AI新創砸錢幫員工付房租 舊金山一般民眾被擠出市場

得益於人工智能產業的蓬勃發展，舊金山的租金在全美漲幅最快，而一些新創公司為吸引人才，正以「付房租」甚至「免費公寓」等福利搶人，這使得一般租客在租屋市場中更難競爭。

紐約時報16日報導，多家AI公司正以每月高達1000美元的房租津貼，或直接代付全額房租的方式，協助員工在公司附近安家，藉此打造「像兄弟宿舍一樣的辦公環境」。其中最引人注目的例子，是由22歲常春藤輟學生羅伊李（Roy Lee）創辦的應用程式公司Cluely，該公司直接為員工提供免費公寓。

「我希望大家走進辦公室時，就像走進自己客廳一樣，」李接受訪問時說，「我更像是在打造一個兄弟會，不會有人通勤去兄弟會。」

據報導，Cluely租下的公寓大樓疑為距公司總部不遠的The Quincy，開發商Strada Investment Group確認交易。

這類「免費房租」或「租金補貼」的方案，已對舊金山租屋市場造成影響。中介公司表示，愈來愈多AI從業者在看房時「現金在手」，甚至有人直接帶著7000美元現金當場繳押金，讓一般租客難以競爭。

一名在旅遊公司工作的租客表示，自2022年搬來舊金山後已搬家兩次，如今租屋市場競爭激烈，開放看房常有二十多人同時搶租，申請當日即被拒的情況屢見不鮮。

她說：「你會覺得自己並沒有做錯什麼，有穩定工作、信用良好，但依舊不是能負擔理想房子的那個族群，」

根據CoStar數據，舊金山目前平均月租為3315美元；Zillow估為3645美元，Zumper則為3650美元。專家指出，這些平均數多反映新建大樓的租金，而非市區老舊住宅。

據報導，企業多將租金補貼限定於「距公司10分鐘步行內」的住房。有公司創辦人坦言，自從將辦公室遷往南市場區（SoMa）後，尚無員工申請補貼。

紐約時報指出，米慎灣（Mission Bay）與南市場區仍是AI產業從業人員最集中的社區。對一般租客而言，若在這些區域找房，恐怕只能望租興嘆，轉往訪谷區（Visitacion Valley）、Excelsior等距離科技公司較遠的地區尋找機會。

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