建物廣告將機房用地規劃為桌球室！顯與事實不符遭公平會開罰60萬

戴嘉芬

2025年10月1日週三下午7:36

建商刊登嘉義「仰望」建案廣告，將機房用地規劃為桌球室，與事實不符，遭公平會開罰60萬。

公平會今日（10/1）委員會議通過，聯葳興業銷售嘉義縣朴子市「仰望」建案，其廣告以頂樓屋突全區平面圖，將屋突2層的機房用地規劃為桌球室使用，事實上不能作為室內休閒室使用，廣告內容顯與事實不符，違反公平交易法第21條第1項規定，處聯葳60萬元罰鍰。

公平會表示，聯葳銷售該建案，其廣告以頂樓屋突2層全區平面圖顯示規劃為桌球室使用，予一般大眾印象為該建案提供購買者合法使用桌球室。

但經公平會向嘉義縣政府徵詢意見，該建案屋突2層核准的用途為樓梯間、水箱及機房，且未向該府辦理變更設計，涉及違規使用而違反建築法第91條規定，消費者無法合法享有廣告規劃的桌球室空間使用，因此該等平面圖與事實不符，已違反公平交易法第21條第1項規定。

公平會提醒，消費者在購屋前，可至全國建築執照存根查詢系統，查詢建物各樓層的核准用途，以保障自身權益。另外，建商就建物用途在未經合法變更前，不應為了招徠效果而刊載用途不實之廣告，否則會違法受罰。

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