「SOGO敦化館」將關！ 改建豪宅延10年 擬招新百貨
台北最資深精品百貨SOGO敦化館即將在今年底熄燈，原房東皇翔建設原計畫改建為33層豪宅，但現在確定延後至少10年，轉而招攬新百貨或商場品牌進駐。SOGO敦化館11月6日將舉辦最後一次週年慶，主打精品、化妝品最高16%回饋，堪稱5年內最狂！專家指出，若誠品能進駐，對其而言是加分項，但消費者情感連結不代表購物需求會回流。房市景氣不佳，等到回穩後，改建案可能又會持續推動，屆時房價再創新高也不意外。
台北最資深的精品百貨SOGO敦化館即將在今年底熄燈，原本房東皇翔建設計畫將其改建為33層豪宅，但現在建案確定延後至少10年，轉而招攬新百貨或商場品牌進駐。SOGO敦化館將於11月6日舉辦最後一次週年慶，主打精品、化妝品最高16%回饋，堪稱5年內最狂回饋。敦化館地處東區蛋黃區，地理位置精華，被稱為「皇冠上的珍珠」，其櫃位將移至鄰近的SOGO復興館以及明年第一季開幕的大巨蛋商場。
SOGO敦化館被視為全台北最資深的精品百貨，其最後一次週年慶即將於11月6日登場。週年慶期間，館內主打精品、化妝品等商品，提供最高16%的回饋，堪稱5年內最狂回饋力度。同時，館內吃到飽餐廳推出5人同行1人免費的優惠活動，現場排隊人潮十分踴躍。
皇翔建設於2020年底以130億元現金收購SOGO敦化館所在地，原租約將在今年底到期。皇翔原本計畫將其改建成33層豪宅建案，但現在傳出改建案將延後至少10年。這是因為新租客預約後，至少還需要1至2年的裝潢規劃時間，而皇翔現階段則計畫長期招商，商場和百貨都是其考慮的選擇。
行銷專家王福闓表示，如果誠品能夠進駐SOGO敦化館，這對誠品來說是一個加分項，因為原先已熄燈的敦南店就在SOGO敦化館對面。不過他強調，雖然消費者可能會有些情感或情懷連結，但這並不代表一定會回到原來的購物需求。此外，延後10年對百貨業者來說確實還是太短。
SOGO董事長黃晴雯曾表示，房東原本希望繼續與SOGO合作，但礙於營業面積有限，只能作罷。SOGO則回應，敦化館依照原規劃將營業至年底，屆時館內櫃位將會移至鄰近的SOGO復興館以及明年第一季開幕的大巨蛋商場。
住展企研室總監暨發言人陳炳辰指出，SOGO敦化館所在地段曾有單坪280多萬元的交易紀錄，房東可能期望達到這樣的價碼，但現階段買氣會有一定難度。由於房市景氣不佳，加上豪宅稅、貸款限制等因素，延後建案的情況時有所聞。他認為，等到景氣回穩後，改建案可能又會持續推動，屆時價格再創新高也不用意外。
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