不動產放款比率創近9年半低點 新青安排除額191億

（中央社記者蘇思云台北27日電）金管會統計顯示，9月36家國銀（不含土銀及輸銀）銀行法72條之2整體水位平均降到25.77%，創下2016年5月以來低點。至於新青安自9月1日後撥款者不計入銀行法第72條之2限額，統計顯示，9月新青安排除額度約新台幣191.26億元。

俗稱銀行「不動產放款天條」的銀行法第72條之2，規範商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款總額，不得超過放款時所收存款總餘額及金融債券發售額的3成，目的是確保銀行授信不過度集中在長天期授信與不動產。

政府日前宣布放寬新青安申請案自9月1日後撥款者，不計入銀行法第72條之2限額，以解決青年向公股行庫申辦房貸沒額度的問題。

外界關注排除新青安額度的影響，金管會統計顯示，截至9月底，36家國銀（不含土銀及輸銀）9月不動產放款比率平均為25.77%，較8月的25.89%微幅下降。比率在29%以上銀行持續掛零，但比率在28%至29%區間的銀行從4家減少為3家，比率在27%至28%的銀行維持5家。

觀察這次不動產放款比率下降原因，主要作為分子的住宅建築及企業建築放款總餘額，從15.42兆元下降到15.41兆元，作為分母的存款總餘額加上金融債券發售額則從59.56兆元增加至59.8兆元，在分母增加、分子減少下，帶動不動產放款比率下降到25.77%，是連續4個月下降，比率也創下2016年5月以來低點。

根據金管會9月4日發布令釋，銀行依據財政部所定「公股銀行辦理青年安心成家購屋優惠貸款原則」核貸的案件，在今年9月1日後撥款者，不計入銀行法第72條之2限額，統計顯示，新青安9月撥款排除額度約191.26億元。

至於新青安新措施首月排除額約191.26億元，未來是否有機會繼續擴大，金管會說明，後續撥款排除項目的增減變動，仍要看8家公股銀行對新青安貸款的受理與撥貸情形而定。（編輯：張良知）1141027