產業輪動風險。

住展雜誌發言人陳炳辰表示，雖然此況代表人生際遇的無奈，但也體現房產的價值性，能成為資金困難時的變現來源，至於有賠售情況，或遇到房市政策之類的變數，天有不測風雲，人有旦夕禍福，只能面對進而期待未來東山再起的轉機，亦提醒大眾各類置產投資都有風險，沒有天天過年、只賺不賠的選項。

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