原公車宿舍變都更基地！高雄交通局首辦招商案

任義宇

2025年10月20日週一下午2:12

高雄市苓雅區於林德段2塊基地，原為高雄市交通局公車處宿舍用地，今（20）日舉行公辦都更招商說明會，吸引數十家廠商到場，副市長林欽榮表示，此案共有2大基地共4867平方公尺面積，預計可引入42億元至44億元資金，活化土地利用促進地方經濟，即日起至12月22日開放投標。

高雄市交通局表示，此次公辦都更基地，原為公車處宿舍用地，2013年公車處裁撤後，就將使用超過50年老舊建物拆除，開闢為平面停車場，長年維持低度利用狀態，市府近年盤點閒置土地，推動舊眷舍轉型，成交通局首度主辦公辦都更案。

針對此案，交通局說明，此案共推有2大基地，總面積達4867平方公尺，採權利變換方式辦理，其中A基地3760平方公尺為第四之一種住宅區，建蔽率50％、容積率326％；B基地1107平方公尺為第五種商業區，建蔽率70％、容積率840％，預估可開發約1.2萬坪樓地板面積，即日起至12月22日開放投標，預計在明年1月完成實施者評選，即可進行後續簽約與動土。

林欽榮出席說明會介紹，該基地位於苓雅區核心，緊鄰高雄市文化中心、三信商圈及台鐵高雄機廠再生軸帶，步行8分鐘即可抵達輕軌五權國小站地處優良，此案預估可引入42億元至44億元資金，其中市府可分回約21億元，活化市有資產同時，也要求實施者開闢3處綠地、廣場，促進地方經濟並提升居住品質。

高雄市議員許采蓁表示，該基地過去交通局曾規畫興建立體停車場時，不過規畫內容遭地方居民發現，恐怕會影響狹窄巷道通行，不僅不方便，也會有防災安全疑慮，因此希望改採公辦都更招商，要妥善規畫退縮空間。

對於整體都更計畫，許采蓁認為苓雅區開發期程較早，此案都更預計能為地方帶來新活力，市府也將保留部分車格供公眾使用，盼借助此案平衡地方發展與安全等多方需求。

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