台積電設廠預售屋建商毀約 法院判賠2822萬
台積電在高雄楠梓設廠，讓周邊房價起飛。有民眾先在附近跟建商買店面跟車位，說好1810萬元買賣，但正式簽約時，建商聽到台積電要蓋廠，反悔不賣。如今毀約，法院要建商賠償2822萬。
房子正對都會公園，附近就是橋頭科學園區。這個建案一名曾姓女子2019年相中帝王店面，和建商說好1810萬元買下店面和車位。沒想到就在準備簽約時，建商聽到台積電要到橋頭設廠，反悔不賣了。雙方槓上，建商還要賠償2822萬。大樓其他住戶：「漲一倍，有吧，漲這麼多。」
只要在2019年左右簽約購買的，現在都是大賺一筆，其中又以這間帝王店面最具價值。曾姓女子多次和建商、代銷談價格，說好店面加車位1810萬元，她當場付了10萬訂金。要簽訂正式買賣合約時，建商聽到台積電設廠利多消息，突然覺得自己的開價太低，反悔不想賣，還在房子蓋好後，以4452萬轉售他人。曾姓女子等於損失2822萬，高等法院高雄分院認定建商毀約，必須償還曾姓女子損失。
律師翁羚喬：「這個民眾跟建商還沒有簽訂正式的買賣契約，可是在這之前，他們已經有簽訂將來會訂定正式這樣子的一個預約的時候，那他們雙方就負有將來必須要簽訂正式合約買賣的義務。」
房仲黃慧琳：「賣太便宜了，或者是他有一些因素不想賣了，預售屋會比較多。」
雙方已經成立買賣預約，沒經過合法解除就算有效。就算代銷合約中備註價位必須公司同意，否則繳交的價金無息退還，建商還是必須用談好的價格賣房。這個判決建商不服上訴，不過高雄高分院還是駁回。
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