優寶購物《ubao.Tw》特貨品商城,黑貓宅配,取貨付款,桃園中壢工程師屋主的26坪現代宅,中古屋翻新重整格局讓老空間重獲新生
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桃園中壢工程師屋主的26坪現代宅,中古屋翻新重整格局讓老空間重獲新生

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編輯 張若蓁|圖片提供 榯榯創作空間設計有限公司

小編帶你看好宅

位於桃園中壢的26坪中古屋,是一位工程師與家人們未來的居所。由於原始格局與生活需求不符,設計團隊在此次翻新中重新梳理動線與空間分配,先拆除一間房間,再以回字形動線串連全室,使空間流暢連貫、開放通透。讓中古屋在滿足現代生活機能的同時,也重塑了符合時代與市場價值的嶄新樣貌。

原玄關為開放式設計,為避免穿堂煞疑慮,於側邊樑下規劃一座玄關櫃,化解疑慮的同時,還滿足隨手放置鑰匙等物件的可能。進入公領域,魚骨拼地板細膩鋪陳,搭佐天壁的暖白,凝塑溫煦從容氛圍。客廳電視牆與玄關櫃的銜接,以自然曲線修飾,流暢的視覺創造律動性,擴增收納展示的同時也弱化天花大樑的存在感,最後再搭配上精心規劃的光影配置,讓電視牆昇華為居家端景的一隅。

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為讓26坪的空間更顯開闊,餐廳設計選擇由原本的獨立改為開放式,打掉原始的木作牆面,並透過弧形修飾天花,讓餐廳與四周機能形成一條流暢的回字動線,空間感更寬敞。廚房則藉由玻璃拉門分隔,巧妙避免油煙與噪音疑慮,提升舒適度。

小編的最愛

原始臥室空間較小,選擇先將原始一房拆除,併入主臥範圍,使整體尺度得以延展。新增加的區域被靈活轉化為收納空間,不僅提升收納效能,也讓主臥更顯寬敞舒適。床頭牆以滑門設計遮掩窗戶,並結合LED燈條營造柔和光影,形塑安穩靜謐的休憩氛圍。梳妝台特別設置於窗邊,藉由自然光灑入的明亮視野,讓屋主能在晨光中梳妝、閱讀,於日常細節裡體現生活的溫度與從容。

榯榯創作空間設計有限公司/榯榯設計團隊

地址:桃園市中壢區榮民南路77號

電話:03-4615440

Email:em.designforu@gmail.com

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《傳產》政策緊箍咒壓境 豪宅小而美躍主流

【時報記者郭鴻慧台北報導】央行信用管制措施與限貸緊縮,令豪宅市場產生變化。住商機構據實價登錄資料,整理歷年總價逾七千萬元的北市豪宅交易,其中今年不僅交易量體腰斬,且平均總價亦下跌一成,同時平均成交坪數較去年少了10.5坪,豪宅「迷你化」趨勢明顯。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析,市場氛圍轉冷,就算豪宅品牌建商也不得不順應趨勢,調整銷售策略,讓推案走向小而美。 據實價資料,台北市總價逾七千萬元的預售豪宅交易案中,今年截至10月為止交易件數僅162件,與去年同期相比下降50.8%;平均總價約1.1億元,相較2024年同期總價修正約10.8%;平均單價則約167.4萬元,年漲約0.2%;至於平均面積僅為80坪,為近五年來最低,且較去年少10.5坪,年降幅約11.6%。 賴志昶指出,由於信用管制與限貸餘波仍在,加上高資產階級對景氣波動敏感,使這股房市寒流也席捲台北豪宅市場,令高總價物件交易量順勢腰斬;另觀察其餘數據,總價出現一成左右盤整,平均成交面積亦呈現下滑,僅平均成交單價有所支撐,主因為北市一線建商為維繫品牌價值,同時需兼顧營建成本,對於產品價格難以退讓,但會順應市場趨勢,調整部分產品

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