金山市中心蓋41層摩天樓 近10年最大開發案

舊金山市長羅偉（Daniel Lurie）27日核准市中心近十年來最大地產開發案，Sansome街530號將建設41層摩天大樓。該案將打造金融區數十年來首家五星級飯店、全新消防局，以及近39萬平方呎辦公空間。此案已獲市議會全票通過，預計每年可帶動約8.16億美元經濟活動，並創造逾1600個永久就業機會。

市長辦公室聲明，由Related California推動的此開發案，距離跨泛美金字塔（The Transamerica Pyramid）僅一個街區。這座高544呎的大樓將提供最多200間飯店客房、39萬平方呎辦公空間、餐飲與會議設施、零售商店，以及三層地下停車場。同時，Sansome與Battery街之間的公共廣場也將重新規畫，成為項目的一部分。

Related California總裁卡諾里（Gino Canori）說：「這是正確的項目，在正確的時間，為舊金山市的未來奠定基礎。」

其中39萬平方呎辦公空間最引人注目，舊金山市自疫情以來，市中心寫字樓空置率高居不下，許多企業縮減規模甚至離開金融區。但市府指出，市中心辦公空間租賃情況正呈現回溫，員工重返辦公室的速度在美國主要城市中名列前茅。

羅偉市長說：「市中心是舊金山經濟的核心，打造一個可居住、工作、娛樂與學習的活躍市中心，將是城市復甦的關鍵。」

此案的另一創新之處，是在不使用市府前期資金下，提供全新的13號消防局，位於Battery街447號。市府指出，開發商將透過「創新融資機制」，依據新飯店稅實際收入的百分比支付建設費用。四層樓的消防站將包括消防車庫、宿舍（附直通滑桿）、辦公室套房、廚房與餐廳、健身與訓練空間，以及可進行消防訓練的屋頂平台。

消防局長克里斯彭（Dean Crispen）說：「全新的13號消防局將提升金融區、華埠與北灘的應變能力。」

五星級酒店計畫提供最多200間客房，是市中心數十年來首次開設此級別飯店，象徵金融區長期吸引高端住宿的困境可望終結。開發商Related California認為，這將是市中心酒店業未來復甦的重要賭注。

此開放計畫將投入近1500萬元於可負擔住宅，優先支援位於華埠新亞洲大酒樓（New Asia Restaurant）的100%可負擔長者住宅，以及第三區其他開發案。市府表示，核准後六個月內支付首筆200萬元，其餘款項於施工前完成支付。

第三區議員李爾德（Danny Sauter）說：「這是社區的重大勝利，新的消防局將保障居民與小商家安全，而可負擔住宅資金將直接用於鄰近新建房屋。」

建設期間，項目每年平均將創造388個建築就業機會，完工後則提供超過1600個永久就業。市府估算，未來25年將每年帶來1350萬元的一般基金收入，以及約800萬元用於交通、托育與公共基礎設施的費用。

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