陶朱隱園12億成交！每股挹注0.07元 中工吞大補丸噴漲停

財經中心／余國棟報導

中工日前（2515）公告，出售位於信義區「陶朱隱園」17樓房地與4個車位給非關係人，全台最貴旋轉豪宅終於開出紅盤，總成交金額高達12億元，預估處分利益約1.18億元，換算每股獲利貢獻約0.077元。消息一出，市場反應熱烈，中工股價今（27）日早盤一開高便吸引買單湧入，短短40分鐘內即鎖死漲停，收盤依舊鎖在漲停價位12.25元，成交量爆出逾5萬張，寫下近半年新高價。

中工表示，此次交易金額為依市場行情評估的正常價格，主要用途是「增加營運收入」，契約條件依一般不動產買賣程序辦理，無特殊限制條款。據了解，成交的17樓戶面積約300坪、附帶4個車位共約38坪，內部單位揭露每車位成交價約500萬元，整體換算每坪單價約393萬元，再度刷新豪宅市場天價。

這樁重磅交易帶動股價如同「吃下大補丸」，今早股價開盤即從11.5元拉升，9點40分鎖上漲停，至收盤高掛千張買單排隊搶進。法人指出，此次處分收益將在財報中挹注實質獲利，有助改善中工財務結構與現金流，對後續配息及營運動能均具正面意義。

根據公司財報，中工去年營收238.5億元、年增26%，創歷史新高，稅後淨利7.17億元、年增15%，每股純益（EPS）達0.47元；今年上半年營收98.1億元、稅後淨利2.7億元，EPS為0.18元。若加上此次處分「陶朱隱園」帶來的獲利貢獻，可望進一步推升全年獲利表現。

中工預計於11月10日除權息，將發放股票股利7.7億元、每股配發股票股利0.503元。中工工程營收大至與去年水準差不多，另外還有建案松山「碧硯閣」Q3完工入帳，該案總銷近50億元，目前已銷售近8成，有望推升整體營收表現。法人分析，股價今日同步走強除反映資產處分利多外，也提前反映年底配息行情與明年營建新案挹注的期待效應。

中工三大開發案仍為營運主軸，其中「中工碧硯閣」銷售率逾8成，預計2026年首季交屋；「中工雲宇宙」則已與鴻運科簽署意向書，工程進度預計2027年完工；「中工鳴森苑」銷售率約3成，預計2028年完工交屋，屆時貢獻營收可期。

分析師指出，「陶朱隱園」單戶獲利雖有限，但象徵中工能順利變現高資產、降低房屋稅與持有成本，同時改善財務體質與銀行授信條件，是公司邁向穩健營運的重要一步。投資人樂觀預期，中工若持續處分非核心資產、加快推案節奏，後續仍有機會延續這波強勢行情。

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