國泰金控 9 月調查：景氣信心回升、買房意願回溫！房市議價空間縮小

蘋果仁

2025年10月3日週五下午1:52

2025 年 9 月最新的《國民經濟信心調查》出爐！根據國泰金控統計，民眾對景氣現況與展望的信心比上月明顯好轉，消費與投資情緒同步回升，顯示在股市強勢與市場資金轉動下，經濟氛圍正逐步改善。

不過，物價壓力與就業不確定性仍存在，房市則呈現「買方信心回溫、賣方意願下降」的對比格局。

景氣信心轉佳、消費投資情緒升溫

調查顯示，景氣現況樂觀指數升至 -34.4，展望指數也回升至 -32.0，代表民眾對現在與未來半年的經濟看法較上月樂觀。

大額消費意願提升至 -0.9，幾乎接近中性，顯示「一次性大筆支出」的猶豫減少；股市樂觀指數則上揚至 6.2，風險偏好升至 8.3，反映出部分資金已從現金與定存轉往股市。

房市：買氣回溫、賣壓放緩

在房市方面，買房意願指數小幅回升至 -48.7，代表買方心態較上月積極；賣房意願則下降至 -36.3，顯示屋主普遍不急於脫手。

進一步數據顯示，約 19.3% 的民眾認為「現在是買房好時機」，而認為「是賣房好時機」的僅 23.9%，反映市場仍以觀望為主。

果仁家觀點：自住撐盤、議價空間縮小

《果仁家》分析，本次調查呈現出「消費投資信心微幅回溫、但物價與就業壓力仍在」的格局。房市方面，自住需求仍是撐盤主力，賣方意願下降導致議價空間逐步收斂，尤其在重劃區或交通便利、生活機能成熟的區域，總價帶產品（如小三房、兩房含車位）更受青睞。

隨著年底央行政策即將明朗，市場走向仍值得關注，不過在通膨與資金氛圍下，房價支撐力道依舊存在。

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