房市明顯降溫！ 9月建築貸款餘額負成長「近9年首見」

台股最近頻創新高，但有「經濟櫥窗」之稱的房地產市場卻冷颼颼。不但9月房貸年增率連12降，下滑到5.43%，創22個月新低；建築貸款餘額也連3月下滑，年增率是-0.37%，創下2016年11月、近9年以來新低，顯示建商、開發商在融資、購地更趨審慎保守。

央行統計，9月房貸餘額月增257.8億元，來到11兆4492.4億元，年增率5.43%，不但是連續12個月下降，還創下2023年12月以來新低。官員指出，今年前三季或單月的建物買賣移轉棟數的交易量都是量縮、價格趨緩，顯示央行去年9月祭出的第七波選擇性信用管制、銀行自主管理措施等都有影響。

央行統計，反映建商推案信心的建築貸款餘額是3兆4311億元，月減53億元，年減0.37%，創105年11月以來最低水準，也是近9年首見負成長。央行官員指出，9月六都建物買賣移轉棟數月減3.53%，年減幅直逼3成，今年前9月六都則年減27.85%，顯示整體房市交易量縮減，價格也略有鬆動。