布局航空城新都心！國門、捷運雙加持

生活中心/綜合報導

2025年10月18日週六上午11:02

▲隨著第三航廈，以及未來捷運大園觀音線布局，距機場更近的航空城新都心，成為買房新熱區。（圖/業者提供）

[NOWnews今日新聞] 央行日前召開第3季理監事會議，不僅決議利率連6凍，房市信用管制也未鬆綁，民眾在這個時候如果想買房，除了基本的生活機能，價格也是一大考量重點之一，也因此近期低基期、高未來性的標的，更受市場青睞！以桃園一帶為例，過去因高鐵題材10年漲3倍的青埔，已經不是市場首選，隨著第三航廈啟用，以及未來捷運大園觀音線雙雙佈局，距機場更近的客運園區，會發展成航空城裡的核心生活圈，被譽為航空城新都心，也將成為買房新熱區。

航空城新都心交通建設利多連發，未來捷運大園觀音線，是桃園市計畫中的捷運路線，主要串連大園、觀音地區，並將連結機場捷運A15大園站、大園客運園區與觀音草漯重劃區計畫串聯大園客運園區與草漯重劃區；尤其大園客運園區因航空城開發人口成長快速，公共路網的建設逐步建構。另外，全台規模最大的桃園國際機場，正在進行第三航廈擴建工程，北登機廊廳預計於2025年底試營運，主體工程則預計2027年完工，「本區提前迎來捷運與第三航廈雙重建設題材，發展潛力備受矚目。」！

▲航空城新都心位處「桃園航空城」核心，近5年成長超越過去20年。（圖/業者提供）

航空城新都心位處「桃園航空城」核心，是台灣史上最大開發計畫的重要新都心，整個航空城計畫總投資超過4600億元，預期將會帶動2.3兆經濟效益與26萬就業人口，產業涵蓋智慧科技、物流、生醫、航空輔助及綠能產業，為桃園奠定國際智慧城市的地位。在交通上又坐擁坐擁國門第一線優勢，串聯機場捷運、大園觀音線未來將與多項重大交通建設，無縫連接雙北與國際，成為航空城新都心。

富比士網路科技執行長陳高超表示，航空城新都心商業區地點優越，生活機能逐步成形，隨著人口持續成長，區域熱度正不斷攀升，裡面不僅有飯店、雙語學校、大園體育園區、3 座大型埤塘公園公園綠地等，整體重劃區生活機能與規劃相當可期，交通連通也方便。另外，提到價格利多，陳高超強調，以目前青埔七字頭房價來看，客運園區挾帶著低基期、高未來性優勢，且僅有不到二分之一的價格，對於首購族而言，具有極大的誘因。

過去「青埔」，就是靠著交通題材，在眾人還沒預料到的狀況下，房價短時間飛漲了數倍，如今航空城新都心宛若青埔2.0，集聚交通建設、人口利多，同時又醞釀宜居的生活機能，房價具補漲空間與高性價比，結合航空城建設利多、企業進駐與北客移居效應，未來強勁的增值潛力不容小覷，讓不少民眾認為「如果不及時卡位，房價後勢看漲」，也因此航空城新都心近期討論熱度升溫，不少首購族、換屋族都在密切關注。

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