父霸氣幫兒償還800萬房貸 忘做一動作慘遭國稅局追繳55萬元

買房是多數人的夢想，許多年輕人為了成為「有殼一族」下手買房，但財政部高雄國稅局近期發現，有一名父親因兒子工作收入不足，無法支付購屋貸款，霸氣動用自有存款代兒子償還800萬元房貸，卻因此觸及贈與稅規定，遭國稅局追繳55萬元。

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買房是許多年輕人的夢想，但部分子女向銀行貸款購屋後，因失業或收入不足，無法負擔房貸，父母代為清償貸款的情況時有所見。高雄國稅局提醒，依遺產及贈與稅法規定，父母無償為子女清償房貸，可能需課徵贈與稅。

父母無償為子女清償房貸 小心被課徵贈與稅！

陳先生的兒子於113年1月購置房屋，向銀行貸款1,000萬元。後來因工作變動，兒子收入不足以支付高額貸款，陳先生於114年間解約自有定期存款800萬元，代兒子償還房貸。

不過，經國稅局查核，陳先生114年度的贈與總額達800萬元，已超過當年度贈與稅免稅額244萬元，且未於代償貸款翌日起30日內辦理贈與稅申報。國稅局遂通知陳先生限期補報，並補徵贈與稅55.6萬元【（800萬元-244萬元）x 10%稅率】。

無償代清債務＝贈與？國稅局這樣說

高雄國稅局說明，無償替他人清償債務，實質上使他人獲得財產利益，與直接贈與財產無異。為防杜逃漏稅情形，遺產及贈與稅法第5條第1款明文規定，父母代子女清償房貸應「以贈與論」，課徵贈與稅。即便父母並無贈與意思，經查獲未辦理申報，稽徵機關會先通知當事人於10日內申報，逾期不申報，除補稅外，還會裁處罰鍰。

高雄國稅局提醒民眾，若無償代子女清償房貸，且加計當年度其他贈與財產超過免稅額，務必辦理贈與稅申報。