最新年度報告 南灣辦公樓市價暴跌

根據聖塔克拉拉縣估值官辦公室（Assessor's Office）最新公布的年度報告，基於所有權變更，南灣辦公大樓價值在2024年暴跌了1億800萬美元。不過獨棟屋市場總值增長139億3000萬美元，可見得南灣的商業和住宅房地產市場情況大有不同。

聖荷西信使報報導，在這份最新公布的2025-2026會計年度報告公布前幾個月，聖塔克拉拉縣估值官辦公室表示，該縣整體房地產價值在2024年增長了161億1000萬美元，總值創下7257億美元的歷史新高，但增長率只有4.15%，是自2012年以來最低。

報告指出，除了辦公大樓市場，聖塔克拉拉縣其他所有主要房地產類別，包括農業、工業、製造業、零售店面、公寓和獨楝屋，變更所有權後的價值均有所上漲。以下是聖塔克拉拉縣各房地產市場估值的變化情況：

● 獨棟屋市場總值增長139億3000萬美元；

● 工業和製造業物業總值增長9億8940萬美元；

● 公寓物業總值增長5億7690萬美元；

● 農業物業總值增長4億8110萬美元；

● 零售商業大樓總值增長2億4710萬美元。

信使報指出，聖塔克拉拉縣辦公大樓市場中以山景城的估價跌幅最大，高達1億8390萬美元，其中一個主要原因是，一項法拍契約導致Ellis Street 350號和380號辦公園區的價格暴跌了5270萬美元。

不過，科技業有多筆交易彌補了部分聖塔克拉拉縣辦公物業價值的虧損。去年1月，Fortinet斥資1億9200萬美元收購了位於Kifer Road 3833號一座大型科技園區，使該物業估價上漲了1億3230萬美元；Nvidia近期在其總部附近瘋狂購地，也讓聖塔克拉拉縣的辦公物業估值增加了1億零870萬美元。

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