房市爛了！全台買氣「hold最好」十區一次看 台南、高雄勇占五席

記者陳韋帆／台北報導

房市買氣在限貸令下急速萎縮，比較今年與去年9月19日信用管制前後，全台買氣全面量縮，六都中量縮最少的十大行政區，高雄、台南就包辦五席，新北市則僅中和、永和上榜，勉強位列第九、第十名。

據永慶房屋統計，比較去年919與今年房市交易量變化，量縮最少十大行政區，依序為高雄三民-36.7%、高雄苓雅-40.2%、台中西區-40.5%、台南東區-40.6%、高雄前鎮-41.4%、台南北區-41.5%、桃園龍潭-41.9%、台北大安-42.8%、新北中和-44.6%、新北永和-45.9%。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，高雄三民、苓雅皆受亞洲新灣區建設題材帶動買氣，且享有交通、捷運、學區等便利資源，剛需持續挹注支撐買氣。

她還提到，觀察此次進榜行政區，台南、高雄占5席，主因是南部房價基期較低，自住族群房貸壓力相對較輕，且區域建設與產業發展持續推進，如南科、亞灣等帶動人口與就業穩定，故市場反應相對平穩。

至於台北大安區、新北中永和勉強入榜，陳金萍指出，大安區長年屬高端住宅區，較不受房市波動影響，而中永和人口數量全台數一數二，加上中和新蘆線、環狀線、萬大線等捷運利多，剛需自然有撐。

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