嘆京華城搞了30年、沈慶京坐牢「只拿到原就該有的東西」張景森：真是個悲慘的案子

張大任

2025年10月28日週二下午10:49

台北地院今（28）日續審京華城案，傳喚前行政院政務委員張景森出庭作證。張景森表示，京華城改建案有2大爭議，一是容積率為392%還是560%，二是12萬284平方公尺的建樓地板面積是「一次性」還是「永久性」，而他強調當初的郝龍斌市府以「一次性保障」為由將這12萬平方公尺刪除，並沒有法律依據，「京華城真是個悲慘的案子」。

張景森指出，京華城30年前的都市計畫，就是捐出30%的地做公園、蓋偶戲博物館做為回饋，以此換取678%的容積率，也就是12萬284平方公尺。而容積率的部分，後來已於監察院糾正案中確定為560%。

張景森提到，但他對於北市府以「一次性保障」的理由將這12萬平方公尺刪除，感到相當不可思議，「一次性保障之說是從何而來？這行政解釋並沒有法律依據，深深不以為然。」

張景森強調，「都市計畫是一包東西、不是單一一條」，北市府若要講這個協議是「一次性」就應拿出依據，且若真的是一次性的合約，為何後來還需要刪除？市府應該自己也認為一次性的說法站不住腳，才乾脆斬草除根地刪掉。

張景森直言，京華城當初捐地換取容積率，如果它締約時就被告知這是「一次性保障」，那京華城根本不會接受這個都市計畫，「京華城案搞了30年，沈慶京陷入牢獄之災，結果最後只得到它原本就有的東西？這真是個悲慘的案子。」

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